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中古

ブランズタワー梅田ノース

総合評価：

4.8 アクセス数： 19600

販売中物件：24件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ブランズタワー梅田ノースの外観

画像提供： SG不動産

ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：【外観】タワーの資産を守り抜き、将来にわたる満足を目指したタワーレジデンス誕生！
ブランズタワー梅田ノースの外観：【外観】天空へのしなやかな上昇をイメージ。誰もが見上げる孤高の存在へ。50階建のタワーマンション！
ブランズタワー梅田ノースの【エントランス外観】毅然としたファサード。クラシカルな建築美に寄り添う水盤がやすらぎをもたらします。
ブランズタワー梅田ノースのエントランス：【エントランスゲート】緻密に計算された灯りと、心地よい陰影。外観と連続した壁面タイルが印象的。
ブランズタワー梅田ノースの【エントランスアプローチ】マンションの前にゆったりと広がるフォーマルガーデン！
ブランズタワー梅田ノースの【コーチエントランス】優雅な車寄せを完備。レジデントポーターがお迎えします。ゆとりある2車線設計！
ブランズタワー梅田ノースのエントランス：【エントランスゲート】ダイナミックな絵画が飾られています。ギャラリーのような気品溢れるエントランス！
ブランズタワー梅田ノースのその他：【物件からみた眺望】22階からの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
ブランズタワー梅田ノースのその他：【眺望】阪急梅田駅が望めます☆

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:653件中古:402件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 332件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:12件デメリット:6件特徴:59件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約766万円/坪賃料:約16994円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.66％
偏差値ランキング	大阪市北区 492物件中の順位

ブランズタワー梅田ノースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩1分
JR東海道本線／大阪駅徒歩12分
利用可能路線
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付50階建
築年月
2020年3月
総戸数
653戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズタワー梅田ノースの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ブランズタワー梅田ノース

価格: 7,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 612.4万円

専有面積: 42.64m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: -

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,191万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 8,190万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 634.9万円

専有面積: 42.64m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 西

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,809万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North 22F

価格: 8,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 660.2万円

専有面積: 44.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 22階

向き: 南

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,019万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North

価格: 10,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 646.4万円

専有面積: 55.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 16階

向き: 東

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,475万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 10,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 658.3万円

専有面積: 55.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 16階

向き: 東

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 11,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 577.0万円

専有面積: 63.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 東

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

リノベorリフォーム済み

価格: 11,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 661.2万円

専有面積: 58.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 19階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 11,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 717.8万円

専有面積: 55.17m²

間取り: 1LDK

所在階: 19階

向き: 西

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 11,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 685.8万円

専有面積: 57.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 16階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

オーナーチェンジ

価格: 12,400万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 722.8万円

専有面積: 56.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 22階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 12,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 706.5万円

専有面積: 58.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 23階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North

価格: 12,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 767.5万円

専有面積: 55.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 38階

向き: -

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 12,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 778.3万円

専有面積: 55.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 38階

向き: 東

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North

価格: 13,490万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 714.5万円

専有面積: 62.41m²

間取り: 1LDK

所在階: 16階

向き: -

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,543万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 13,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 790.0万円

専有面積: 57.74m²

間取り: 1LDK

所在階: 23階

向き: 南

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 145万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田 North

価格: 16,200万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 737.0万円

専有面積: 72.66m²

間取り: 2SLDK

所在階: 34階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North

価格: 16,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 678.9万円

専有面積: 80.34m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: 76

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田North

価格: 19,300万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 799.3万円

専有面積: 79.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 39階

向き: -

マンション偏差値: 76

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ブランズタワー梅田 North

価格: 21,300万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 897.8万円

専有面積: 78.42m²

間取り: 3LDK

所在階: 39階

向き: 北西

マンション偏差値: 76

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ブランズタワー梅田 North

価格: 22,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 931.8万円

専有面積: 79.82m²

間取り: 3LDK

所在階: 44階

向き: 南

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田 North

価格: 23,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 946.3万円

専有面積: 82.09m²

間取り: 3LDK

所在階: 19階

向き: 東

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田 North

価格: 23,700万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 954.4万円

専有面積: 82.09m²

間取り: 2LDK

所在階: 24階

向き: 南東

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田 North

リノベorリフォーム済み

価格: 28,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,112.3万円

専有面積: 85.59m²

間取り: 2LDK

所在階: 49階

向き: 南

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田 North

価格: 38,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,220.7万円

専有面積: 102.90m²

間取り: 2LDK

所在階: 46階

向き: 南

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ブランズタワー梅田ノースの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ブランズタワー梅田ノースの口コミ・評判

2022年2月

ペガサスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急梅田、JR大阪まで歩いていけるところがすごくお勧めです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに大きい公園があり子供を育てやすいところがすごくお勧めです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	高級感がすごいところがすごくお勧めです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	気密性がすごく高いところがすごくお勧めです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニセブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが近くにある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育て世帯が多くて安心感があるところがすごくお勧めです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	交通の便が良く、駅まで時間がかからないのが良い。また、複数の路線が利用出来る環境なので、梅田は勿論天王寺や難波、新大阪駅などといった大阪の中心とも言える場所にも少ない所要時間で出ることが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中津駅に対する口コミ】予備校が目の前にあって通いやすい公園があって散歩に良い都会の割には公園が広い感じがする！昔は汚かったが今は綺麗になった駅直結のビルがあるとても便利です最近は中津周辺に多くのビルやマンションが建ったのでとても人が多くなった気がする

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広くて迷うくらい大きい立派な駅です！神戸三宮まで直通でいけるのでとっても便利、交通の便がいいです。駅のまわりには飲食店のあるビルもあるし展望台も近いので観光もできてデートにも、家族でお出かけにもいいですが、エレベーターがなかなかこないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅は大阪の一番大きい駅なので広くてきれいです。トイレまでも綺麗で気になった。

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（残り238文字）

2021年12月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】どこに行くのにも利用できる！大阪のマストな駅です！阪急や地下鉄などにも乗り換えしやすいよう……

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（残り139文字）

2021年11月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】関西の中心、メリットは圧倒的な公共交通機関へのアクセス、大阪ヨドバシカメラを始め、最近では……

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（残り263文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に大改造してから、ものすごく通りやすくなりました！どこに行くのも行きやすく、表示もよ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズタワー梅田ノースの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中津駅ランキング

位
(95物件中)

大阪駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,889万円

推定相場坪単価766万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料　　29.3　～　32.3万円　（坪賃料：16,145円～17,844円）

表面利回り　2.66％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	14,931 ～ 15,278万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	14,237 ～ 14,931万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	13,542 ～ 14,237万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	12,848 ～ 13,542万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	12,153 ～ 12,848万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区	2位	/ 435物件中
大阪市北区豊崎	1位	/ 30物件中
中津駅	2位	/ 87物件中
大阪駅	2位	/ 202物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区	2位	/ 262物件中
大阪市北区豊崎	1位	/ 20物件中
中津駅	2位	/ 57物件中
大阪駅	2位	/ 142物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：12,377～13,011万円

※中央値：12,694万円

予測坪単価：700万円/坪

予測㎡単価：212万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年7カ月)

大阪市北区ランキング

位
(127物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(9物件中)

中津駅ランキング

位
(32物件中)

大阪駅の騰落率ランキング

ブランズタワー梅田ノースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2020年3月）	6階	東
	9階	南
	10階	南
	21階	西
	23階	西
	36階	西
	37階	南
	37階	東
	38階	東
	48階	南

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ブランズタワー梅田ノースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	39階	1LDK	南	ー							ー
2	2026年8月	販売中	7階	2LDK	東	ー							ー
3	2026年8月	販売中	34階	2SLDK	南	ー							ー
4	2026年8月	販売中	49階	2LDK	南	リフォーム							ー
5	2026年8月	販売中	47階	3LDK	南	角部屋							ー
6	2026年8月	販売中	22階	1LDK	南	ー							ー
7	2026年8月	販売中	43階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
8	2026年8月	販売中	23階	1LDK	南	ー							ー
9	2026年8月	販売中	16階	2LDK	南	ー							ー
10	2026年8月	販売中	15階	2LDK	南西	角部屋							ー
11	2026年8月	販売中	5階	3LDK	南	角部屋							ー
12	2026年8月	販売中	24階	2LDK	南	ー							ー
13	2026年8月	販売中	16階	2LDK	東	ー							ー
14	2026年8月	販売中	12階	2LDK	東	リフォーム							ー
15	2026年8月	販売中	10階	1LDK	西	ー							ー
16	2026年8月	販売中	31階	2LDK	北西	角部屋							ー
17	2026年8月	販売中	39階	3LDK	北西	角部屋							ー
18	2026年8月	販売中	38階	1LDK	東	ー							ー
19	2026年8月	販売中	31階	2LDK	南	ー							ー
20	2026年8月	販売中	9階	2LDK	南	ー							ー
21	2026年8月	販売中	16階	2LDK	南	リフォーム							ー
22	2026年8月	販売中	8階	1LDK	南	ー							ー
23	2026年8月	販売中	46階	2LDK	南東	角部屋							ー
24	2026年8月	販売中	41階	2LDK	南	ー							ー
25	2026年8月	販売中	19階	1LDK	西	ー							ー
26	2026年8月	販売中	44階	3LDK	南	ー							ー
27	2026年8月	販売中	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
28	2026年8月	販売中	22階	2LDK	南	ー							ー
29	2026年8月	販売中	19階	1LDK	西	ー							ー
30	2026年8月	販売中	41階	2LDK	南	ー							ー
31	2026年8月	販売中	16階	2LDK	南	リフォーム							ー
32	2026年8月	販売中	8階	1LDK	南	ー							ー
33	2026年8月	販売中	9階	2LDK	南	ー							ー
34	2026年7月	販売中	19階	3LDK	東	ー							ー
35	2026年7月	販売中	38階	1LDK	東	ー							ー
36	2026年7月	販売中	31階	2LDK	南	ー							ー
37	2026年7月	販売中	7階	2LDK	東	ー							ー
38	2026年7月	販売中	39階	3LDK	北西	角部屋							ー
39	2026年7月	販売中	42階	3LDK	南西	ー							ー
40	2026年7月	販売中	42階	3LDK	南	ー							ー
41	2026年7月	販売中	31階	2LDK	北西	角部屋							ー
42	2026年7月	販売中	46階	2LDK	南	ー							ー
43	2026年6月	2026年7月	10階	1LDK	西	ー							ー
44	2026年6月	販売中	12階	2LDK	東	リフォーム							ー
45	2026年6月	販売中	16階	2LDK	東	ー							ー
46	2026年6月	2026年7月	49階	2LDK	南	ー							ー
47	2026年6月	販売中	24階	2LDK	南	ー							ー
48	2026年6月	販売中	22階	1LDK	南	ー							ー
49	2026年6月	2026年7月	38階	1LDK	東	ー							ー
50	2026年6月	販売中	22階	2LDK	南	ー							ー
51	2026年6月	2026年7月	19階	2LDK	南	リフォーム							ー
52	2026年6月	2026年6月	42階	3LDK	南西	ー							ー
53	2026年6月	販売中	35階	2LDK	南	ー							ー
54	2026年6月	販売中	39階	1LDK	南	ー							ー
55	2026年5月	販売中	35階	2LDK	東	ー							ー
56	2026年5月	2026年7月	39階	3LDK	北西	角部屋							ー
57	2026年5月	2026年8月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
58	2026年5月	販売中	15階	2LDK	南西	角部屋							ー
59	2026年5月	2026年6月	32階	1LDK	西	ー							ー
60	2026年5月	2026年5月	42階	3LDK	南	ー							ー
61	2026年5月	2026年5月	16階	1LDK	南	ー							ー
62	2026年5月	販売中	16階	2LDK	南	ー							ー
63	2026年5月	2026年8月	19階	1LDK	西	ー							ー
64	2026年5月	2026年7月	49階	2LDK	北東	角部屋							ー
65	2026年5月	販売中	23階	1LDK	南	ー							ー
66	2026年5月	2026年7月	19階	3LDK	ー	ー							ー
67	2026年4月	販売中	43階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
68	2026年4月	2026年7月	16階	3LDK	南西	角部屋							ー
69	2026年4月	2026年6月	42階	3LDK	南西	ー							ー
70	2026年4月	2026年6月	22階	1LDK	南	ー							ー
71	2026年4月	2026年6月	38階	1LDK	東	ー							ー
72	2026年4月	2026年5月	39階	3LDK	北西	角部屋							ー
73	2026年4月	2026年6月	16階	2LDK	南	ー							ー
74	2026年4月	2026年5月	32階	1LDK	西	ー							ー
75	2026年4月	2026年4月	19階	2LDK	南	ー							ー
76	2026年4月	2026年4月	42階	3LDK	南	ー							ー
77	2026年4月	2026年4月	41階	2LDK	南	ー							ー
78	2026年4月	販売中	47階	3LDK	南	角部屋							ー
79	2026年4月	2026年4月	49階	2LDK	北東	角部屋							ー
80	2026年4月	販売中	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
81	2026年3月	2026年5月	16階	1LDK	南	ー							ー
82	2026年3月	2026年4月	16階	3LDK	南西	角部屋							ー
83	2026年3月	2026年4月	42階	3LDK	南西	ー							ー
84	2026年3月	2026年4月	22階	1LDK	南	ー							ー
85	2026年3月	2026年7月	7階	2LDK	東	ー							ー
86	2026年3月	2026年3月	32階	1LDK	西	ー							ー
87	2026年3月	2026年5月	39階	1LDK	南	ー							ー
88	2026年3月	2026年6月	16階	1LDK	西	ー							ー
89	2026年3月	2026年3月	42階	3LDK	南	ー							ー
90	2026年3月	2026年7月	7階	1LDK	南	ー							ー
91	2026年2月	2026年3月	16階	1LDK	南	ー							ー
92	2026年2月	2026年7月	17階	1LDK	西	ー							ー
93	2026年2月	2026年2月	25階	2LDK	西	角部屋							ー
94	2026年2月	販売中	34階	2SLDK	南	ー							ー
95	2026年2月	2026年3月	16階	2LDK	東	ー							ー
96	2026年2月	2026年6月	10階	2LDK	南	ー							ー
97	2026年2月	2026年3月	42階	3LDK	南西	ー							ー
98	2026年2月	2026年4月	16階	2LDK	南	ー							ー
99	2026年2月	2026年3月	7階	2LDK	東	ー							ー
100	2026年2月	2026年2月	39階	1LDK	南	ー							ー
101	2026年2月	販売中	23階	2LDK	南	ー							ー
102	2026年1月	2026年2月	7階	1LDK	南	ー							ー
103	2026年1月	2026年5月	22階	2LDK	東	ー							ー
104	2026年1月	2026年2月	9階	2LDK	南	ー							ー
105	2026年1月	2026年2月	17階	1LDK	西	ー							ー
106	2026年1月	2026年1月	7階	1LDK	西	ー							ー
107	2026年1月	2026年6月	19階	2LDK	南	リフォーム							ー
108	2026年1月	2026年1月	42階	3LDK	南西	ー							ー
109	2026年1月	2026年3月	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
110	2026年1月	2026年2月	29階	2LDK	南	ー							ー
111	2026年1月	2026年2月	39階	1LDK	南	ー							ー
112	2026年1月	2026年2月	16階	1LDK	南	ー							ー
113	2025年12月	2026年1月	33階	3LDK	南	ー							ー
114	2025年12月	2026年1月	27階	2LDK	東	ー							ー
115	2025年12月	2026年1月	49階	2LDK	北東	角部屋							ー
116	2025年12月	2026年4月	50階	2LDK	ー	ー							ー
117	2025年12月	2026年4月	35階	2LDK	北西	角部屋							ー
118	2025年12月	2026年5月	16階	2LDK	南	ー							ー
119	2025年12月	2026年7月	46階	2LDK	南	ー							ー
120	2025年12月	2026年3月	32階	1LDK	西	ー							ー
121	2025年12月	2026年3月	16階	1LDK	西	ー							ー
122	2025年12月	2026年3月	19階	3LDK	東	角部屋							ー
123	2025年12月	2026年3月	41階	2LDK	南	ー							ー
124	2025年12月	2025年12月	50階	2LDK	北西	ー							ー
125	2025年12月	2025年12月	39階	1LDK	南	ー							ー
126	2025年12月	販売中	49階	2LDK	南	ー							ー
127	2025年12月	2025年12月	50階	2LDK	北西	ー							ー
128	2025年12月	2025年12月	46階	2LDK	南	ー							ー
129	2025年12月	2025年12月	23階	2LDK	南	ー							ー
130	2025年12月	2026年5月	38階	3LDK	南東	ー							ー
131	2025年11月	2026年1月	38階	3LDK	南	ー							ー
132	2025年11月	2026年1月	42階	3LDK	南西	ー							ー
133	2025年11月	2026年1月	29階	2LDK	南	ー							ー
134	2025年11月	2025年11月	49階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
135	2025年10月	2026年1月	9階	2LDK	南	ー							ー
136	2025年10月	2026年2月	25階	2LDK	西	角部屋							ー
137	2025年10月	2025年12月	49階	2LDK	北東	角部屋							ー
138	2025年10月	2025年11月	26階	2LDK	南	角部屋							ー
139	2025年10月	2026年2月	5階	2LDK	東	ー							ー
140	2025年10月	2026年2月	16階	2LDK	南	ー							ー
141	2025年10月	2025年11月	19階	1LDK	西	ー							ー
142	2025年10月	2025年10月	40階	2LDK	南	ー							ー
143	2025年10月	2025年11月	41階	2LDK	南	ー							ー
144	2025年10月	2025年11月	39階	1LDK	南	ー							ー
145	2025年10月	2025年11月	16階	2LDK	南	ー							ー
146	2025年10月	販売中	44階	3LDK	南	ー							ー
147	2025年9月	2025年9月	16階	2LDK	南	ー							ー
148	2025年9月	2025年9月	6階	3LDK	北西	ー							ー
149	2025年9月	2025年11月	26階	3LDK	北	角部屋							ー
150	2025年9月	2025年11月	22階	1LDK	南	ー							ー
151	2025年8月	2025年11月	19階	2LDK	東	角部屋							ー
152	2025年8月	2026年2月	10階	2LDK	南	ー							ー
153	2025年7月	2025年8月	17階	1LDK	南	リフォーム							ー
154	2025年7月	2025年11月	32階	1LDK	西	ー							ー
155	2025年7月	2025年8月	9階	1LDK	西	ー							ー
156	2025年7月	2026年3月	39階	3LDK	北西	角部屋							ー
157	2025年7月	2025年7月	37階	1LDK	南	リフォーム							ー
158	2025年6月	2025年8月	26階	3LDK	西	角部屋							ー
159	2025年6月	2025年10月	50階	2LDK	西	角部屋							ー
160	2025年6月	2025年9月	17階	3LDK	南西	角部屋							ー
161	2025年6月	2025年12月	50階	2LDK	ー	ー							ー
162	2025年6月	2025年6月	33階	2LDK	東	ー							ー
163	2025年5月	2025年7月	22階	1LDK	南	ー							ー
164	2025年5月	2025年8月	23階	1LDK	東	ー							ー
165	2025年4月	2025年7月	9階	1LDK	西	ー							ー
166	2025年4月	2026年1月	34階	2SLDK	南	ー							ー
167	2025年4月	2025年5月	46階	2LDK	南	ー							ー
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169	2025年3月	2025年4月	17階	1LDK	南	ー							ー
170	2025年3月	2025年3月	17階	1LDK	南	ー							ー
171	2025年3月	2025年4月	25階	1LDK	南	ー							ー
172	2025年2月	2025年4月	37階	1LDK	南	ー							ー
173	2025年2月	2025年3月	19階	3LDK	南	角部屋							ー
174	2025年2月	2025年3月	49階	2LDK	南	ー							ー
175	2025年2月	2025年3月	43階	2LDK	南東	角部屋							ー
176	2025年2月	2025年2月	19階	1LDK	西	ー							ー
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258	2022年11月	2022年11月	48階	1LDK	南	ー							ー
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384	2020年4月	2020年5月	17階	1LDK	南	ー							ー
385	2020年4月	2020年5月	35階	3LDK	南	ー							ー
386	2020年4月	2020年5月	16階	2LDK	東	ー							ー
387	2020年4月	2020年12月	16階	2LDK	南東	ー							ー
388	2020年4月	2020年6月	43階	2SLDK	西	ー							ー
389	2020年4月	2020年6月	12階	2LDK	南	ー							ー
390	2020年3月	2020年4月	17階	3LDK	南	角部屋							ー
391	2020年3月	2020年8月	5階	1LDK	西	ー							ー
392	2020年3月	2020年4月	17階	2LDK	南	ー							ー
393	2020年3月	2020年4月	22階	3LDK	北東	角部屋							ー
394	2020年3月	2020年6月	43階	2LDK	北東	角部屋							ー
395	2020年3月	2020年6月	40階	3LDK	南	ー							ー
396	2020年3月	2020年12月	29階	1SLDK	南	ー							ー
397	2020年3月	2020年6月	49階	2LDK	南	ー							ー
398	2020年3月	2020年6月	11階	1LDK	西	ー							ー
399	2020年3月	2020年4月	18階	2LDK	南	ー							ー
400	2020年3月	2020年3月	35階	3LDK	南	ー							ー
401	2020年2月	2020年3月	36階	3LDK	南	角部屋							ー
402	2020年2月	2020年2月	42階	2LDK	南	ー							ー
…残り382件
平均			28階				66.8㎡	10.95㎡	13,316万円	＠626万円	＠190万円	16,855円 251円	6,596円 98円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ブランズタワー梅田ノースの売買相場緑線＝大阪市北区豊崎の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪駅の売買相場中津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブランズタワー梅田ノースの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区豊崎の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～10階	42.64～83.58㎡｜57.29㎡	9,413万円｜539万円/坪
11階～20階	42.64～87.45㎡｜61.64㎡	10,502万円｜553万円/坪
21階～30階	43.98～87.45㎡｜62㎡	10,914万円｜571万円/坪
31階～40階	55.05～87.45㎡｜68.19㎡	12,990万円｜623万円/坪
41階～50階	55.05～136.32㎡｜77.16㎡	19,138万円｜760万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.96～136.32㎡｜67.16㎡	13,410万円｜632万円/坪
東向き	55.05～87.53㎡｜63.59㎡	11,448万円｜593万円/坪
西向き	42.64～133.81㎡｜58.46㎡	9,998万円｜545万円/坪
北・北東・北西向き	43.89～133.81㎡｜87.34㎡	21,799万円｜773万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～50階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブランズタワー梅田ノースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	33階	2LDK	南東	80.73
2025年5月	33階	2LDK	東	55.13
2025年5月	19階	3LDK	南東	82.09
2025年5月	31階	3LDK	南東	73.38
2025年5月	25階	1LDK	東	43.98
…残り327件
平均	28階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ブランズタワー梅田ノースの賃料相場緑線＝大阪市北区豊崎の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブランズタワー梅田ノースの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区豊崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～10階	42.64～82.09㎡｜60.3㎡	243,863円｜13,326円/坪
11階～20階	42.64～87.45㎡｜57.98㎡	250,880円｜14,276円/坪
21階～30階	42.45～83.31㎡｜58.12㎡	265,457円｜15,043円/坪
31階～40階	44.96～87.45㎡｜66.06㎡	316,163円｜15,775円/坪
41階～50階	55.05～102.9㎡｜66.3㎡	373,687円｜18,356円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.45～102.9㎡｜62.41㎡	283,171円｜14,837円/坪
東向き	43.98～102.9㎡｜65.84㎡	316,851円｜15,765円/坪
西向き	42.64～81.7㎡｜52.96㎡	244,640円｜15,178円/坪
北・北東・北西向き	70.51～87.45㎡｜78.67㎡	399,769円｜16,788円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～50階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	21	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	7	0	0	0	0
～20	0	21	3	0	0	0
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50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ザファインタワー梅田豊崎

住所	大阪府大阪市北区豊崎3丁目18番8号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月	2019年2月
階建	地上45階建地下1階
総戸数	312戸

口コミ数	23
偏差値	73
アクセス数	11899
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	15,690万円 741万円 225万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザファインタワー梅田豊崎	9,680万円	549.3万円	58.25m²	1LDK	34階	北	2,630万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジザファインタワー梅田豊崎	9,900万円	561.8万円	58.25m²	1LDK	26階	北	2,314万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジザファインタワー梅田豊崎	10,800万円	549.9万円	64.92m²	2LDK	25階	北	2,671万円割安
	ザ・ファインタワー梅田豊崎	14,000万円	721.4万円	64.15m²	2LDK	18階	-	相応
	ザファインタワー梅田豊崎	16,980万円	716.8万円	78.30m²	3LDK	33階	南	相応
	オーナーチェンジザ・ファインタワー梅田豊崎	20,790万円	877.7万円	78.30m²	3LDK	42階	南	相応
	ザ・ファインタワー梅田豊崎	33,800万円	1,080.6万円	103.40m²	3LDK	41階	南西	相応
	ザ・ファインタワー梅田豊崎 41F	35,000万円	1,118.9万円	103.40m²	3LDK	41階	南東	相応
全件を表示する

中古

グランフロント大阪オーナーズタワー

住所	大阪府大阪市北区大深町3番40号
最寄駅	JR東海道本線大阪駅徒歩6分
築年月	2013年4月
階建	地上48階建地下1階
総戸数	525戸

口コミ数	73
偏差値	74
アクセス数	60324
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	26,362万円 1245万円 377万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	14,500万円	848.5万円	56.49m²	1LDK	3階	-	6,775万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	17,800万円	1,015.5万円	57.94m²	1LDK	14階	南	4,340万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	18,000万円	981.4万円	60.63m²	1LDK	18階	東	5,305万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	18,000万円	981.4万円	60.63m²	1LDK	20階	西	4,726万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグランフロント大阪オーナーズタワー	18,990万円	912.1万円	68.82m²	2LDK	4階	西	6,059万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	19,800万円	1,079.5万円	60.63m²	1LDK	18階	東	3,505万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	21,990万円	1,198.9万円	60.63m²	1LDK	24階	-	1,617万円割安
	高資産価値・割安グランフロント大阪オーナーズタワー	24,980万円	1,007.7万円	81.94m²	2LDK	19階	-	6,717万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグランフロント大阪オーナーズタワー	28,990万円	1,203.9万円	79.60m²	2LDK	28階	東	1,261万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジグランフロント大阪オーナーズタワー	36,000万円	1,149.3万円	103.54m²	3LDK	9階	南	3,709万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグランフロント大阪オーナーズタワー	44,000万円	1,198.8万円	121.33m²	2LDK	34階	北	2,266万円割安
	グランフロント大阪オーナーズタワー	49,800万円	1,498.9万円	109.83m²	2LDK	36階	西	相応
	グランフロント大阪オーナーズタワー 36F	51,980万円	1,306.6万円	131.51m²	2LDK	36階	南西	相応
全件を表示する

中古

プレミスト梅田ノース

住所	大阪府大阪市北区中崎西2丁目5番9号
最寄駅	阪急京都本線大阪梅田駅徒歩6分
築年月	2020年3月
階建	地上17階建
総戸数	77戸

口コミ数	10
偏差値	65
アクセス数	8067
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,370万円 537万円 163万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレミスト梅田ノース	14,500万円	624.5万円	76.75m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

プレミスト梅田

住所	大阪府大阪市北区中崎西2丁目3番
最寄駅	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩5分
築年月	2020年3月
階建	地上17階建
総戸数	133戸

口コミ数	23
偏差値	66
アクセス数	4665
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,370万円 537万円 163万円

中古

梅田ガーデンレジデンス

住所	大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73番2号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分
築年月	2022年3月
階建	地上56階建
総戸数	584戸

口コミ数	13
偏差値	72
アクセス数	218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	15,923万円 752万円 228万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	7,350万円	598.9万円	40.57m²	1LDK	17階	北	1,618万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	7,380万円	605.8万円	40.27m²	1LDK	11階	北	1,397万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	7,580万円	614.0万円	40.81m²	1LDK	11階	北	1,197万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	7,600万円	619.2万円	40.57m²	1LDK	17階	北	1,258万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	7,680万円	622.1万円	40.81m²	1LDK	11階	北	1,097万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	11,480万円	566.9万円	66.94m²	2LDK	11階	南	3,384万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	11,480万円	611.0万円	62.11m²	2LDK	15階	西	2,442万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジ梅田ガーデンレジデンス	12,980万円	699.4万円	61.35m²	2LDK	30階	西	957万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジ梅田ガーデンレジデンス	13,000万円	686.6万円	62.59m²	2LDK	26階	西	1,124万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	13,450万円	715.8万円	62.11m²	2LDK	33階	西	757万円割安
	梅田ガーデンレジデンス	14,000万円	788.8万円	58.67m²	2LDK	35階	北	相応
	梅田ガーデンレジデンス	14,000万円	788.8万円	58.67m²	2LDK	32階	北	相応
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	14,900万円	592.8万円	83.08m²	3LDK	11階	南	3,803万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジ梅田ガーデンレジデンス	16,000万円	636.6万円	83.08m²	3LDK	18階	南	2,898万円割安
	オーナーチェンジ梅田ガーデンレジデンス	16,800万円	905.2万円	61.35m²	2LDK	39階	西	相応
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	16,900万円	737.0万円	75.80m²	3LDK	28階	南	362万円割安
	高資産価値・割安梅田ガーデンレジデンス	16,900万円	738.0万円	75.70m²	3LDK	28階	南	362万円割安
	梅田ガーデンレジデンス	24,000万円	946.4万円	83.83m²	2LDK	37階	南	相応
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賃貸

WOB西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	1076

賃貸

WOB NISHIUMEDA

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線大阪駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	877

賃貸

ザ・グランドビュー・オオサカ

住所	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20番4号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上22階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・グランドビューオオサカ	25万円 (45,000円)	無	無	83.75m²	2LDK	14階	南

	ザグランドビューオオサカ	26万円 (45,000円)	無	無	77.77m²	1LDK	5階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ 2101	95万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	201.56m²	3LDK	21階	南

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賃貸

ウィル1

住所	大阪府大阪市北区大淀中3丁目
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩12分
築年数	1991年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	555

賃貸

ビレッジアール大淀南

住所	大阪府大阪市北区大淀南3丁目4番11号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	45
アクセス数	1586

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周辺の新築マンション

新築

梅田ガーデンレジデンス

価格	6,300万円～21,000万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩5分（地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分（公道ルート））
階建	地上56階地下1階建
総戸数	584戸
専有面積	41.52㎡～83.83㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	17票
アクセス数	8482

新築

ブランズタワー大阪梅田

価格	6,780万円～6,860万円
所在地	大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
階建	地上38階建
総戸数	256戸
専有面積	45.75㎡～45.75㎡
間取り	第3期3次 1LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シーンズ南森町

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩2分
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	69.07㎡～80.07㎡
間取り	第4期2次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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