賃貸
フォレストビュー
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
163
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,829円 |
| 平均坪単価 | ＠5,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,656円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：64件 29.1m²：17件 30.78m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：94件 |
フォレストビューの物件概要
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所在地(住所)
福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
55戸
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小学校区域
北九州市立ひびきの小学校
- 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストビューの口コミ・評判
2020年9月
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多駅や天神駅などの大きな地域に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩圏内にセブンイレブンやコインランドリーがある。また、自転車があれば簡単にコスモスやセリア、スーパーやホームセンターに行くことができる。 大きな道路に面しているため、見晴らしもよく、付近に暗く狭い道はまったくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
一階は地面から２ｍ以上高いところにあるため、歩行者が簡単に部屋をのぞくことはできない。また、鳩除けネットが全ての階に張ってあるため、洗濯物が鳩の糞で汚れたり、洗濯物が盗まれたりしない。 宅配ボックス複数（住人分はない。あまり空いていない。）駐車場複数（住人分はない。空きは基本的にある。）エレベーター１つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓は南向きで日を遮る建物もないため、明るくて暖かい。 収納棚が壁沿いに二つ並びで設置されており、収納スペースは非常に大きい。 最大３か所に部屋をしきれる。（玄関、キッチン＋小スペース、中スペース）省エネでくつろぎやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーはアルゾとカーニバル。アルゾは徒歩でも行くことが可能で安い。 パン屋が近くにあり、高めだが値段に見合ったおいしさ。 はま寿司が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩圏内にひびきの幼稚園、複数の小学校、浅川中学校在り。 学術都市内のさまざまな大学へ徒歩へ通学可能。 最寄りの診療所は看護師や先生の対応もよく、待合室も広い。 公園徒歩圏内に在り。マンション内コミュニケーションほぼ無し。地域イベント在り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
wosugiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅である折尾駅は2021年1月に新駅舎オープンとなり、とてもきれいで使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ここ5年くらいで近くに新しいお店がどんどんとオープンしましたので、生活しやすい環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部は定期的に清掃されていて清潔でした。宅配ボックスも便利でした。1階の部屋でも道路側からは高い位置にあるためプライバシーも保たれ安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 内装は十分新しく、家賃の割には広いと思います。キッチンが広々としている点は自炊派には特に良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最近は近くにスーパーなども充実しましたので特に住みやすいかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 一人暮らしであったため詳しくありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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フォレストビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 南西 | 30.78 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.1 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.16 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | 29.16 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | 29.16 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市若松区小敷ひびきのの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市若松区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.1～30.78㎡｜29.44㎡ | 44,090円｜4,951円/坪 |
| 3階～4階 | 29.1～30.78㎡｜29.18㎡ | 45,540円｜5,159円/坪 |
| 5階～5階 | 29.16～30.78㎡｜29.34㎡ | 46,444円｜5,235円/坪 |
| 6階～6階 | 29.16～30.78㎡｜29.36㎡ | 47,250円｜5,320円/坪 |
| 7階～7階 | 29.1～30.78㎡｜29.68㎡ | 47,611円｜5,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～30.78㎡｜29.39㎡ | 45,831円｜5,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
