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販売情報

シャルマンコーポ伊丹2号棟|3階|67.51m2|3LDK

中古マンション

外観：落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

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価格 (坪単価) 1,508万円 （73.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 6,360円 / 16,190円

アクセス

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩35分
阪急今津線 小林駅 徒歩34分
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所在地

兵庫県伊丹市西野1丁目
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専有面積

67.51m2 （20.42 坪）

バルコニー面積

14.27m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 13階建 / 318戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1984年9月（築43年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■13階建ての3階部分 ■南・北両面バルコニー ■全居室に窓あり ■小学校まで徒歩10分圏内 ■生活環境充実 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/22情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。） ）

  • 間取り：3LDK、専有面積67.51平米、バルコニー面積14.27平米、13階建て3階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造。2025年10月リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
    間取り：3...
  • 室内：間取り図には記載されていませんが、約6帖の和室とバルコニーの間には木目調の縁側が設置されています。
    室内：間取...
  • 玄関：白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    玄関：白を...
  • リビング/ダイニング：リフォーム内容？　新調：システムキッチン、給湯器、ユニットバス、シャンプードレッサー、トイレ本体、ウォシュレット、TVインターホン／貼替：クロス、フローリング（洋室2部屋）、襖
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：リフォーム内容？　貼替：CF（LDK・洗面所・トイレ・廊下）／その他：畳表替、ハウスクリーニング
    リビング/...
  • キッチン：壁付けタイプで空間を有効活用。明るい白色で統一された清潔感のあるデザインが魅力のシステムキッチンです。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリとした空間が保てます。
    キッチン：...
  • 寝室：約4.25帖の東側洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    寝室：約4...
  • 浴室：1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
    浴室：1日...
  • トイレ：明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座や手すり、トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける棚が設置されています。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
    トイレ：明...
  • 洗面：収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    洗面：収納...
  • 収納：約6帖の和室の物入です。お子様のおもちゃやお昼寝用の寝具、来客用の座布団などの収納にも便利です。
    収納：約6...
  • 設備：家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    設備：家族...

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  • 設備：清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    設備：清潔...
  • 設備：使いやすい給湯リモコンです。設定湯量になるとブザーでお知らせしてくれる、お湯はりブザー機能付き。（お湯は自動的には止まらないため、必ず給湯栓を閉めてください）
    設備：使い...
  • 設備：突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    設備：突然...
  • バルコニー：南側バルコニーです。南向き・北向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。約14.27平米とゆとりのあるスペースが確保されているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
    バルコニー...
  • エントランス：エレベーターを備えており、快適な暮らしの動線をサポートします。1階・4階・7階で停止するスキップフロア型のエレベーターのため、4階へは最寄りの停止階からの階段移動となります。
    エントラン...
  • 駐車場：敷地内に駐車場を設置。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    駐車場：敷...
  • 洋室：約4.25帖の西側洋室です。全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    洋室：約4...
  • 洋室：約4.25帖の西側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    洋室：約4...
  • 洋室：約4.25帖の西側洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    洋室：約4...
  • 洋室：約4.25帖の東側洋室です。アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    洋室：約4...
  • 洋室：約4.25帖の東側洋室です。間取り図には記載されていませんが、南側に吊戸棚が設置されています。
    洋室：約4...
  • 洋室：約4.25帖の東側洋室です。全居室に収納を備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
    洋室：約4...
  • 和室：約6帖の和室です。間取り図には記載されていませんが、リビングとの間に襖が設置されており、一体利用も可能です。
    和室：約6...
  • 和室：約6帖の和室です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
    和室：約6...
  • 和室：約6帖の和室です。畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
    和室：約6...
  • 敷地内にサイクルラック付きの駐輪場を設置。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計。屋根付きなので雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。
    敷地内にサ...
  • 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
    洗面室にゆ...

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シャルマンコーポ伊丹2号棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,508万円 （73.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 6,360円 / 16,190円
所在地 兵庫県伊丹市西野1丁目 アクセス 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩35分
阪急今津線 小林駅 徒歩34分
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間取り 3LDK 専有面積 67.51m2 （20.42 坪）
バルコニー面積 14.27m2 築年月(築年数) 1984年9月（築43年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 3階 / 13階建
主要採光面 南 総戸数 318戸
駐車場 - 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス
土地権利 所有権
備考 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

周辺施設

コンビニ 331m
スーパー 590m
総合病院 171m
商店街 400m
ドラッグストア 691m
公園 90m
銀行 698m
クレヨン保育園 642m
学校
伊丹市立桜台小学校 807m
伊丹市立天王寺川中学校 1,366m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 南面バルコニー
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • マンション管理評価書付き
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,508 万円
借入金額
1,508 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日　年末年始
[電話番号] 0798-78-9077　 [FAX番号] 0798-78-9078
[免許番号] 国土交通大臣(01)第010789号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0154508-0002283

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0154508-0002283）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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