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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 恵比寿 > 恵比寿駅 > シルフィード恵比寿イースト

賃貸

シルフィード恵比寿イースト

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 26件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 83,500円
平均坪単価 ＠15,858円
平均m²単価 ＠4,797円
上位専有面積 17.17m²：9件 18.5m²：8件 17.28m²：6件
上位間取り ワンルーム：26件

シルフィード恵比寿イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
    東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立臨川小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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シルフィード恵比寿イーストの口コミ・評判

2021年1月

HK0121さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の恵比寿駅には、駅ビルも充実しており周辺には多数の飲食店があります。
また、駅の近くにスーパーやドラッグストアもあるため、生活には困りません。
山手線沿線のため、各種乗り換えなども簡単です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは閑静で、落ち着いた大人の雰囲気があります。
マンションから駅までは明るい大通り１本で行けるため、夜道なども安心できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティはオートロックで安心です。
管理人部屋がエントランスにあるため、何かあっても安心できます。
ゴミ捨て場もマンションに備え付けのものがあるため便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームですが、IHキッチンのため掃除など便利です。
鉄筋コンクリートのため、隣人からの騒音なども気になったことはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニが２つあります。セブンイレブンとローソンは徒歩１～２分です。
飲食店は落ち着いた雰囲気のものがいくつかあります。駅近くには安いチェーン飲食店なども多いです。
スーパーはマルエツプチ白金店と駅前に一つあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい公園があります。
医療機関は周辺に多く、ガーデンプレイスも徒歩圏なので色々と便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

SIさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近で人通りも多くない出口、路線も多いので出かける時もどこにでも行きやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニ・飲食店は充実していてすぐに買いに行けます
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付きで安心して過ごせるのでおすすめ
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数の割には綺麗で暮らしに支障はないです
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは徒歩2分圏内に3つあり便利です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、病院は多く特に困ることはないと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・JR恵比寿駅と東京メトロ広尾駅の中間地点にマンションが立地しており、両方の駅からアクセスが良い。
・恵比寿郵便局に近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・立地が裏路地で、マンション周辺からの騒音が無く騒がしくない。静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・古い物件だが、外観は白タイル張りで見た目は悪くない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・窓から東京都心方面の眺めが良い。
・典型的なワンルーム用ユニットバスだが、独り暮らしにはちょうど良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿三越まで徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・周辺に小学校・高校・大学は都立・私立など多数存在しており問題無い。
・付近の商店街の中に渋谷区役所恵比寿出張所があり行政手続が可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 楽勝であればあるほど良いものだが、それこそ自分だけでいい訳ない。佐藤哲三さんありがとうござ……

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（残り203文字）

2021年10月 広尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内に恵比寿や渋谷があり、ショッピングの充実度が高い。
バスなどの交通の便も……

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（残り126文字）

2020年3月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、人も多い為夜は非常に賑わっている。恵比寿ガーデンプレイスなど有名なスポットや……

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（残り123文字）

2019年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 恵比寿駅周辺には、ホーム上の駅ビルには、おしゃれなお店がたくさん入っている「アトレ恵比寿」……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルフィード恵比寿イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 17.17
2024年3月 3階 ワンルーム 北東 17.17
2024年1月 2階 ワンルーム ー 18.5
2024年1月 2階 ワンルーム 北東 17.17
2023年7月 2階 ワンルーム 北東 17.17

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.28～18.5㎡｜17.81㎡ 82,142円｜15,280円/坪
2階～2階 17.17～18.5㎡｜17.83㎡ 84,500円｜15,674円/坪
3階～3階 17.17～17.17㎡｜17.17㎡ 81,666円｜15,724円/坪
4階～4階 14.18～17.28㎡｜16.5㎡ 84,250円｜16,913円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14.18～18.5㎡｜17.37㎡ 83,045円｜15,836円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目11番6号
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
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    恵比寿セントラル

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目14番22号
    築年数 1962年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 598
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    エバーアイランド

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目17番21号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 3
    アクセス数 638
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    第一橘コーポ

    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目7番6号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 502
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    クロースエビス

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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