ル ジャルダン ヴァレ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
197
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,555円 |
| 平均坪単価 | ＠9,988円 |
| 平均m²単価 | ＠3,021円 |
| 上位専有面積 | 26.03m²：10件 30.76m²：3件 30.46m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：16件 2K：2件 |
ル ジャルダン ヴァレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
63戸
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
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ル ジャルダン ヴァレの口コミ・評判
2021年12月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅が山手線の大塚駅で、そこから歩いて1.2分なのでとにかくアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 楽器可のマンションなので、外からの騒音が気になることはあまりないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス、外観はそれなりに綺麗。宅配BOXも難なく使えて、自転車置き場もあります。オートロックもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
住んでいて困るほどの騒音や設備の悪さはない。 新築で住んたので比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく店舗が、たくさんあり、お店に困ることはあまりない。飲食店もわりと選び放題。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院はすぐ近くにたくさんあるので、行きやすい。少し歩くが大塚病院という大きな病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大塚駅
っさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線から徒歩1分で乗り換え可能。 都内で唯一残っている路面電車に便利に乗れます。 駅にトイレはないが、大塚駅周辺の再開発により公衆トイレも綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのアトレも近いし、ドラッグストアやコンビニも目の前にある。 少し歩けばダイソーやドン・キホーテもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいお店が多く飽きない。 カレー屋さん、ラーメン屋さんが多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区は待機児童ゼロなので比較的小さいお子さんがいる家庭には優しいはず。 駅前の再開発で子供が遊ぶのを見る機会が増えた。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口側は交番もあるし飲食店も多いが比較的落ち着いてそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線で都電もあるので便はいいし家賃も安め |
2021年10月 大塚駅
4.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
2020年4月 大塚駅
3.0
【メリット】 大規模ターミナル駅である池袋駅まで一駅という抜群のアクセスです。都電荒川線がとおっているの……
2020年3月 大塚駅
4.0
【メリット】 北口は再開発が進んでいるため、近年できた商業施設が多く、建物がきれいで街も明るい印象がある……
ル ジャルダン ヴァレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 30.76 |  |
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| 2023年10月 | 11階 | 1K | 北東 | 30.46 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2K | 東 | 38.42 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 1K | 北東 | 26.03 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1K | 北東 | 30.76 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.03～30.76㎡｜29.08㎡ | 84,666円｜9,651円/坪 |
| 4階～6階 | 26.03～38.42㎡｜30.31㎡ | 95,000円｜10,362円/坪 |
| 7階～8階 | 26.03～38.42㎡｜28.72㎡ | 89,625円｜10,330円/坪 |
| 9階～10階 | 26.03～26.03㎡｜26.03㎡ | 84,500円｜10,732円/坪 |
| 11階～12階 | 30.46～30.46㎡｜30.46㎡ | 92,000円｜9,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.03～38.42㎡｜31.73㎡ | 97,333円｜10,115円/坪 |
| 東向き | 38.42～38.42㎡｜38.42㎡ | 123,000円｜10,583円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.03～30.76㎡｜27.65㎡ | 85,500円｜10,254円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
