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販売情報

シャルマンコーポ伊丹2号棟|3階|67.51m2|3LDK

中古マンション

外観：外観

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価格 (坪単価) 1,508万円 （73.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 3,890円 / 16,190円

アクセス

阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩3分
JR福知山線 伊丹駅 バス30分 西野変電所下車 徒歩3分
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所在地

兵庫県伊丹市西野1丁目
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専有面積

67.51m2 （20.42 坪）

バルコニー面積

14.27m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 14帖 / 和室 6畳 / 洋室 4.2帖 / 洋室 4.2帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 13階建 / 318戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1984年9月（築43年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年10月リフォーム完了。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット付きトイレ新調、クロス張替など）

水回り：2025年10月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2025年10月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

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情報登録日：2025/12/14情報有効期限：2026/10/23 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：外観 ）

  • 間取り：間取り
    間取り：間取り
  • 室内：内装
    室内：内装
  • 室内：内装
    室内：内装
  • その他：物件からの展望
    その他：物...
  • リビング/ダイニング：居間・リビング
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：大きな窓が設置されたリビングは南に面しており、明るい光が入ります。
    リビング/...
  • キッチン：壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。　
    キッチン：...
  • キッチン：多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
    キッチン：...
  • 寝室：リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
    寝室：リラ...
  • 浴室：ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。　
    浴室：ユニ...
  • トイレ：温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。　
    トイレ：温...
  • 洗面：化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
    洗面：化粧...

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  • 収納：収納スペース
    収納：収納...
  • 収納：押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。　
    収納：押入...
  • 設備：その他設備
    設備：その他設備
  • バルコニー：南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。　
    バルコニー...
  • 洋室：洋室
    洋室：洋室
  • 和室：リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。　
    和室：リビ...
  • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    衣服の収納...
  • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    洗濯物の仕...
  • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。　
    訪問者が来...
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
  • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。　
    パワフルな...
  • 開放的な明るいリビングダイニング
    開放的な明...
  • ダイニングキッチン
    ダイニング...
  • ダイニングキッチン
    ダイニング...
  • ダイニングスペース
    ダイニング...
  • ダイニングスペース
    ダイニング...
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て
    鉄骨鉄筋コ...

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シャルマンコーポ伊丹2号棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,508万円 （73.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 3,890円 / 16,190円
所在地 兵庫県伊丹市西野1丁目 アクセス 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩3分
JR福知山線 伊丹駅 バス30分 西野変電所下車 徒歩3分
伊丹駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 14帖 / 和室 6畳 / 洋室 4.2帖 / 洋室 4.2帖） 専有面積 67.51m2 （20.42 坪）
バルコニー面積 14.27m2 築年月(築年数) 1984年9月（築43年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 3階 / 13階建
主要採光面 南 総戸数 318戸
駐車場 空無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
土地権利 所有権
備考 防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。こちらは南向きの物件です。専有面積67.51平米の物件です。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。ご家族にも十分な広さの3LDK物件です。都市近郊ですので、落ち着いた住環境の中で、ショッピングも楽しむことが出来ます。システムキッチン付きの物件です。

周辺施設

コンビニ 331m
スーパー 693m
総合病院 1,477m
商店街 1,249m
ドラッグストア 467m
公園 340m
銀行 469m
桜台保育所 493m
学校
伊丹市立桜台小学校 718m
伊丹市立天王寺川中学校 1,693m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年10月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2025年10月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • システムキッチン
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • マンション管理評価書付き
  • 複数路線
  • バス停3分以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,508 万円
借入金額
1,508 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店
〒664-0858 兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
[営業時間] 10:00～19:30 [定休日] 年末年始
[屋号] センチュリー２１アクロスコーポレイション伊丹店　 [電話番号] 072-785-7755　 [FAX番号] 072-785-9000
[免許番号] 兵庫県知事(7)第202981号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122195-0012288

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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