賃貸
ジェンティーレ西公園I
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
585
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,527円 |
| 平均m²単価 | ＠1,974円 |
| 上位専有面積 | 34.9m²：7件 34.75m²：5件 44.9m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2LDK：4件 2K：4件 |
ジェンティーレ西公園Iの物件概要
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンティーレ西公園Iの口コミ・評判
2019年2月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅まで、徒歩6分、福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩10分といった便利な立地条件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 便利な街中にある物件ですが、緑がいっぱいの大濠公園まで歩いて行ける距離なので、都会的な生活をしながら、緑の中でジョギングやウォーキングを楽しむ事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅物件で、エントランスには、オートロック付きで、部屋の中から来客はモニターフォンで会話する事ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
室内はとてもきれいにリフォームしてあります。 浴室乾燥機や追い炊き機能がついているので、便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーやコンビニがあり、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに大学や専門学校があり、アクセスの良い場所なので、通勤、通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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ジェンティーレ西公園Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.94 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.9 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.75 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 44.66 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 44.9 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.64～34.65㎡｜34.64㎡ | 62,333円｜5,948円/坪 |
| 2階～2階 | 34.69～34.94㎡｜34.82㎡ | 67,333円｜6,393円/坪 |
| 3階～3階 | 34.61～34.94㎡｜34.79㎡ | 67,857円｜6,448円/坪 |
| 4階～4階 | 34.61～44.9㎡｜38.96㎡ | 76,250円｜6,492円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.61～34.9㎡｜34.78㎡ | 68,461円｜6,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.65～44.9㎡｜39.77㎡ | 74,000円｜6,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.75～44.66㎡｜38.11㎡ | 74,666円｜6,459円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
