ラパンジール阿波座
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1003
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,129円 |
| 平均坪単価 | ＠5,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,768円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：25件 40.91m²：22件 40.9m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：63件 2K：51件 1K：17件 |
ラパンジール阿波座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／九条駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口3丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール阿波座の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大阪メトロ中央線 九条駅は大阪環状線に連結している弁天町駅まで乗り換えなしで乗車できます。また、地下鉄千日前線 阿波座駅と共にキタｰミナミとどちらの通勤にもアクセスが良いので通勤に最適です。JR、地下鉄共に物件から自転車で約5分、徒歩で約15分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
一軒家も多く、静かな住宅街です。JR駅前までの道沿いには、コンビニ、コインランドリー、喫茶店、居酒屋、業務スーパーなど、多岐にわたってお店があり便利です。 病院は大阪掖済会病院という総合病院があります。公園は、本田公園というブランコや小さな滑り台がある一般的な公園があります。松島野球場というグラウンドもありますので、ウォーキング、お散歩などはグラウンド周りでできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーター付きなので、高層階でも問題ないです。物件入り口すぐに、ゴミ捨て場があり、わざわざゴミを捨てに行くという煩わしさはありません。 また、自販機もあるので、ちょっと炭酸飲みたいな～など、コンビニまで行かなくても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
備え付けのシステムキッチンは、広いです。シンク、調理場も広く、2口コンロも置けますので、料理好きのかたにはおすすめです。 キッチン収納も充実しています。換気扇もプロペラ式でなく、レンジフード式です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
JR九条駅は駅前にナインモール九条という商店街があるので、仕事帰りに傘なしでお買い物ができるのでとても便利です。 商店街を抜けるとスーパー玉出という大型スーパーもあります。 外食は商店街に色々な食べ物屋さんがあります。マクドナルド、松屋、餃子の王将等。商店街横の路地にも、焼き肉屋、お好み焼き屋、中華、洋食屋など・・。 困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
JR九条駅の近くに、幼稚園、小学校、九条東公園という広い公園もあります。お迎え等、駅近くということで、スムーズにできると思います。 また、就学前のお子様においては、物件近くに、西区 子ども・子育てプラザという施設がありますので、子育ての情報交換等に最適です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 阿波座駅
4.0
【メリット】 中央線や千日前線もあり、少し複雑な構造のため、初めてこの駅を利用する人は迷うかもしれません……
2021年9月 阿波座駅
4.0
【メリット】 周辺にはコンビニや飲食店などがあり便利だと思います。大通りに面しているので交通量はやや多め……
2018年11月 阿波座駅
3.0
【メリット】 中央線と千日前線の２つの路線が乗り入れているので、アクセスに便利。この２路線は、御堂筋線ほ……
2018年4月 九条駅
4.0
【メリット】 大阪市の中でも中心部から非常に近くにありながら、下町感が溢れている。家賃等も比較的に安い。……
ラパンジール阿波座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 2K | 南 | 30.4 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 2K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 2K | ー | 30.44 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.78 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2K | 南 | 20.72 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区川口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.72～40.91㎡｜35.99㎡ | 62,833円｜5,886円/坪 |
| 3階～4階 | 17.01～44.72㎡｜31.81㎡ | 56,642円｜6,062円/坪 |
| 5階～6階 | 17.01～44.72㎡｜30.76㎡ | 55,846円｜6,184円/坪 |
| 7階～8階 | 20.27～50㎡｜34.08㎡ | 59,500円｜5,969円/坪 |
| 9階～9階 | 20.7～40.91㎡｜26.64㎡ | 45,214円｜5,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～44.72㎡｜31.38㎡ | 55,042円｜5,981円/坪 |
| 東向き | 17.01～37.78㎡｜23.47㎡ | 44,571円｜6,490円/坪 |
| 西向き | 17.01～17.39㎡｜17.26㎡ | 34,666円｜6,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.39～50㎡｜35.03㎡ | 62,142円｜5,956円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
