物件外観・画像
（ 外観：■■本日内覧可能■■JR東海道本線「塚本」駅徒歩11分！2026年9月フルリフォーム済・1階部分・角住戸につき採光・風通しも良好◎リビング広々16.2帖！嬉しい室内設備もそろっています♪ ）
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間取り：■... -
玄関：■■... -
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キッチン：... -
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寝室：■■...
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子供部屋：... -
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浴室：■■... -
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洋室：■■... -
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パノラマ画像
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シャルマンコーポ塚本の物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 2,880万円 （123.3万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 10,820円 / 15,450円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15 | アクセス |
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩19分 塚本駅の地域情報の口コミを見る 十三駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 3LDK （リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) / 洋室 4.2帖(1階) / 洋室 6帖(1階) / 洋室 7.7帖(1階)） | 専有面積 | 77.25m2 （23.36 坪） | ||
| バルコニー面積 | 25.2m2 | 築年月(築年数) | 1981年3月（築46年） | ||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 | ||
| 主要採光面 | 南東 | 総戸数 | 82戸 | ||
| 駐車場 | 空無 13000円 | 用途地域 | 工業地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | 専用庭使用料：760円 | ||||
| 備考 |
専用庭面積：30.00m2 ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■JR東海道本線「塚本」駅徒歩11分 ■阪急各線利用可能な「十三」駅も利用可能♪ ■開放的な専用庭やサイドバルコニーを備えた角住戸 ≫今なら専用庭の外構をお選びいただけます（上限20万円） ≫専用庭から出入り可能！ ■専有面積77.25平米のゆとりある3LDK ■南東向き・リビング広々16.2帖 ■各居室に収納スペースを完備 ■下階に住戸がないため、お子様がいるご家庭も安心してお住まいいただけます♪ ■2026年9月全面リフォーム！ ≫水廻り全て新調（Panasonic製キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調） ≫食洗機・浴室乾燥機・高断熱浴槽など嬉しい設備がたくさん♪ ≫全室クロス・フローリング貼替・建具交換 シックな色合いの建具や設備で落ち着きのある空間になりました◎ ≪ 周辺環境 ≫ スーパーマルハチ…徒歩2分 ライフ塚本店…徒歩9分 スギ薬局店…徒歩10分 キリン堂…徒歩4分 ローソン…徒歩4分 セブンイレブン…徒歩3分 田川小学校…徒歩4分 新北野中学校…徒歩14分 |
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周辺施設
| コンビニ | 160m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 250m | ||||
| ドラッグストア | 340m | ||||
| 公園 | 570m | ||||
| 銀行 | 1,200m | ||||
| 学校 |
大阪市立田川小学校 380m
大阪市立歌島中学校 960m
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
- 〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 0800-2000-141 [FAX番号] 06-6886-3336
- [免許番号] 大阪府知事(02)第059739号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
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【物件番号】0136440-0003146
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0136440-0003146）【マンションレビュー】
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お部屋探しなら、賃貸情報満載の不動産情報サイト【マンションレビュー】
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