レジデンス徳島の外観
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レジデンス徳島の外観
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レジデンス徳島の外観
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レジデンス徳島のエントランス
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他
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レジデンス徳島のその他：その他共有部分
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レジデンス徳島のその他：その他共有部分
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レジデンス徳島のその他：その他共有部分
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レジデンス徳島のその他：セキュリティ
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レジデンス徳島のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,036円 |
| 平均坪単価 | ＠4,041円 |
| 平均m²単価 | ＠1,222円 |
| 上位専有面積 | 23m²：72件 19m²：46件 22.05m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：194件 |
レジデンス徳島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／蔵本駅 徒歩13分
JR徳島線／鮎喰駅 徒歩24分
JR徳島線／佐古駅 徒歩31分
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利用可能路線
『蔵本駅』 JR徳島線
『鮎喰駅』 JR徳島線
『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線
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所在地(住所)
徳島県徳島市南蔵本町2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 間取り
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小学校区域
徳島市立加茂名小学校
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中学校区域
徳島市立加茂名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンス徳島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス徳島の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | JR蔵本駅や路線バスの停留所までは、徒歩10分程度で行くことができ、交通アクセスは比較的良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街にあり、車通りも少ない方であるため、そんなに騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 築年数の古い建物であるが、外観は普通である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋の向きによって変わると思うが、日中の日照は良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にコンビニがあり、便利であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周囲には、診療所や一般病院、大学病院があり、医療機関が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 佐古駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ポッポ街商店街、アミコ、徳島駅前名店街、ショッピ……
2019年12月 蔵本駅
3.0
【メリット】 蔵本駅のすぐ近くには小さな商店街（とはいってもそれほど店は少ない）があり、食事ができる居酒……
2019年12月 佐古駅
3.0
【メリット】 徳島駅の隣の駅ということと、乗換などでも利用できる駅ということもあり、佐古駅自体の利用客は……
2018年9月 蔵本駅
3.0
【メリット】 目の前に有料駐車場があることや、広範囲に駐輪場があることはとても利用しやすいです。
レジデンス徳島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 28.35 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市南蔵本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■佐古駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～23㎡｜21.2㎡ | 27,329円｜4,261円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～23㎡｜21.44㎡ | 29,171円｜4,480円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～23㎡｜21.87㎡ | 29,886円｜4,512円/坪 |
| 5階～5階 | 19～23㎡｜21.15㎡ | 28,952円｜4,525円/坪 |
| 6階～6階 | 18.9～28.35㎡｜26㎡ | 37,333円｜4,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～28.35㎡｜20.6㎡ | 26,708円｜4,255円/坪 |
| 東向き | 19～23㎡｜22.58㎡ | 31,038円｜4,546円/坪 |
| 西向き | 19～23㎡｜22.6㎡ | 29,511円｜4,328円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
