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販売情報

グラン・フェルティ神戸山手通り|9階|61.6m2|3LDK

中古マンション

外観：県庁前駅・花隈駅から徒歩5分、JR・阪神元町駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。オートロック・宅配ボックス有り。屋内平面駐車場。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。

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価格 (坪単価) 4,580万円 （245.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 11,700円 / 8,620円

アクセス

神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分
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所在地

兵庫県神戸市中央区花隈町
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専有面積

61.6m2 （18.63 坪）

バルコニー面積

8.8m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 12.5帖(9階) / 洋室 4.5帖(9階) / 洋室 6帖(9階) / 洋室 6帖(9階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

9階 / 14階建 / 62戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1996年9月（築31年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

駅近で通勤・通学に便利なデザインリノベーション物件！9階南向きで日当たり・通風・眺望良好。スーパー近く買い物便利。2〜4人暮らしにおすすめ。水回り機能充実。県庁前駅から徒歩5分・5沿線徒歩10分以内。

水回り：2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年01月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、フローリング張替え（LDK・洋室・廊下）、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）

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情報登録日：2026/09/15情報有効期限：2026/10/23 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：県庁前駅・花隈駅から徒歩5分、JR・阪神元町駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。オートロック・宅配ボックス有り。屋内平面駐車場。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。 ）

  • 間取り：9階　南向きで陽当たり・眺望良好の3LDK。デザインリノベーション物件。2026年1月リノベーション完了。全居室収納有り。全居室フローリング。LDKは洗練された上品さで落ち着いた空間。室内設備充実。
    間取り：9...
  • 周辺：神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 350m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
    周辺：神戸...
  • 周辺：JR元町駅 800m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
    周辺：JR...
  • 周辺：神戸市立山の手小学校 644m。ひとりひとりが大切にされる学校づくり。教育目標「自分がすき 友達がすき 学校や地域がすき」。児童数は706人（2025年度調べ）。
    周辺：神戸...
  • 周辺：神戸市立神戸生田中学校 614m。11種類の部活動が活発に行われています（2025年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
    周辺：神戸...
  • 周辺：ライフ下山手店 297m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。食品だけでなく、日用品・医薬品・肌着・靴下なども売っています。手作りパンも売っています。
    周辺：ライ...
  • 周辺：神戸元町商店街 500m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。
    周辺：神戸...
  • 周辺：大丸神戸店 1200m。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。
    周辺：大丸...
  • その他：不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。
    その他：不...
  • その他：バイク置場（月額1500円）、駐輪場（年額1200円）。2026年2月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    その他：バ...
  • 玄関：シューズボックス（鏡付）で玄関すっきり。人を感知すると作動する人感センサーライト。電気のつけっぱなしを防ぐことができるので節約にもなります。2026年1月玄関収納新調。（家具付物件ではございません）
    玄関：シュ...
  • リビング/ダイニング：約12.5帖LDKは洗練された上品さで落ち着いた空間。隣接している約6帖洋室の扉を開放すると、より広々とした空間になります。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。（家具付物件ではございません）
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます
    リビング/...
  • キッチン：友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。3口コンロ据置き。洗い物に時間を拘束されない食洗機。浄水器付タッチレス水栓。2026年1月システムキッチン新調。
    キッチン：...
  • キッチン：洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
    キッチン：...
  • 寝室：北側約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。クローゼット付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少ない広さ。
    寝室：北側...
  • 子供部屋：約4.5帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。学習机とシングルベッド・小さな収納など置ける広さ（設置の仕方による）。趣味の部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。
    子供部屋：...
  • 浴室：浴室は空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー付。衣類の乾燥、浴室内の換気といった機能を備えた浴室乾燥機をビルトイン。（家具・調度品は販売価格には含まれません）
    浴室：浴室...
  • トイレ：洗浄便座付フルオート機能付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。トイレの上部スペースを活かして、ペーパーのストックや洗剤の収納などに便利な吊戸棚を設けました。
    トイレ：洗...
  • 洗面：収納豊富な洗面化粧台はミラーキャビネット。ワンタッチで水を出したり、止めたりすることができるので子供でも利用しやすいタッチレス水栓☆レバーを触らなくていいので、感染症の予防にも最適☆ミドルミラー付☆
    洗面：収納...
  • 収納：南側約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。2026年1月クローゼット新調。
    収納：南側...
  • 設備：スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
    設備：スイ...
  • 設備：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
    設備：24...
  • 設備：来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。リビングカウンターには、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。
    設備：来訪...
  • バルコニー：9階　バルコニーからの眺望。ポートタワーが望めます（天候による）。肉眼の方がより大きくポートタワーが望めます。LDK・南側約6帖洋室からバルコニーへ出入り可。
    バルコニー...
  • バルコニー：南向きバルコニーで日当たり良好。太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます。洗濯物も乾きやすい。てすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます。
    バルコニー...
  • エントランス：モニター付オートロックで防犯面も安心
    エントラン...
  • 駐車場：平面駐車場（月額27000円）。屋内なので悪天候でも安心。2026年2月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    駐車場：平...
  • 洋室：南側約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。リビングダイニングをダイニングとして、南側洋室をリビングとしてお使いいただくこともできます。
    洋室：南側...

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グラン・フェルティ神戸山手通りの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,580万円 （245.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 11,700円 / 8,620円
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町 アクセス 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分
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元町駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 12.5帖(9階) / 洋室 4.5帖(9階) / 洋室 6帖(9階) / 洋室 6帖(9階)） 専有面積 61.6m2 （18.63 坪）
バルコニー面積 8.8m2 築年月(築年数) 1996年9月（築31年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 9階 / 14階建
主要採光面 南 総戸数 62戸
駐車場 月額27000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認。 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
その他費用 町会費：100円
備考 中央駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火地域、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、a）。
バルコニーからポートタワーが望めます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関は人を感知すると作動する人感センサーライト、電気のつけっぱなしを防ぐことができるので節約にもなります。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。カウンターキッチン（ガラストップ3口コンロ・浄水器付タッチレス水栓・食洗機）。洗面化粧台はタッチレス水栓。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。洗浄便座付フルオート機能付トイレ。来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。モニター付オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。バイク置場（月額1500円）・駐輪場（年額1200円）2026年2月現在空き有り、空き要確認。スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。

周辺施設

コンビニ 82m
スーパー 297m
総合病院 425m
商店街 500m
ドラッグストア 771m
公園 450m
銀行 431m
神戸下山手郵便局 396m
学校
山の手小学校 644m
神戸生田中学校 614m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年01月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2026年01月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、フローリング張替え（LDK・洋室・廊下）、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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物件価格
4,580 万円
借入金額
4,580 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 0120-920-087　 [FAX番号] 078-392-1222
[免許番号] 兵庫県知事(02)第011923号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0138649-0001262

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138649-0001262）【マンションレビュー】
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