サンルーチェ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
726
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 64,906円 |
| 平均坪単価 | ＠4,738円 |
| 平均m²単価 | ＠1,433円 |
| 上位専有面積 | 43.93m²：12件 44.21m²：10件 52.27m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 2DK：8件 2LDK：3件 |
サンルーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『内野駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区内野町507 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
新潟市立内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンルーチェの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの内野駅までは徒歩数分で立地条件は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新潟大学の最寄り駅でもあり若い人が多く明るい雰囲気あり良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新築間もないので外観はきれい。ダイワハウス施工で見た目も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は新築間もないこともありとてもきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーがありちょい買いの買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに保育園・小学校・中学校があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【内野駅に対する口コミ】商店街、学校に近く、バスも直ぐに乗れる距離にある為、便が良い駅です。 新潟駅へ向かう事も出来ますし、吉田方面へもアクセス良好です。 学生さんの利用も多いですが、コロナ対策への意識も高いので安心して乗れます。トイレも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅内野駅まで徒歩５分でとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前にスーパーがありちょっとした買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ハウスメーカーの施工なのでデザインに優れている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーもあり、南向きにリビングがあり住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にスーパーがありちょっとした買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内野小学校が徒歩５分ほどにあり近くて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの駅から徒歩3分くらいでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近くて閑静な住宅街でとても住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築数年の出来たばかりのきれいなアパートです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大手メーカーの物件なので防音もしっかりしていて子供がいる世帯も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にスーパーがあるのでとても便利で良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も近くて子育てにはとても良い環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 内野駅
4.0
【メリット】 大きな駅ではないですが、清掃が行き届いていて綺麗である。北口に内野さくらロードができたこと……
2019年7月 内野駅
5.0
【メリット】 新潟駅から内野駅までの本数が多いです。内野駅から折り返しの電車が結構あるので電車の本数に困……
2018年11月 内野駅
4.0
【メリット】 新潟駅から25分くらいの駅で、新潟大学からも近くて若い人も多くステキな駅です。数年前に駅も……
2017年12月 内野駅
4.0
【メリット】 新潟大学に通う方にとても良いです。というのも、大学まで徒歩10分ほどで、平均家賃が4万円前……
サンルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 43.93 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.21 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 52.27 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 43.93 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区内野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■内野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.93～52.54㎡｜45.36㎡ | 63,685円｜4,655円/坪 |
| 2階～2階 | 39.7～52.54㎡｜45.73㎡ | 64,641円｜4,704円/坪 |
| 3階～3階 | 43.93～52.27㎡｜47.56㎡ | 65,742円｜4,589円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.7～52.54㎡｜46.3㎡ | 64,841円｜4,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
