ロイヤルシティ参番館若松町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1513
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,227円 |
| 平均坪単価 | ＠4,091円 |
| 平均m²単価 | ＠1,238円 |
| 上位専有面積 | 45m²：57件 49.02m²：15件 51.19m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：64件 2DK：36件 2LDK：32件 |
ロイヤルシティ参番館若松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／函館駅 徒歩9分
函館市電２系統／函館駅前駅 徒歩9分
函館市電２系統／新川町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
『函館駅前駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
『新川町駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市若松町32-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
37戸
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小学校区域
函館市立中部小学校
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中学校区域
函館市立巴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、クロゼット、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、脱衣所、エレベーター、洗面化粧台、光ファイバー、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシティ参番館若松町の口コミ・評判
2014年4月
ohayoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に近く、函館以外の都市に行くときに便利。函館の要に位置しているため、バスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ＪＲ駅の近くで別の都市に行くことや、市内バスの利用には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 広いわりに安い家賃なため、仕方がないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広いわりには、家賃が安い。鉄筋なため、それほど寒くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーの最寄りは百貨店棒二森屋。徒歩１０分。最も近いコンビニも徒歩７分くらい。飲み屋は駅前通り、いわゆる「大門」がある。マンション１階に有名なイタリア料理屋があり、いつも混んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園、公園、福祉センターがあり、子育てには便利かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マックスバリューが徒歩3分くらいにあり便利！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 函館駅
4.0
【メリット】 函館観光といえば、函館駅の周辺がメインになります！赤レンガ倉庫に歩いて行けるので、海辺のラ……
2020年12月 函館駅
5.0
【メリット】 駅から直ぐにバスや市電があるので、観光地にいくのに便利だと思います。
駅を出て金……
2018年1月 函館駅
3.0
【メリット】 函館のメイン駅。駅前に新しい商業施設もでき、ここからバスや市電で市内何処へでもアクセス可能……
2018年1月 函館駅
3.0
【メリット】 駅周辺には大型商業施設があり、買い物は便利です。最寄りの空港、函館駅まではバスや自家用車で……
ロイヤルシティ参番館若松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 45 |  |
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| 2026年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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| 2026年2月 | 8階 | 1LDK | ー | 45 | |
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| 2026年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 45 | |
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| 2026年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 47.1 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市若松町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■函館駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～53.83㎡｜46.88㎡ | 55,130円｜3,901円/坪 |
| 3階～4階 | 45～53.83㎡｜46.8㎡ | 54,333円｜3,848円/坪 |
| 5階～6階 | 42.08～53.83㎡｜47.09㎡ | 56,025円｜3,946円/坪 |
| 7階～8階 | 41.9～52.1㎡｜47.69㎡ | 57,720円｜4,015円/坪 |
| 9階～10階 | 45～53.83㎡｜49㎡ | 59,000円｜3,995円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.1～53.83㎡｜51.37㎡ | 58,210円｜3,755円/坪 |
| 東向き | 42.08～53.83㎡｜46.16㎡ | 55,695円｜3,998円/坪 |
| 西向き | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 62,000円｜4,004円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 58,000円｜4,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
