賃貸
第2光陽ハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1012
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,035円 |
| 平均坪単価 | ＠6,023円 |
| 平均m²単価 | ＠1,822円 |
| 上位専有面積 | 46.3m²：10件 52.56m²：9件 68.4m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 3DK：7件 3LDK：6件 |
第2光陽ハイムの物件概要
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所在地(住所)
東京都足立区中央本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
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小学校区域
足立区立弥生小学校
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中学校区域
足立区立第四中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2光陽ハイムの口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東武伊勢崎線五反野駅徒歩3分、北千住駅まで2駅、朝のラッシュ時は多少混雑はあるものの後部車両ならば乗り込める、また北千住でJR常磐線、千代田線、つくばエクスプレス、日比谷線に乗り換え可能、日比谷線は始発に乗り換えれば都心まで座って通勤可能。駅より商店街を真っ直ぐで途中にはサミットストアがあり夜でも明るく、人通りがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣にはサミットストア、飲食店、区役所、図書館、医療機関、銭湯が徒歩10分圏内にあり生活には便利。商店街より少し中に入り、隣にはタクシー会社があり24時間、人が出入りしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はグレーでスッキリしたシンプルなデザイン、エントランスも広く、日中は管理人さんが在中し、ゴミの分別や清掃をしている。駐車場も平置きで広く20台、駐輪場20台、エレベーター1台、ポストが管理人室前にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向きで日当たりも良く、天井・サッシュの高さは一般的な高さ、室内設備の性能は当時では一般的なものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 表通りにはサミットストア徒歩1分半、商店街には飲食店が多数あり、車で10分圏内には西友、ABCストアーなどがあり、2駅先の北千住駅にはマルイ、西新井駅周辺にはArioがあり、その周辺にも飲食店や商店街があり、生鮮食品、日用品、生活雑貨、衣料品などが揃い、店舗が競合しているため物価は都心部より安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、高校、診療所、区役所、図書館、公園は徒歩10分圏内にある。荒川河川敷にも徒歩7分、ランニング、サイクルリングコース、広場もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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第2光陽ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 46.3 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.4 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 42.98 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 46.3 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 52.56 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.3～46.3㎡｜46.3㎡ | 75,000円｜5,355円/坪 |
| 2階～2階 | 46.3～68.4㎡｜54.74㎡ | 96,666円｜5,879円/坪 |
| 3階～3階 | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 105,000円｜6,604円/坪 |
| 4階～4階 | 40～68.4㎡｜50.2㎡ | 88,750円｜5,961円/坪 |
| 5階～5階 | 32～52.56㎡｜47.71㎡ | 92,250円｜6,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～68.4㎡｜50.05㎡ | 92,035円｜6,143円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
