プレシス本駒込
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1932
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレシス本駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩2分
都営三田線／白山駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒本小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場：敷地内に35台
ミニバイク置場：敷地内に4台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレシス本駒込の所有者様へ】
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主な登録企業
プレシス本駒込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシス本駒込の【賃貸】物件情報
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プレシス本駒込の口コミ・評判
2021年12月
ぶおんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅までの距離や大手町などへの通勤時間（三田線白山から10分程度）が最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの道のりは商店などがならんでおり、夜道でも怖くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスの見た目はきれいです。キーも差し込まないで自動ドアが開くタイプなので、最新の感じで良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備の性能は、普通に新しいマンションのものは全部そろっている。周囲の音は気にならないし、バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが２店舗あり良い。常時２０人位の行列のできる町の中華屋さんもあり、良いと思う。マクドやフレッシュネスバーガー、牛丼屋、回転ずしとチェーン店も普通に充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
日本医科大病院が歩いて行けます。 それ以外も東大病院やお茶の水にある有名病院もタクシーで簡単に行ける距離です。 小さいクリニックや歯医者は、あちこちにたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【白山駅に対する口コミ】白山駅周辺には、大きいお店はありませんが小さい商店街やチェーン店・個人商店・飲食店が数多くあります。価格帯も安いので生活しやすい地域です。都バスの本数が多いので、近隣の移動に便利です。徒歩で生活できる地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅と新宿駅へ約15分で行けるため、最高の環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小石川植物園等の癒しスポットがあるため、気持ち良いエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 洋風なエントランスは、出入りする度に気持ちを高揚させてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天然石カウンター天板はキッチンの見栄えを良くしてくれるため、気持ち良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物件の近くに、コープみらい等の買い物施設があり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東京大学が近くにある結果、子供の教育に熱心な環境であり、子育てに追い風。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 千駄木駅
たくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにいろいろな商店街があり治安もいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがいっぱいあるので買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯やモスバーガー松屋などいっぱいあるのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がものすごく多く偏差値の高い大学がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ものすごく良い 盗難も少ないし犯罪件数も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな住宅街が広がっていている 仲がいいでふ |
2021年10月 本駒込駅
3.0
【メリット】 マンモス大学の最寄り駅であることから学生が利用しやすい手軽な飲食店が多い。
一軒……
2020年4月 千駄木駅
5.0
【メリット】 最近では谷根千といわれ、下町の風情を感じることができるエリアです。千駄木駅周辺は、大きなシ……
2020年4月 白山駅
5.0
【メリット】 大学の近くの学生街でいつも賑わっている街。若い人が多いので、飲食店や服飾も価格の安いものが……
プレシス本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(154物件中) |
本駒込駅ランキング
位(167物件中) |
プレシス本駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年8月） |
5階 | 南南東 |  |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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プレシス本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 27.54㎡ | 5.11㎡ | 3,875万円 | ＠466万円 | ＠141万円 | 12,586円 457円 |
3,483円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス本駒込の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千駄木駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 3,580万円｜465万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.45～26.03㎡｜25.59㎡ | 3,360万円｜434万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.45～50.9㎡｜30.77㎡ | 4,524万円｜492万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～50.9㎡｜27.54㎡ | 3,875万円｜466万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレシス本駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 56.31 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.45 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | 25.45 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.03 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.45 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス本駒込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.45～26.03㎡｜25.58㎡ | 107,153円｜13,843円/坪 |
| 4階～6階 | 25.45～26.03㎡｜25.59㎡ | 110,625円｜14,287円/坪 |
| 7階～9階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 96,500円｜12,535円/坪 |
| 10階～11階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 250,000円｜14,677円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～56.31㎡｜26.95㎡ | 113,727円｜13,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
