アールブラン高津レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7486
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
アールブラン高津レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／高津駅 徒歩11分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
坂戸小学校
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中学校区域
東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：142台（2段式下段スライドラック）
■バイク置場：4台
■テラス面積：9.43m²～12.24m²
■専用庭面積：4.66m²～11.23m²（月額使用料 90円～220円）
■ルーフバルコニー面積：23.26m²
■周辺施設
［ 商業施設 ］
ミニストップ高津二子店 徒歩4分／約300m
マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 徒歩5分／約400m
まいばすけっと川崎北見方店 徒歩6分／約450m
クリエイトエス・ディー川崎高津店 徒歩6分／約470m
東急ストア高津店 徒歩11分／約870m
TSUTAYA高津駅前店 徒歩12分／約890m
イトーヨーカドー溝ノ口店 徒歩13分／約980m
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩15分／約1,140m
ヤマダ電機テックランド溝の口店 徒歩15分／約1,140m
マルイファミリー溝口 徒歩17分／約1,300m
ノクティプラザ1 徒歩17分／約1,320m
［ 公園・スポーツ施設 ］
二子二ヶ領公園 徒歩3分／約230m
二ヶ領用水 徒歩4分／約250m
二子坂戸緑道 徒歩4分／約260m
多摩川緑地 徒歩10分／約770m
ゴールド・テニスクラブ 徒歩6分／約420m
エニタイムフィットネス高津店 徒歩6分／約470m
ラウンドワン高津店 徒歩9分／約670m
［ 公共施設・金融機関 ］
北見方交番 徒歩4分／約290m
川崎北見方郵便局 徒歩7分／約560m
高津消防署 徒歩8分／約570m
三菱UFJ銀行ATMコーナー東急高津駅 徒歩11分／約860m
高津警察署 徒歩12分／約960m
高津区役所 徒歩22分／約1,730m
［ 教育施設 ］
すこやか諏訪保育園 徒歩4分／約270m
保育園キディ二子・川崎（認定） 徒歩7分／約550m
諏訪幼稚園（私立） 徒歩10分／約730m
坂戸小学校［通学校］ 徒歩8分／約570m
東高津中学校［通学校］ 徒歩18分／約1,370m
［ 医療施設 ］
上田歯科医院 徒歩1分／約50m
高津内科クリニック 徒歩4分／約300m
緒方整形外科 徒歩9分／約700m
帝京大学医学部附属溝口病院 徒歩11分／約860m
総合高津中央病院 徒歩15分／約1,130m
［ 二子玉川 ］
二子玉川ライズ・ショッピングセンター（徒歩26分／約2,020m）
玉川髙島屋S・C［マロニエコート］（徒歩28分／約2,240m）
玉川髙島屋S・C（徒歩26分／約2,050m）
玉川髙島屋S・C［アイビーズプレイス］（徒歩29分／約2,250m）
玉川髙島屋S・C［ガーデンアイランド］（徒歩32分／約2,560m）
キュープラザ二子玉川（徒歩27分／約2,110m）
柳小路（徒歩27分／約2,150m） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールブラン高津レジデンスの口コミ・評判
2021年5月
mmmnnnさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急線高津駅以外にも、自転車があれば東急線溝の口駅、南武線武蔵新城駅を利用できます。便利な武蔵小杉駅まではバスを使って直接行くこともできます。週末は自転車で二子玉川駅まで出かけることもよくあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高津駅からマンションまでは、府中街道沿いの平坦な道です。駅周辺に大学病院、東急ストア、帰り道にクリエイトもあります。マンション周辺は静かですが、南武線武蔵新城駅方面にマルエツもあり、自転車があれば買い物には困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はガラス張りでとても素敵です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワイドスパンの部屋で日光がよく入り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅までの道に必要なものはすべてある感じです。自転車があるとさらにいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子どもの多い地域なので病院に困ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 交通が便利。南武線・田園都市線・大井町線・市バス・東急バスと乗換地点で、どこに行くにも便利……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅前にノクティとマルイがあり、溝の口駅前で大体のものは用意できます。ノジマ、セリア、ニトリ……
2020年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅の近くはとても賑やかです。洋服店、雑貨店、飲食店からゲームセンターまで何でもあります。田……
2018年11月 高津駅
4.0
【メリット】 渋谷まで電車で20分なので交通アクセスは抜群によいです。都心に住むのと変わらないですね。駅……
アールブラン高津レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区北見方ランキング
位(15物件中) |
高津駅ランキング
位(104物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年9カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(216物件中) |
川崎市高津区北見方ランキング
位(9物件中) |
高津駅ランキング
位(57物件中) |
アールブラン高津レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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アールブラン高津レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2020年7月 | 2021年5月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 67.2㎡ | 11.27㎡ | 6,127万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 14,370円 214円 |
7,496円 111円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールブラン高津レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区北見方の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.76～72.25㎡｜68.68㎡ | 6,051万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 5,770万円｜297万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.09～66.09㎡｜66.09㎡ | 6,380万円｜319万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 6,780万円｜310万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.02～78.72㎡｜66.24㎡ | 6,177万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.02～78.72㎡｜67.87㎡ | 6,212万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.76～63.76㎡｜63.76㎡ | 5,480万円｜284万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 5,760万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
