プラムコートワタナベ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
882
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,187円 |
| 平均坪単価 | ＠10,833円 |
| 平均m²単価 | ＠3,277円 |
| 上位専有面積 | 23.07m²：15件 23m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
プラムコートワタナベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里1丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
27戸
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小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムコートワタナベの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 青梅街道沿いで何でも揃う。駅の近くに個性的な商店街もあるので楽しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | この建物の1階に内科がある。買い物は近くにスーパーもコンビニ、ドラッグストアもたくさんある。五日市街道へ歩けば緑もたくさんある。夜遅くても人が歩いているので危なくはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | とてもメンテナンスや管理をちゃんとしているのできれい。オーナーさんが共用部の玄関内に季節の風物詩のお飾りを毎月してくださる。8段飾りのおひなさまなど素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身者用の１Ｋ。トイレ、バス別。洗濯機置き場はもちろん室内。クローゼットがあり、普通の荷物の人なら収納は大丈夫。狭いがとても使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | なんでもある。お店も多いし、自炊派にはスーパーも充実している。商店街には総菜屋さんもあるので食事には困らない。ファストフードからおしゃれなカフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科が1階にある。単身者向けの部屋なので該当しないと思うが、駅が近いので通学にも便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まよひよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 丸の内新高円寺駅から新高円寺徒歩3分ほど。駅からは近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まよひよさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 少し古いが、インターホンも新しくなって安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ゆかりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩1分もかからないので大雨の時も帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 JR高円寺にも徒歩で行ける距離で少し足を延ばせば善福寺公園があります。
新高円寺……
2019年9月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅直結のスーパーがある(クイーンズ伊勢丹)。
2019年6月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 大きなショッピングモールはないが、高円寺商店街は東京メトロの新高円寺とJR高円寺を結ぶ大き……
2018年10月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅前に本屋、コンビニ、スーパーがあります。またJR高円寺駅まで2キロに渡って商店街が繋がっ……
プラムコートワタナベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 23.07 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 23.07 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | 23.07 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 23.07 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 23.07 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～23.07㎡｜23.04㎡ | 74,666円｜10,710円/坪 |
| 3階～4階 | 23.07～23.07㎡｜23.07㎡ | 75,222円｜10,779円/坪 |
| 5階～5階 | 23.07～23.07㎡｜23.07㎡ | 75,500円｜10,819円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 74,000円｜10,636円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.07～23.07㎡｜23.07㎡ | 75,461円｜10,813円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
