サンデンハイツ新町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1081
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,086円 |
| 平均m²単価 | ＠1,236円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：15件 46.5m²：7件 32m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1LDK：14件 |
サンデンハイツ新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／新町駅 徒歩4分
熊本市電上熊本線／洗馬橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新町駅』 熊本市電上熊本線
『洗馬橋駅』 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
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小学校区域
熊本市立一新小学校
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中学校区域
熊本市立西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンデンハイツ新町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新町電停まで徒歩5分。サンロード新市街まで徒歩１５分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。大通りから少し離れているため、交通による騒音はほとんど無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので防犯上の心配が無く、安心して生活ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく、水周りはほぼ新品で清潔。防音もしっかりとしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分の距離に夢マート新町店があり、２４時間買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内に内科・小児科、歯科、耳鼻科、産婦人科が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新町駅
azさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間は比較的空いています。本数もまずまずで10分ほど待っていたら来る印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街や熊本駅へのアクセスに便利です。新町駅周辺には長次郎書店や昔ながらのお店が多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、辛子蓮根屋さん、カフェなど多少は飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に小学校、保育園などはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあります。街灯があり車通りもあるので夜も比較的明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新町周囲は少し価格が高めかなとは思いますが街へのアクセスは良好だと思います。 |
2022年2月 新町駅
Kirinさん
1件投稿5.0
【メリット】 長い歴史を誇る熊本市電で唯一残る専用軌道を出た先に佇む新町電停。最寄りには国の登録有形文化……
2019年4月 洗馬橋駅
4.0
【メリット】 熊本市役所や県最大の繁華街・下通り商店街まで徒歩30分以内で行ける。市電に乗ると5分ほどで……
サンデンハイツ新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 46.5 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 32 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 29.7 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 29.7 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | 46.5 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～32㎡｜30.74㎡ | 40,000円｜4,307円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～47.9㎡｜32.76㎡ | 41,846円｜4,278円/坪 |
| 5階～6階 | 46.5～47.9㎡｜47.02㎡ | 52,000円｜3,657円/坪 |
| 7階～7階 | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 52,000円｜3,697円/坪 |
| 8階～8階 | 46.79～47.9㎡｜47.34㎡ | 52,000円｜3,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.7～47.9㎡｜42.44㎡ | 49,000円｜3,875円/坪 |
| 西向き | 32～47.9㎡｜39.95㎡ | 46,000円｜3,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 40,000円｜4,452円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
