アイ・ビー・ビーウィル姪浜
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
739
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,298円 |
| 平均坪単価 | ＠6,323円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 36.8m²：14件 35.69m²：14件 24m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 2DK：17件 1K：10件 |
アイ・ビー・ビーウィル姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩3分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アイ・ビー・ビーウィル姪浜の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から歩いて5分以内で近い。また、駅は今、人気の姪浜駅で市営地下鉄の空港線なので、天神だと12,3分くらいで着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近だが、わりと静かなエリア。車もそれほど飛ばせないので、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスはとても綺麗でおしゃれ。いつも綺麗に管理会社の方がしているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の設備は、独立洗面台があり、シャンプー台もあり、女性には嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大きなスーパーは少し歩く。しかし駅に行けば、飲食店、本屋、パン屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園は、歩いて至近距離にある。また、校区が良いので、教育面では充実していると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅の中の施設は近年、本当に拡充されつつあります。スーパーはもちろん、ファーストフード店やカ……
2019年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 カフェ、ファーストフード、お菓子屋さん、パン屋、ドラッグストア、スーパーマーケット、本屋、……
2018年8月 姪浜駅
4.0
【メリット】 地下鉄沿線のため、博多駅や天神への通勤・通学が便利です。また、駅周辺にはウエストコート等の……
2018年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 姪浜駅周辺には、徒歩３分圏内に大型スーパーマーケットやホームセンター、おしゃれな飲食店も多……
アイ・ビー・ビーウィル姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 24 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 35.69 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 52.48 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 35.69 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 36.8 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～52.48㎡｜32.13㎡ | 62,142円｜6,724円/坪 |
| 3階～4階 | 24～53.73㎡｜34.96㎡ | 65,545円｜6,478円/坪 |
| 5階～6階 | 35.69～53.73㎡｜43.48㎡ | 75,375円｜5,791円/坪 |
| 7階～8階 | 35.69～53.73㎡｜41.82㎡ | 74,400円｜5,939円/坪 |
| 9階～9階 | 35.69～53.73㎡｜40.32㎡ | 73,250円｜6,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.48～53.73㎡｜53.1㎡ | 87,750円｜5,464円/坪 |
| 東向き | 24～49.09㎡｜33.74㎡ | 64,256円｜6,400円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.48～52.48㎡｜52.48㎡ | 86,000円｜5,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
