HF東札幌レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2698
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 333件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,702円 |
| 平均坪単価 | ＠5,758円 |
| 平均m²単価 | ＠1,742円 |
| 上位専有面積 | 30.1m²：154件 30.01m²：110件 52.03m²：54件 |
| 上位間取り | 1LDK：269件 2LDK：55件 1DK：9件 |
HF東札幌レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
151戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF東札幌レジデンスの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅までの道中信号が少なくスムーズにアクセスできます。また、交番、保育園、図書館などの施設もあって夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大型商業施設が2店にコンビニ、スポーツジム、図書館、保育園に児童館。施設は徒歩圏内に充実しています。大きい道路からも離れているので静かな住環境といえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミ捨て場がしっかりしているので、いつでもゴミを捨てにいけます。管理人さんとのコミュニケーションも取りやすい環境です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数の割に綺麗。ベランダも広く、洗濯物干しや小さなガーデニングにも最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパが徒歩圏内にたくさん。コンビニ、飲食店、スポーツジム、保育園や小学校、図書館など子育てにも申し分ない環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校、中学校すべてアリます。治安も比較的よく、中心部へのアクセスも抜群なので、習い事もしっかり選んで通えます。広い公園もあって過ごしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東札幌駅
5.0
【メリット】 大通り(札幌中心地)まで3駅の為、とても便利だと思います。
駅周辺にはイオン、八……
2018年7月 白石駅
5.0
【メリット】 札幌市白石区の区役所直結です(区役所、保健センター、区民センターなどの施設がまとまってあり……
2017年10月 白石駅
3.0
【メリット】 昨年、白石区役所が駅前に移設されてとても便利になりました。市役所の中には図書館もあり福祉施……
2017年10月 白石駅
5.0
【メリット】 白石区役所直結。居酒屋やその他食べ物を売る店が入っている大きな施設に直結している。自転車置……
HF東札幌レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 30.1 |  |
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| 2025年11月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 30.1 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | ー | 30.1 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 30.01 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 52.03 | |
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…残り328件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌五条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～52.03㎡｜36.2㎡ | 52,360円｜4,842円/坪 |
| 4階～6階 | 30～52.03㎡｜34.15㎡ | 51,389円｜5,025円/坪 |
| 7階～9階 | 30～52.03㎡｜33.96㎡ | 51,950円｜5,132円/坪 |
| 10階～12階 | 30～52.03㎡｜33.62㎡ | 53,613円｜5,353円/坪 |
| 13階～15階 | 30～52.03㎡｜32.54㎡ | 53,448円｜5,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～52.03㎡｜34.9㎡ | 54,104円｜5,219円/坪 |
| 東向き | 30.01～52.03㎡｜33.68㎡ | 52,000円｜5,177円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.01～52.03㎡｜32.96㎡ | 50,528円｜5,129円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
