ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１の外観
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ロイヤルヒルズ柳生１のエントランス
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ロイヤルヒルズ柳生１のエントランス
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ロイヤルヒルズ柳生１のエントランス
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ロイヤルヒルズ柳生１のその他
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ロイヤルヒルズ柳生１のその他
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ロイヤルヒルズ柳生１のその他
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ロイヤルヒルズ柳生１のその他
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ロイヤルヒルズ柳生１のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,039円 |
| 平均m²単価 | ＠1,222円 |
| 上位専有面積 | 44.94m²：7件 44.52m²：6件 35.13m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1DK：2件 |
ロイヤルヒルズ柳生１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／南仙台駅 徒歩20分
JR東北本線／長町駅 バス17分
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利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区柳生3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立柳生小学校
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中学校区域
仙台市立柳生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ柳生１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヒルズ柳生１の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
衣食住なんでも揃った車を所持していなくても住みやすい物件です。 マンションの隣にコンビニ（ローソン）もあるので便利さ抜群です！ 近隣飲食店も豊富です。具体的にはサイゼリア、吉野家、その他も居酒屋やホルモン屋もあります。 宮城県人気ナンバーワンになったラーメン屋すぎの屋もありますのでラーメン好きにはたまりません。 宮城交通バスも通っております。（副都心部まで15分） JR東北本線南仙台駅から仙台駅までわずか3駅な為アクセスもそこそこ良いです。 インテリアが好きな私は近くに東京インテリア名取店、IKEA仙台がありインテリアも変えてみたり居住を楽しみました。 スーパーもヨークベニマルコープがあります。 薬局激戦区ですのでマツモトキヨシやウェルシアなど沢山ドラッグストアもあり夜遅くも買い物ができたり便利です。 24時間営業の激安スーパートライアルもあり本当に魅力的な地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
田園もマンション後部には広がり空気も良い土地です。 近所の方々もどちらかというと単身者か高齢の方が多いので、お付き合いなど面倒な掃除当番等はありませんでした。 田園があるにもかかわらず夏場も虫が多いということもありませんでした。 隣に柳生中学校があります。 マンションは2DKですので単身の方だけではなくお子さんのいる方も見られました。 中学校まで徒歩1分は魅力的です。 マンション脇にある一軒家のご家庭も優しい方が多く震災の時は親切にしていただきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは鏡張りで明るくて照明デザインが素敵でした。 オートロックなのでセキュリティは良い方です。 管理人は在中していません。 清掃の方は週3日ほど来られていましたので共用部もいつも綺麗です。 自分で玄関前など清掃しなくても良いので楽です。 エレベーターも上階に行っても必ず一階に戻るタイプなのでスムーズでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
西窓の物件です。 南窓ではないので日差しが強くて夏場は暑すぎるということはありませんでした。 エアコンも備え付けられています。 柱や壁の厚さも天井の高さも一般的だと思います。 10年以上経っている物件ですが結構綺麗です。 フローリングの部屋、畳の部屋、カーペットの部屋があります。 収納が沢山あってとても便利です。 シュークローゼットが大きなタイプで二つあります。 これにはびっくりしましたが一つは備蓄食の収納や工具置き場にしていました。 玄関の段差がほとんどないので高齢の方が住まわれているのにも納得です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
仙台市の端ですぐ隣が名取市になるわけですが物価が安いです。 ガソリンもほかの地域より数円ですが安いと感じていました。 スーパーもドラッグストアや銀行、病院なども豊富でどこに行けば良いか迷うくらいです。 嬉しのはショッピングモール（モール長町、イオンモール名取）が車で15～20分で2箇所行けるのでとても魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校までは徒歩25分（小さい子ですともう少しかかります）くらいでした。 もちろん徒歩通学です。 中学校は徒歩1分で羨ましい限りです。 お子さんのいる家庭からしか町内会費の徴収はありませんでした。 2400円年間かかるようです。 病院がとにかく沢山あります。 具合が悪いからタクシー・・・ということはありませんでした。 徒歩5分くらいに総合内科のお医者さんもあります。 お風呂に入って寝る前整骨院という生活もしたことがあります。 21：00までやっている整骨院もありますし、深夜まで営業のリラクゼーション店もあります。 救急病院も車で20分くらいの所にもありますので怪我やお子さんの急病にも助かります。 マンション内のイベントは全くないので気楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長町駅
5.0
【メリット】 てくて長町があり、美味しいご飯屋さんやカフェ、人気のパン屋さんなど、なんでも揃います。バス……
2022年1月 長町駅
4.0
【メリット】 地下鉄とのアクセスもよく、周囲にイケアなどのショッピングスポットもあるので買い物に便利です……
2021年10月 長町駅
5.0
【メリット】 駅付近に沢山お店があるので、仕事終わりにご飯や薬、生活用品、お花なども帰るのでとても便利で……
2019年9月 長町駅
4.0
【メリット】 ・駅構内にはtekuteながまちといった商業施設があり、食料品から土産物、カフェなども併設……
ロイヤルヒルズ柳生１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.52 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.94 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.52 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.94 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.52 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区柳生の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南仙台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.52～44.94㎡｜44.66㎡ | 51,666円｜3,825円/坪 |
| 3階～3階 | 35.13～35.13㎡｜35.13㎡ | 46,000円｜4,329円/坪 |
| 4階～4階 | 44.52～44.94㎡｜44.73㎡ | 51,000円｜3,770円/坪 |
| 5階～5階 | 44.52～44.94㎡｜44.73㎡ | 53,666円｜3,967円/坪 |
| 6階～6階 | 44.94～44.94㎡｜44.94㎡ | 52,000円｜3,825円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.13～44.94㎡｜43.46㎡ | 51,666円｜3,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
