UR都市機構浜甲子園さくら街
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4359
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,381円 |
| 平均坪単価 | ＠5,495円 |
| 平均m²単価 | ＠1,662円 |
| 上位専有面積 | 37m²：8件 43.77m²：2件 43.76m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：10件 2DK：2件 1LDK：2件 |
UR都市機構浜甲子園さくら街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分
阪神本線／甲子園駅 バス4分
武庫川女子大付属中高前下車バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市古川町3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
55戸
- 専有面積
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小学校区域
西宮市立甲子園浜小学校
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中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR都市機構浜甲子園さくら街の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄は鳴尾駅というところになります。ただ、自転車やバイクがあれば甲子園駅までも５分ほどで着きます。立地としては最高です。坂道は無く、歩くのは平坦な道です。武庫川大学が近くにあり、コンビニ施設は充実。警備員やパトカーも良く見回ってくれます。電車でのアクセスは、難波、梅田、三ノ宮まで30分程度。奈良には乗り換えなし一本で迎えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みはすごく良いです。清掃員がいるので手入れはされており、ごみが散乱している等はないです。周辺には鳴尾浜、公園があり風通りなどは良いです。騒音も甲子園からは離れている分、特にないです。徒歩10分圏内に、コンビニが2軒、スーパーが2軒あり、15分ほど歩くとららぽーともあるので、買い物は結構便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
デザインに関しては、やはり古臭いという感じはあります。ですが、近くになぎさ街というもう一つのURがあり、そこは色鮮やかで綺麗にされています。場所によるのかと思います。管理は清掃員がいるので、とても綺麗です。セキュリティーとしては機械によるオートロックがあるわけでもなく、敷地内には好きに入ることが出来ます。ですが、URとだけあり家族から高齢の方様々な人が住んでいる分人付き合いがあり、良く外に人がいるのでその点では安心かもしれません。駐車場も各棟ごとにあるので、心配は要りません。エレベーターも両端に一基ずつありますので、中々来ない、乗れないという経験はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋に関して言えば、普通に都心である綺麗なマンションと引けを取りません。中はすべて改装済みで綺麗ですし、お風呂には浴室乾燥機もありトイレも別です。天井が低い事もなく、もちろん段差は玄関以外ないのでバリアフリーです。手すりも各場所にあり、お年寄りでも安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 6でも書きましたが、周りにスーパーやコンビニが充実しており、どちらも徒歩10分圏内です。さらに、15分程歩けばららぽーとがあり、キッザニアも併設しているのでお子様がいる方は良いかもしれません。土日になれば、キッザニアに来た家族連れをよく見ます。さらに甲子園会場もあるので、活気に溢れており飽きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りには、鳴尾小学校、幼稚園、中学校、高校があります。ほぼ目の前にあるので、体育際などの音楽が良く聞こえます。病院は鳴尾駅を南に上がるとあります。距離で言うと鳴尾駅から15分くらいです。マンションではよく子供たちが遊んでいるので、友達はすぐできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で安心して子育てもできます。徒歩5分ほど歩いたところには、コンビニ、薬局、診療所、スーパーなどもあるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲子園駅
5.0
【メリット】 目の前は甲子園球場。阪神タイガースの本拠地、高校野球の開催地の甲子園球場の最寄駅です。リニ……
2020年4月 甲子園駅
4.0
【メリット】 電車や車でのアクセスが良く、電車では梅田まで特急で15分で行けます。大型スーパーや病院、飲……
2020年3月 甲子園駅
4.0
【メリット】 イオンをはじめ大きな商業施設が多いので買い物や食事に困ることがないです。駅が改装されてから……
2018年8月 甲子園駅
4.0
【メリット】 目の前に甲子園球場があり、野球観戦には欠かせません。駅周辺にはコンビニはもちろん、スーパー……
UR都市機構浜甲子園さくら街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | 57.34 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70.09 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1DK | 南西 | 37 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 37 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 43.76 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市古川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37～70.09㎡｜47.05㎡ | 77,180円｜5,440円/坪 |
| 3階～4階 | 37～50.14㎡｜41.97㎡ | 71,200円｜5,615円/坪 |
| 5階～5階 | 37～57.34㎡｜43.78㎡ | 72,966円｜5,569円/坪 |
| 6階～6階 | 37～43.76㎡｜40.38㎡ | 78,200円｜6,349円/坪 |
| 7階～7階 | 37～37㎡｜37㎡ | 64,050円｜5,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～70.09㎡｜43.03㎡ | 73,400円｜5,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.77～43.77㎡｜43.77㎡ | 73,100円｜5,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
