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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 阿倍野筋 > 阿倍野ベレーザ

中古

阿倍野ベレーザ

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阿倍野ベレーザの物件概要

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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1996年5月
総戸数
134戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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阿倍野ベレーザの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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阿倍野ベレーザの【賃貸】物件情報

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阿倍野ベレーザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2026年8月	販売中	11階	4LDK	西	角部屋							ー
3	2026年8月	販売中	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
4	2026年8月	販売中	8階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
5	2025年9月	2025年11月	5階	3LDK	南	ー							ー
6	2025年9月	2025年9月	9階	3LDK	南	ー							ー
7	2025年8月	2025年9月	11階	3LDK	南西	ー							ー
8	2025年7月	2025年10月	8階	3LDK	南	ー							ー
9	2025年7月	2025年7月	12階	3LDK	南	ー							ー
10	2025年7月	2025年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
11	2024年8月	2024年8月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
12	2024年1月	2024年3月	8階	3LDK	南西	角部屋							ー
13	2023年7月	2023年9月	5階	3LDK	南西	ー							ー
14	2023年3月	2023年4月	13階	5LDK	南	ー							ー
15	2021年11月	2021年11月	6階	2LDK	南	ー							ー
16	2021年10月	2021年11月	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
17	2021年10月	2021年10月	12階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
18	2021年9月	2021年11月	12階	3LDK	南東	角部屋							ー
19	2021年9月	2021年10月	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
20	2021年6月	2021年8月	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
21	2021年6月	2021年7月	7階	3LDK	南	ー							ー
22	2021年4月	2021年7月	8階	3LDK	南	ー							ー
23	2021年4月	2021年5月	14階	6LDK	南	角部屋リフォーム							ー
24	2021年3月	2021年3月	14階	6LDK	南	角部屋リフォーム							ー
25	2021年3月	2021年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
26	2021年1月	2021年2月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2021年1月	2021年2月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2020年10月	2020年11月	8階	3LDK	南	ー							ー
29	2020年6月	2020年8月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
30	2020年5月	2020年5月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
31	2019年11月	2019年12月	3階	4LDK	南西	リフォーム							ー
32	2019年6月	2019年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
33	2019年5月	2019年8月	3階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
34	2019年1月	2019年2月	12階	5LDK	南	リフォーム							ー
35	2018年11月	2018年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
36	2018年8月	2018年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
37	2018年8月	2018年8月	4階	3LDK	南	ー							ー
38	2017年9月	2017年12月	3階	4LDK	南	ー							ー
39	2017年5月	2017年7月	7階	3LDK	南	ー							ー
40	2017年3月	2017年6月	3階	4LDK	南	ー							ー
41	2017年2月	2017年2月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
42	2016年12月	2017年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
43	2016年2月	2016年4月	11階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
44	2015年11月	2015年12月	14階	1DK	東	角部屋リフォーム							ー
45	2015年11月	2015年11月	11階	4LDK	南西	ー							ー
46	2015年7月	2015年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
47	2015年3月	2015年6月	3階	3LDK	南西	ー							ー
48	2015年2月	2015年11月	11階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
49	2015年2月	2015年11月	11階	4LDK	南	リフォーム							ー
…残り29件
平均			7階				88.4㎡	23.76㎡	4,266万円	＠161万円	＠49万円	17,621円 199円	2,704円 30円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場青線＝大阪市阿倍野区の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	82.32～101.85㎡｜96.51㎡	4,316万円｜147万円/坪
4階～6階	62.16～90.58㎡｜78.12㎡	3,972万円｜167万円/坪
7階～9階	77.28～90.58㎡｜81.47㎡	3,946万円｜160万円/坪
10階～12階	72.24～122.33㎡｜90.08㎡	4,435万円｜166万円/坪
13階～14階	31.35～129.44㎡｜103.14㎡	5,055万円｜157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.16～129.44㎡｜89.33㎡	4,289万円｜160万円/坪
東向き	31.35～31.35㎡｜31.35㎡	1,280万円｜134万円/坪
西向き	101.85～101.85㎡｜101.85㎡	6,180万円｜200万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	4	0	3	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	5	1	1	4	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	4	1	0	3	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	1	0	0
～3,500	0	0	0	7	0	0
～4,000	0	0	0	7	4	0
～4,500	0	0	0	5	3	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

阿倍野ベレーザの周辺地図

阿倍野ベレーザの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

エステムコート阿倍野コンフォルト

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8番18号
最寄駅	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年月	2004年2月
階建	地上13階建
総戸数	58戸

口コミ数	18
偏差値	55
アクセス数	6566
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

中古

デリード阿倍野筋東

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6番8号
最寄駅	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年月	1999年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	8
偏差値	54
アクセス数	5199
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みデ・リード阿倍野筋東	6,180万円	316.9万円	64.45m²	1SLDK	6階	南	相応
全件を表示する

中古

プレミスト阿倍野駅前

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6番10号
最寄駅	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年月	2019年1月
階建	地上13階建
総戸数	49戸

口コミ数	6
偏差値	62
アクセス数	3185
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,860万円 324万円 99万円

中古

グランスイート阿倍野駅前ローレルコート

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番43号
最寄駅	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年月	2011年3月
階建	地上14階建
総戸数	67戸

口コミ数	13
偏差値	63
アクセス数	7399
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

中古

あべのベルタ北棟

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10番
最寄駅	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年月	1987年1月
階建	地上17階建地下4階
総戸数	337戸

口コミ数	20
偏差値	60
アクセス数	5034
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,747万円 177万円 54万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

阿倍野筋ハイツ

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

カーサ中田

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目4番14号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1461

賃貸

カームパティオB棟

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目2番12号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

プラージュ阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1番12号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1330

賃貸

あべの恵寿ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5番11号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年数	1999年5月
階建て	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	30
アクセス数	1233

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項目必須

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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