賃貸
アビターレ駅南
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
751
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,747円 |
| 平均m²単価 | ＠1,738円 |
| 上位専有面積 | 46.62m²：14件 69.58m²：6件 68.65m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：6件 3LDK：1件 |
アビターレ駅南の物件概要
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレ駅南の口コミ・評判
2019年9月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ鹿児島本線博多駅まで徒歩12分、福岡市営地下鉄空港線東比恵駅まで徒歩13分、博多駅南バス亭まで徒歩1分といった便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅周辺にしては、オフィス街から少し外れて、近隣には高層マンションが立ち並ぶ比較的静かな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは、シンプルなインテリアでオートロック付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
20.3畳の広いリビングには、おしゃれなティファニーブルーのカウンター式システムキッチンがあります。 リビングには、エアコンもついているので転勤族の方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩4分の距離に、24時間営業のスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近所に病院や歯科医院があります。 駅ビルまで徒歩圏内なので、買い物やイベントの参加など、楽しく生活する事ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅博多まで徒歩１０分程度のアクセスの良さ。駅までは平地で歩くのが苦にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 博多駅南側は比較的静かで過ごしやすい。人通りも中心地から少し離れているためまばら。博多駅まで出るとアミュプラザやマルイ、東急ハンズなどある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは高級感があり気分が良い。緑が多いのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | どの部屋も窓が大きく日当たりがよく明るい。導線が良く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | スーパーのサニーや各種コンビニ近く買い物は便利。モールなどは駅周辺に集中しているので徒歩で行くことが出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は周辺に多く、山王公園があるので運動も出来る環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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アビターレ駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 69.58 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 69.58 | |
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| 2023年11月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 46.62 | |
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| 2022年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 46.62 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 69.58 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.58～69.58㎡｜69.58㎡ | 88,000円｜4,181円/坪 |
| 4階～6階 | 46.62～69.58㎡｜51.72㎡ | 84,333円｜5,403円/坪 |
| 7階～9階 | 46.62～69.58㎡｜61.61㎡ | 103,666円｜5,570円/坪 |
| 10階～12階 | 46.62～69.58㎡｜53.18㎡ | 84,000円｜5,322円/坪 |
| 13階～14階 | 46.62～46.62㎡｜46.62㎡ | 81,000円｜5,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.62～69.58㎡｜54.6㎡ | 87,550円｜5,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
