青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観
-
青山マンションの外観：シンプルなデザインの外観が印象的です。バルコニーが各住戸に設けられています。道路に面した立地でアクセスのしやすさが感じられます。エントランスも整備されておりきれいに管理されています。
-
青山マンションのエントランス
-
青山マンションのその他：その他
-
青山マンションのその他：アーチ型の屋根が特徴のロビー入口です。ガラスブロックが設置され明るい印象を与えます。自転車も置けるスペースが確保されています。緩やかな階段が設置されており上階への移動もスムーズです。
-
青山マンションのその他：シンプルなデザインで壁になじむインターホンです。モニター付きで訪問者の確認が可能です。操作ボタンが分かりやすく配置されています。室内の安心感をサポートします。日常使いに便利な設備です。
-
青山マンションのその他：壁に設置された操作パネルは見やすい表示と使いやすいボタンが特徴です。すっきりとしたデザインでお部屋の印象も損ねません。機能が分かりやすく配置されています。住まいの設備としてもシンプルな仕上がりです。
-
青山マンションのその他：浴室の温度調整や自動湯はりが可能な給湯リモコンです。操作ボタンも大きく使いやすさが配慮されています。シンプルなデザインで壁面にもすっきりと設置されています。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
青山マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／余部駅 徒歩25分
JR山陽本線／姫路駅 バス17分
-
利用可能路線
『余部駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
姫路市立青山小学校
-
中学校区域
姫路市立大白書中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【青山マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
青山マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
青山マンションの【賃貸】物件情報
青山マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺の開発が進み、施設がとても充実してきました。併設の駅ビルピオレ姫路には人気店が入っています。また医療関係が入ったビルやシネコンが入ったビルも近くにあり、色々な用途が駅から徒歩圏内で済ませられます。時間を潰すのも苦ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【余部駅に対する口コミ】山に囲まれた閑静な住宅街が広がっている町で治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。交通の便の良さも魅力でして、余部駅から姫路駅まではたったの2駅、近くには山陽自動車道のインターチェンジもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅から直結でショッピングモールがあるので便利だと思います。
スーパー、ファッショ……
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 北口と東口の両方とも改札口の数が多く混雑しないように対策されてある。駅の中、外それぞれにコ……
2021年6月 姫路駅
5.0
【メリット】 とても綺麗になった姫路駅。遊びや買い物もできるしよく利用しています。駅のホームやトイレもと……
2018年6月 姫路駅
5.0
【メリット】 ＪＲ姫路駅周辺は近年開発が進み、おしゃれで便利な商業施設が続々とオープンしている。駅構内も……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格695万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
青山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 747 ～ 764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 712 ～ 747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 677 ～ 712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 643 ～ 677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 608 ～ 643万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
青山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年2月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年9月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 87.48㎡ | 13.63㎡ | 653万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 12,499円 142円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■青山マンションの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■姫路市青山南の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■姫路駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.4～88.4㎡｜88.4㎡ | 656万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 666万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.47～90.19㎡｜89.61㎡ | 673万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 570万円｜22万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.39～90.19㎡｜87.72㎡ | 659万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
