エステムプラザ梅田・中崎町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エステムプラザ梅田・中崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分
JR東西線／北新地駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎1丁目3-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ナベルホンジョウ」約110m ●「扇町公園」約240m ●「北野病院」約190m ●「セブンイレブン大阪中崎町１丁目店」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ梅田・中崎町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステムプラザ梅田・中崎町の【賃貸】物件情報
エステムプラザ梅田・中崎町の口コミ・評判
2016年11月
Benny Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | 内装がオシャレで２LDKの間取りの部屋は全部角部屋。投資用の購入には向いているかなと思います。周囲の環境はとてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 交通の便が非常にいい。梅田は徒歩圏内、地下鉄は中崎町、扇町、天神橋筋六丁目、JR天満が利用できるので、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場がかなり高かったらしい。ペット飼育はOKなので愛犬家には向いてますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の設備は非常に充実していたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは少し怪しい感じのが近くにあったけどほぼ行かなかった。天神橋筋六丁目の商店街周辺で十分事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者なのでわかりませんが、環境は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】バスの運行が便利。電車の本数が多いとても便利家賃と便利性。住んみやすさバランス。買い物が便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設が多くて便利だと思う。楽しみ買い物できます駅。駅の週周辺の綺麗。昼と夜の違う駅に交番があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店の書類が多い。有名な店いっぱいがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】保育園の数。学校の多さがいいと思う。駅に多機能トイレがあります。おむつ替えシートがあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】転落を防止する為の柵があるので安心して利用する事が出来ました。 床に描かれた矢印が快適に並べるよう誘導してくれるので、快適に利用する事が出来ました。 電車の本数が比較的多いので、乗り過ごした場合でも安心出来る点が良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のHEPに行きたくてこちらの駅を利用しました。出口が多くどこから出ればHEPに到着できるのか分からなかったので駅員さんに聞いたところ優しく教えてくださりました。梅田は飲食店やショッピングができるところが多く充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅になるので、駅全体が広く、綺麗に整備されています。ホームドアも少しずつ設置され……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 梅田に遊びに行くのに、環状線の大阪駅だと激混みだが、北新地駅は比較的空いている。
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 関西で最も大きなターミナルJR大阪駅。
様々な路線が構内で繋がっているため移動が……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 駅ナカの店舗の充実
コンビニだけでなく、ちょっとしたケーキ屋さんなどが改札を出る……
エステムプラザ梅田・中崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区中崎ランキング
位(10物件中) |
中崎町駅ランキング
位(73物件中) |
エステムプラザ梅田・中崎町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年11月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年6月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 42.46㎡ | 9.91㎡ | 2,355万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 9,241円 228円 |
7,823円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ梅田・中崎町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区中崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.54～52.87㎡｜47.09㎡ | 2,880万円｜196万円/坪 |
| 4階～5階 | 52.87～52.87㎡｜52.87㎡ | 2,460万円｜154万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.37～52.87㎡｜38.94㎡ | 2,371万円｜205万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.9～52.87㎡｜45.06㎡ | 2,070万円｜157万円/坪 |
| 10階～11階 | 35.54～52.87㎡｜44.2㎡ | 2,340万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.9～38.54㎡｜35.53㎡ | 2,227万円｜207万円/坪 |
| 東向き | 52.87～52.87㎡｜52.87㎡ | 2,406万円｜151万円/坪 |
| 西向き | 52.87～52.87㎡｜52.87㎡ | 2,973万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ梅田・中崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.54 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | 52.87 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.54 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.54 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.54 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ梅田・中崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区中崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.5～35.54㎡｜35.53㎡ | 84,083円｜7,822円/坪 |
| 4階～5階 | 35.5～52.87㎡｜42.46㎡ | 98,166円｜7,708円/坪 |
| 6階～7階 | 35.53～52.87㎡｜42.36㎡ | 95,966円｜7,554円/坪 |
| 8階～9階 | 35.53～52.87㎡｜47.09㎡ | 109,816円｜7,802円/坪 |
| 10階～11階 | 35.54～52.87㎡｜47.09㎡ | 128,300円｜8,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～52.87㎡｜36.29㎡ | 86,862円｜7,926円/坪 |
| 東向き | 52.8～52.87㎡｜52.86㎡ | 121,190円｜7,579円/坪 |
| 西向き | 52.87～52.87㎡｜52.87㎡ | 128,000円｜8,003円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
