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メロディーハイム法円坂|8階|73.74m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 5,680万円 （254.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 6,710円 / 12,620円

アクセス

Osaka Metro長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩8分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩12分
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所在地

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目
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専有面積

73.74m² （22.3 坪）

バルコニー面積

9.82m²

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

8階 / 15階建 / 148戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1984年2月（築43年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

大阪メトロ「森ノ宮」駅へ徒歩8分。8階部分・南西向きで陽当りと眺望良好！2025年5月、水回り設備交換やクロス張替等の内装リフォーム完了。約15．7帖のゆとりある対面式キッチンＬＤＫが魅力の3ＬＤＫ。

水回り：2025年05月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台等新調建具交換
内装：2024年05月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、クロス貼替(壁、天井)フローリング貼替(LDK、洋室2室、納戸、廊下)

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情報登録日：2026/09/04情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（外観：マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。）

間取り：間...
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メロディーハイム法円坂の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	5,680万円（254.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	6,710円 / 12,620円
所在地	大阪府大阪市中央区法円坂1丁目	アクセス	Osaka Metro長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩8分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩12分森ノ宮駅の地域情報の口コミを見る玉造駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK	専有面積	73.74m² （22.3 坪）
バルコニー面積	9.82m²	築年月(築年数)	1984年2月（築43年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	8階 / 15階建
主要採光面	南	総戸数	148戸
駐車場	-	用途地域	第二種住居地域
現況	居住中	取引態様	仲介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託
土地権利	所有権
備考	◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

周辺施設

コンビニ	180m
スーパー	1,050m
総合病院	810m
ドラッグストア	750m
森ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)	790m
学校	大阪市立玉造小学校 490m 大阪市立東中学校 1,040m

リフォーム・リノベーション

水回り	2025年05月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台等新調建具交換
内装	2024年05月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、クロス貼替(壁、天井)フローリング貼替(LDK、洋室2室、納戸、廊下)

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	システムキッチンカウンターキッチン公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別 CS対応 BS対応クローゼットフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件バイク置き場あり駐輪場ありデザイナーズ 24時間換気システム南面バルコニー全室フローリング総戸数・総区画数30以上眺望が良い複数路線子育てに便利な施設が充実オンライン相談可

この物件のこだわり

システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
CS対応
BS対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
バイク置き場あり
駐輪場あり
デザイナーズ
24時間換気システム
南面バルコニー
全室フローリング
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
複数路線
子育てに便利な施設が充実
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物件価格

5,680 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂: 〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル; [営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年末年始; [電話番号] 06-6310-1301　 [FAX番号] 06-6310-1302; [免許番号] 大阪府知事(01)第067007号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157656-0000732）【マンションレビュー】
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