カスタリア水天宮２
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
224
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 124,571円 |
| 平均坪単価 | ＠13,086円 |
| 平均m²単価 | ＠3,959円 |
| 上位専有面積 | 31.14m²：35件 30.88m²：34件 32.37m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：81件 1LDK：27件 ワンルーム：25件 |
カスタリア水天宮２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下12階付12階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
55戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタリア水天宮２の口コミ・評判
2022年3月
さとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内に6駅7路線、またT-CATからバスに乗ると最短乗り換えなしでストレスなく成田/羽田にアクセスできる。新幹線においても東京駅、上野駅に瞬時にアクセスできる為、この立地以上に機動力のある場所は都内全域いかなる区画と比較しても挙げるのは不可能だと思える。 飲食店は充実しており、様々なジャンルの外食を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
基本的に再開発され切ったマンションエリアとなっていて、非常に清潔な街並みです。水天宮、隅田川テラスなどが近いのもメリット。 日本橋区民センターも地味に選挙や手続きなどで訪れる機会が多いので非常に便利 治安に関しては、住民の属性や町の雰囲気、警察署との距離から言って最高レベルといえる。女性の一人暮らしでも不安に思う事はないはず |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
必要最低限の設備が揃っていて、不足は感じない。又通勤型の管理がよく行き届いていて、ゴミ集積所は非常に清潔に管理されている。 共有部分もよく清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | スタイリッシュな壁紙と、間接照明に不満はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニ、100円ショップが複数あり、又銀行ATMも無数にある。 大型ショッピングモールこそ徒歩圏にないものの、買い物に不自由はしないはず 近所に小規模な八百屋、魚屋があり地味に便利 書店、カフェ、ファミレス、ベーカリーなど一通り揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
歯科や内科などのクリニックは近隣に充実しており、不便を感じた事は一切なかった。 比較的裕福な所帯が多いせいか、小学生も行儀がよいし教育環境としても悪くないように思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
さとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
水天宮前、人形町は日常的にストレスなく使え、茅場町と浜町も徒歩圏。 特に水天宮前は電車到着の2分前に家を出て乗れるレベルです。T-CAT、都営浅草線を使えるので両空港にいずれの手段でも一本で行けてしまう事、箱崎/浜町/清須橋ランプが使える事を考慮すると交通面では無敵のエリアのひとつ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 水天宮前通りは、朝のピーク時を除いて車線の無駄と言えるほどに交通量が少ない。小規模な公園が周辺に幾つかあり、又隅田川テラスが散歩圏。治安も非常によく属性の良い住民が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴージャスさはないが、ミニマルなマンションで清潔感と十分な機能が備わっている。エレベーターの速度も速いのも〇丁寧な管理〇内廊下〇 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井高でホテルライクな仕様。清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺に飲食店は無数にあり、充実している。又直線徒歩4分で24時間営業のピーコックがあり食材調達には困らない。角商、日本橋プロデュースの存在も大きい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クリニックが多い事、図書館が近い事。隣に日本橋支所があること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 人形町駅
5.0
【メリット】 やさしい駅員と警備員が在中していてとても親切に対応してくださり、体調不良者にも寄り添った対……
2021年10月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 東京シティエアターミナルにつながっているので、飛行機にのるとき便利。
ロイヤルパ……
2021年10月 人形町駅
5.0
【メリット】 駅の回りには軒並み飲食店が立ち並び、人形町ならではの賑わいを醸し出しております。
2020年1月 人形町駅
3.0
【メリット】 日比谷線では銀座や六本木方面、または上野や北千住に行くにも便利です。都営浅草線では成田空港……
カスタリア水天宮２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 42.42 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 42.42 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 30.88 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 30.88 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 30.88 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.88～42.42㎡｜32.17㎡ | 119,916円｜12,276円/坪 |
| 4階～6階 | 30.88～42.42㎡｜33.54㎡ | 126,375円｜12,470円/坪 |
| 7階～8階 | 30.88～42.42㎡｜33.43㎡ | 122,962円｜12,164円/坪 |
| 9階～10階 | 30.88～42.42㎡｜33.94㎡ | 126,935円｜12,352円/坪 |
| 11階～12階 | 31.14～42.42㎡｜33.73㎡ | 124,128円｜12,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.14～32.37㎡｜31.35㎡ | 116,861円｜12,320円/坪 |
| 東向き | 30.88～42.42㎡｜35.52㎡ | 130,729円｜12,171円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.88～42.42㎡｜33.93㎡ | 127,023円｜12,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
