シャーメゾン沢之町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
960
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,857円 |
| 平均坪単価 | ＠5,817円 |
| 平均m²単価 | ＠1,760円 |
| 上位専有面積 | 42.79m²：3件 63.14m²：2件 60.53m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：3件 |
シャーメゾン沢之町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩2分
阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『沢ノ町駅』 南海高野線
『安立町駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立墨江小学校
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中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン沢之町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南海高野線の沢ノ町駅から徒歩5分以内の所にある便利なマンションです。その駅の周りにはコンビニやたこ焼き屋さんがあるので便利！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 普段とても静かな場所です。マンションの周りはほとんど家ばかりです。静かな町ですが、人は結構住んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション自体、出来上がってからまだ4年位しか経っていない為、デザインや設備がまだ新しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備もまだ最新です。IHの代わりにカスコンロのキッチンです。天井も高く広々とした感じの部屋で、高級感があります。トイレももちろんWashlet。ウォークインクロゼット有り。雨戸有り。バルコニー有り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、たこ焼き屋さん、串カツ、焼き鳥、中華などは近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
シャーメゾン沢ノ町の住民のほとんどは子供のいる家庭です。徒歩5分以内の所に小・中学校・幼稚園があります。周りの住民も子供のいる家庭が多いため、マンション前の道でよく子供達が遊んでいます。 また、すぐ近くに小さなクリニックがあり、沢ノ町駅には歯科医院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 沢ノ町駅
3.0
【メリット】 改札を出て目の前にコンビニがあります(反対の改札から出た時は踏切を渡らないといけませんが)……
2020年1月 沢ノ町駅
3.0
【メリット】 飲食店が多いのと、地域に根付いたお店が多いため、いい雰囲気のお店が多いです。
ス……
2019年4月 沢ノ町駅
2.0
【メリット】 住宅街の駅と言うことと、中心地まで1本なので、使い勝手が良いところ。
普通しか停……
2018年4月 沢ノ町駅
3.0
【メリット】 近くに、コンビニ(ローソン)、たこ焼き屋、ケーキ屋があり、小規模な買い物には困らない。また……
シャーメゾン沢之町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.79 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.79 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.79 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 63.14 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 63.14 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■沢ノ町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.79～60.53㎡｜47.22㎡ | 84,750円｜6,027円/坪 |
| 2階～2階 | 60.53～63.14㎡｜61.83㎡ | 93,500円｜4,999円/坪 |
| 3階～3階 | 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ | 96,000円｜5,026円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.79～42.79㎡｜42.79㎡ | 83,500円｜6,451円/坪 |
| 西向き | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 92,000円｜5,024円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
