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【お問い合わせ番号】18709-2786

販売情報

メロディーハイム法円坂|10階|73.74m²|2SLDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 5,680万円 （254.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 6,710円 / 12,260円

アクセス

Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩8分
Osaka Metro中央線森ノ宮駅徒歩7分
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所在地

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40
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専有面積

73.74m² （22.3 坪）

バルコニー面積

7.29m²

間取り

2SLDK

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 15階建 / 148戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1984年2月（築43年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

≪リフォーム歴あり≫室内たいへん綺麗な状態です≪南向き・角住戸≫日当良好

水回り：2025年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2025年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

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情報登録日：2026/06/07情報有効期限：2026/10/18 （あと5日）

物件外観・画像

（外観）

間取り
室内
その他
その他
その他
その他
その他
玄関
リビング/...
リビング/...
リビング/...
キッチン

キッチン
浴室
トイレ
洗面
エントランス
エントランス
エントランス
洋室
洋室

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0037-634-25424

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メロディーハイム法円坂の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	5,680万円（254.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	6,710円 / 12,260円
所在地	大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40	アクセス	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩8分 Osaka Metro中央線森ノ宮駅徒歩7分谷町四丁目駅の地域情報の口コミを見る森ノ宮駅の地域情報の口コミを見る
間取り	2SLDK	専有面積	73.74m² （22.3 坪）
バルコニー面積	7.29m²	築年月(築年数)	1984年2月（築43年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	10階 / 15階建
主要採光面	南	総戸数	148戸
駐車場	-	用途地域	第二種住居地域
現況	居住中	取引態様	専任媒介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
土地権利	所有権
備考	◆リフォーム歴(2025年4月) ・全室クロス張替・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換・給湯器交換他 ◆交通アクセス谷町線『谷町四丁目』駅徒歩8分中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅徒歩7分環状線『森ノ宮』駅徒歩10分 ◆周辺施設もりのみやキューズモールBASE　徒歩5分ライフセントラルスクエア森ノ宮店　徒歩7分ご内覧等のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。その他、住宅ローンのご相談などもどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。

周辺施設

コンビニ	140m
スーパー	570m
学校	大阪市立南大江小学校 1,230m 大阪市立東中学校 1,010m

リフォーム・リノベーション

水回り	2025年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋オートロック防犯カメラ宅配ボックスコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯バス・トイレ別追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックスバルコニーリフォーム物件タイル貼り耐震構造（新耐震基準適合）浴室暖房浄水器・活水器ワイドバルコニー南面バルコニー全室フローリング総戸数・総区画数30以上眺望が良い複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

角部屋
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
リフォーム物件
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
浴室暖房
浄水器・活水器
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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物件価格

5,680 万円

借入金額

5,680 万円

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部: 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目3-14-602号; [営業時間] 10:00～20:00 [定休日] 毎週火・水曜日　年末年始; [電話番号] 06-6943-1653　 [FAX番号] 06-6943-1631; [免許番号] 大阪府知事(06)第048228号　; [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0132221-0000104

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0132221-0000104）【マンションレビュー】
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