賃貸
アルカーサル大道
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2138
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 181件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 85,419円 |
| 平均坪単価 | ＠6,257円 |
| 平均m²単価 | ＠1,893円 |
| 上位専有面積 | 36.67m²：67件 42.43m²：26件 46.44m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：81件 1LDK：68件 3LDK：26件 |
アルカーサル大道の物件概要
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所在地(住所)
大分県大分市大道町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
-
小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカーサル大道の口コミ・評判
2019年11月
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の大分駅には平坦で広い歩道を歩いて、8分で行けます。駅にはアミュプラザなどの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションが多く建っていますが、とても静かです。 アミュプラザなどの商業施設や、ホルトホール大分（キッズルームや図書館などがある施設）があり、買い物がしやすく、子どもがいる家族も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | カメラ付きオートロックで、宅配ボックスがあります。カードキーです。裏口から入った場合は、カードキーをかざさないとエレベーターに乗れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは、真南ではないですが、良い方です。段差があるのは玄関くらいです。廊下が広く、収納も充実していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅も含めて歩いて5～10分ほどのスーパーが3件あります。目の前に個人で経営しているお惣菜屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 認可、認可外含めて保育園が多くあり、小学校も目の前にあります。小児科、内科、循環器科、耳鼻科は徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
【購入検討者さん】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大分駅が最寄り、駅ビルにはユナイテッドアローズやディーゼルなどのブランドが入っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で住宅、マンションなども密集してないためゆったり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ホテルのような外観にホテルのようなエントランス。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内の設備もワンランク上、バルコニーの位置も秀逸。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンション前の小さな八百屋は野菜が激安。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの裏手に大道小学校がある。徒歩で3分ほどの距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 日豊本線の大分駅まで徒歩８分の距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 開発が進み、商業施設が充実する地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造の１０階建てマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 温水洗浄便座やシャワー付き洗面化粧台など付いており、便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | さまざまなお店が揃っており便利に生活できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きなイベントホールがあり、コンサートなど行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR日豊本線の大分駅より徒歩8分、大分バスの大道小学校前より徒歩4分と電車を利用する方便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が多く、子供が遊べるので休みの日などは利用しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックなので防犯面が安心出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ウォーキングクローゼットが大きめなので収納しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大分駅周辺まで行けば買い物もしやすいので生活しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩10分圏内に小学校や小児科があり、子育て中は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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アルカーサル大道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 37.45 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 36.67 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.43 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.16 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.43 | |
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…残り176件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市大道町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.67～80.27㎡｜41.76㎡ | 74,956円｜5,961円/坪 |
| 3階～4階 | 36.67～47.59㎡｜40.31㎡ | 75,098円｜6,163円/坪 |
| 5階～6階 | 36.67～83.16㎡｜48.12㎡ | 88,135円｜6,219円/坪 |
| 7階～8階 | 80.27～83.16㎡｜81.59㎡ | 133,230円｜5,399円/坪 |
| 9階～10階 | 80.27～83.16㎡｜81.43㎡ | 133,272円｜5,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.67～83.16㎡｜49.07㎡ | 87,301円｜5,999円/坪 |
| 東向き | 42.43～47.59㎡｜43.72㎡ | 79,750円｜6,034円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ | 83,000円｜5,908円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
