フォレスト初台
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
571
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 142,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,960円 |
| 平均m²単価 | ＠2,710円 |
| 上位専有面積 | 52.46m²：3件 48.46m²：3件 64.33m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 2LDK：3件 3LDK：1件 |
フォレスト初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩7分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩10分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩16分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト初台の口コミ・評判
2022年2月
ヒロシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
初台駅まで徒歩5分だが、オペラシティを通過する場合には、徒歩3分ほどで駅直結の建物内に入ることができるため雨に濡れることが少ない。 JRの最寄り駅は新宿駅で徒歩15～20程度。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
道は明るく、人通りも途絶えないため、治安は悪くない。 新宿に近いが繁華街からは距離があるので酔っぱらいも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもあって便利。管理にさんが良い方のため（今まで2名経験）、掃除も行き届いており、ごみ出しもサポートしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
比較的築年数も浅く、きれいに使われている印象。 壁も厚く、隣の生活音などはほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニは至近にある。近隣にスーパーは2件あり生活には困らない。オペラシティ内にはドラッグストアやスーパー、飲食店もあり便利。自転車で10分ほどの場所にディスカウントスーパーのＯＫストアがある点も魅力。 なにより新宿に近いので、近くで手に入らないものはあまりないと思う。 ヨドバシカメラの通販は早ければ当日に届くことも素晴らしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
総合病院は西新宿にたくさんあるので自転車、バス、タクシーなどですぐにいける。 子供を連れて遊びに行ける公園も比較的多い。新宿中央公園は（2022年現在）改築が進んでいて非常にきれいになってきている。代々木公園も自転車で15分程度と近い。 高台にあり、治水に心配はない。 保育園は多数存在するが、近年競争が多いときく。待機児童の話を聞くこともあるが、私立保育園も含めれば入園は可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
花子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近、商店街近、ファミレス、コンビニなんでもあるのに大通りには面してないのでまあまあ静かな方かと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿で１駅、渋谷までもバスで行けるので便利です。
オペラシティがすぐ……
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 電車に乗ったらすぐ次の駅が京王線新宿駅、そのまま乗車すると都営新宿線直通となり神保町、そし……
2020年3月 初台駅
5.0
【メリット】 駅から東京オペラシティへのアクセスが便利で、雨の日でも濡れることなく行けます。近くにコンビ……
2019年11月 初台駅
4.0
【メリット】 京王新線で新宿駅から1駅。JR新宿駅南口から歩くと25分程度。新宿ー初台間の電車は朝の通勤……
フォレスト初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 52.46 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.46 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 2DK | ー | 51.23 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 64.33 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 2DK | ー | 48.46 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.33～64.33㎡｜64.33㎡ | 160,000円｜8,222円/坪 |
| 2階～2階 | 51.23～52.46㎡｜51.84㎡ | 138,000円｜8,800円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.46～48.46㎡｜48.46㎡ | 132,000円｜9,005円/坪 |
| 5階～5階 | 48.46～52.46㎡｜50.46㎡ | 142,500円｜9,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
