プレジール弐番館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1044
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,117円 |
| 平均坪単価 | ＠5,389円 |
| 平均m²単価 | ＠1,630円 |
| 上位専有面積 | 25m²：13件 22m²：10件 20m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：7件 |
プレジール弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩6分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩9分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジール弐番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR我孫子町駅には駅の近くにファミリーマート、ガストがある。南海高野線我孫子前駅も近く、駅前にはスーパーナショナルがある。JRでは天王寺、南海線では難波まで一本で出られるためアクセスが良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
隣が整形外科のため、日中は人の出入りがあるが騒がしくはない。住宅街だが細い道沿いのため夜も静か。 徒歩圏内にスーパーのライフ、ローソン100などがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はきれい。オートロック付き。1階には居住スペースがないためベランダから他人が侵入する等1階特有のトラブルはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バス、トイレ、洗面台がそれぞれ独立しており使いやすい。洗濯機置き場が屋内にある。外に面するベランダの壁が高めで洗濯物が外からは見えにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。電車が2路線使える場所としては家賃が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校が近くにある。近所に図書館がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 杉本町駅
3.0
【メリット】 天王寺から6駅、約15分程度でアクセス良好、大阪市立大学の最寄り駅。駅前には居酒屋、オムラ……
2021年10月 我孫子前駅
3.0
【メリット】 昔ながらのノスタルジーあふれる駅です。
駅員はおらず無人駅です。一階のみなのでエ……
2020年2月 杉本町駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに、国立大学があり、学生が多いので治安的に悪いかなと思いたいのですが、やはり、……
2018年9月 杉本町駅
4.0
【メリット】 通勤ライナーなど、準快速も停まってくれる駅なので急いでいるときには大変重宝します。
プレジール弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～25㎡｜23.8㎡ | 39,200円｜5,458円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25.1㎡｜22.84㎡ | 38,055円｜5,532円/坪 |
| 4階～4階 | 20～25.1㎡｜23.1㎡ | 37,727円｜5,425円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25.1㎡｜23.88㎡ | 39,312円｜5,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～25.1㎡｜22.48㎡ | 37,235円｜5,502円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
