賃貸
ESSE東別院
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1447
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,765円 |
| 平均坪単価 | ＠7,540円 |
| 平均m²単価 | ＠2,281円 |
| 上位専有面積 | 24.99m²：91件 49.98m²：16件 52.2m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：91件 1LDK：24件 |
ESSE東別院の物件概要
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
85戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ESSE東別院の口コミ・評判
2021年8月
ゆゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄名城線の東別院駅までフラットアプローチで徒歩3分。(信号1つ待つと5分) 地下鉄名城線金山までも、徒歩15分で便利です。金山はJRも名鉄もあるためセントレア空港や名古屋駅までもアクセスがよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小さめの居酒屋、飲食店が複数あるので1人でも入りやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は綺麗で、郵便受けがあるスペースも広くゆったりしています。宅配ボックス完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのベランダで、明るい。ベランダは広く気持ちがよい休日を過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンが徒歩15分のところにある。自転車や車があれば便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中区役所は、子育てや出産相談に丁寧に対応してくれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
たくマンションレビューさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの東別院は金山側に出るとコンビニもごはん屋さんも居酒屋もあります。多くはないですが困ることはありません。金山が徒歩範囲なので、そこまで行けばスーパーなど何でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大須、金山、栄まで同じ沿線なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | メインストリートを1本奥へ入れば閑静な住宅街で、工場なども少なく安心して歩くことができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックではあるけれどエントランスは開放的なイメージで明るかった。高級感のあるデザインだった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2階だったのでやや日照は悪かったですが、ベランダが広く洗濯物はたくさん干せました。床の色や扉の色が濃い色で、高級感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車があれば金山や大須にも近いので便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大須や金山に人気の病院などもあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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ESSE東別院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 24.99 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 24.99 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 24.99 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 24.99 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | 24.99 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区伊勢山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.99～49.98㎡｜30.94㎡ | 63,571円｜6,964円/坪 |
| 4階～6階 | 24.99～49.98㎡｜29.45㎡ | 63,142円｜7,222円/坪 |
| 7階～9階 | 24.99～49.98㎡｜27.48㎡ | 60,600円｜7,395円/坪 |
| 10階～12階 | 24.99～49.98㎡｜27.66㎡ | 63,678円｜7,682円/坪 |
| 13階～14階 | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 107,375円｜6,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～52.2㎡｜30.35㎡ | 65,765円｜7,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
