レオパレスＹＡＯ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
272
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,088円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：54件 23.17m²：4件 23.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
レオパレスＹＡＯの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市渋川町5丁目6-25 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2006年5月
-
総戸数
-
小学校区域
八尾市立安中小学校
-
中学校区域
八尾市立成法中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスＹＡＯの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 大阪市内の主要駅まではアクセスしやすいので、その点は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 街並みは静かで住みやすい街だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観などは綺麗です。夜の照明がお洒落でした。管理状況もかなり良いほうだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照はかなり良いです。朝日が差し込むので、目覚めには最適です。天井高も全然気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 物価は、この周りは安い方だと思います。スーパーも価格が安めで、買い物は助かりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近所には公園もあり、マンション含め周りのコミュニティはしっかりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八尾駅
4.0
【メリット】 とても綺麗で窓の枝豆マークが可愛い。外観も数年前に綺麗に変わり、時計があって助かっている。……
2022年1月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 快速が止まるため、各主要駅へのアクセスが良好。直通のため利便性はかなり高い。(天王寺6分、……
2021年10月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に、スーパーがたくさんあって、ライフは直結しているため、とても便利です。また……
2019年3月 八尾駅
4.0
【メリット】 大阪市内（天王寺）まで１５分程度で行くことができる。大阪駅にも３０分以内で行ける。
レオパレスＹＡＯの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 23.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り55件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市渋川町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八尾駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.18㎡｜23.17㎡ | 44,360円｜6,328円/坪 |
| 2階～2階 | 23.15～23.18㎡｜23.17㎡ | 44,428円｜6,337円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.15～23.17㎡｜23.16㎡ | 40,600円｜5,794円/坪 |
| 東向き | 23.1～23.18㎡｜23.17㎡ | 46,153円｜6,585円/坪 |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 45,000円｜6,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
