パークプレイス西川原
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
222
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,744円 |
| 平均坪単価 | ＠5,243円 |
| 平均m²単価 | ＠1,586円 |
| 上位専有面積 | 23m²：37件 28.1m²：5件 19.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
パークプレイス西川原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西川原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区西川原1丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
18戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークプレイス西川原の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅と自分の通う大学にとても近かった。駅までは徒歩3分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにスーパーや飲食店もあり、特に困ったことはなかった。閑静な住宅街という雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鍵は暗証番号になっており、鍵を携行する必要がなく、無くしたりすることななく良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装はとても綺麗でシンクも広く使いやすかった。日当たりもよく、洗濯物がよく乾いた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店ともに徒歩10分程度。様々な飲食店がある。自転車で15分で岡山駅に行けるため買い物で困ったことはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校なども近かった。徒歩圏内に歯医者も病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西川原駅
みぃーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅から1駅先の駅なのでアクセスが良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学が駅前にあるので学生さんには嬉しい駅。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニは少し歩けばあります。あとは就実大学内の売店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームまでは通常階段で上がりますが、広めのスロープはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学は近いので人通りもよく学生さんには安心の駅。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは大通りに行けばお店も多くあるので自転車や車があれば良いと思います。 |
2021年11月 西川原駅
5.0
【メリット】 比較的新しい駅なので綺麗な作りになっています^ - ^！！
学校とかもとても近い……
2019年8月 西川原駅
4.0
【メリット】 JR山陽本線、赤穂線西川原駅の周辺には天満屋ハピータウン、おかやまコープ、薬のラブ、ひまわ……
2018年11月 西川原駅
1.0
【メリット】 JR西川原駅は、在来線や新幹線で便利なJR岡山駅がとなりにあるため、アクセスがとてもよいで……
パークプレイス西川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 28.1 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区西川原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～28.1㎡｜23.71㎡ | 37,705円｜5,279円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 37,071円｜5,329円/坪 |
| 3階～3階 | 23～28.1㎡｜23.85㎡ | 38,583円｜5,376円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.8～28.1㎡｜23.54㎡ | 37,804円｜5,326円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
