クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4886
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／唐津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市西寺町490-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大志小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ポーチ面積1.45㎡～6.30㎡
●駐車場：敷地内駐車場53台（平置9台・機械式44台）
●自転車置場：52台
●バイク置場：7台
●周辺環境
■ 交通
昭和バス唐津バスセンター280m（徒歩4分）
坊主町バス停210m（徒歩3分）
■ ショッピング
ファミリーマート唐津市役所前店160m（徒歩2分）
唐津中央商店街340m（徒歩5分）
まいづる本店ショッピングプラザ420m（徒歩6分）
えきマチ1丁目唐津450m（徒歩6分）
Aコープ唐津店570m（徒歩8分）
ダイレックス唐津店1,120m（徒歩14分）
トライアル唐津店1,150m（徒歩15分）
スーパーサンフレッシュ町田店1,180m（徒歩15分）
スーパーモリナガ唐津店1,230m（徒歩16分）
ホームセンターユートク唐津店1,250m（徒歩16分）
ファッションセンターしまむら唐津店1,370m（徒歩18分）
■
公共／レジャー施設
唐津市役所180m（徒歩3分）
唐津市民交流プラザ260m（徒歩4分）
唐津市民会館450m（徒歩6分）
大名小路児童公園450m（徒歩6分）
唐津神社500m（徒歩7分）
唐津曳山展示場520m（徒歩7分）
リバティカルチャーセンター530m（徒歩7分）
唐津ふるさと会館アルビノ630m（徒歩8分）
近代図書館620m（徒歩8分）
南城内児童公園710m（徒歩9分）
唐津警察署中央交番740m（徒歩10分）
唐津城1,360m（徒歩17分）
舞鶴海浜公園1,360m（徒歩17分）
■ 教育
野の花保育園180m（徒歩3分）
唐津ルーテル幼稚園170m（徒歩3分）
唐津幼稚園400m（徒歩5分）
唐津カトリック幼稚園570m（徒歩8分）
清和保育園610m（徒歩8分）
唐津市立大志小学校430m（徒歩6分）
第一中学校1,000m（徒歩13分）
早稲田佐賀中学校・高等学校1,190m（徒歩15分）
唐津南高校1,500m（徒歩19分）
唐津西高校1,870m（徒歩24分）
唐津商業高校1,900m（徒歩24分）
■ 銀行
唐津信用金庫本店390m（徒歩5分）
福岡銀行唐津支店430m（徒歩6分）
西日本シティ銀行唐津支店660m（徒歩9分）
佐賀銀行唐津支店330m（徒歩5分）
親和銀行唐津支店360m（徒歩5分）
唐津坊主町郵便局230m（徒歩3分）
■ 病院
岩松歯科医院100m（徒歩2分）
たなべクリニック産科婦人科160m（徒歩2分）
たじま脳神経外科230m（徒歩3分）
大手口クリニック260m（徒歩4分）
唐津第一病院320m（徒歩4分）
山下町クリニック360m（徒歩5分）
藤松内科医院370m（徒歩5分）
冬野医院380m（徒歩5分）
城内病院400m（徒歩5分）
夏秋レディースクリニック370m（徒歩5分）
伊澤耳鼻咽喉科410m（徒歩6分）
済生会唐津病院（唐津医療福祉センター）650m（徒歩9分）
唐津東松浦医師会医療センター770m（徒歩10分）
唐津病院820m（徒歩11分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 唐津駅まで徒歩10分程度で、佐賀市内まで1時間ほど、福岡空港まで80分程のアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 唐津市内を一望でき、眺めは良く 目の前の歩道は広くゆったりしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 華やか過ぎす、地味過ぎないエントランスが魅力的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 明るいリビング、広いシュークロー ゼット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街、鮮魚を扱うスーパーがあるところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校がすぐ近くで子どもの徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【唐津駅に対する口コミ】佐賀方面と福岡方面へ行くことができます。 乗客は比較的少ないのでゆったりとしながら電車旅を楽しむことができると思います。 駅員の対応も素晴らしく乗り場表示が分かりやすいので乗り場を間違えることは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 唐津駅
4.0
【メリット】 唐津駅の付近には昨年に出来たばかりの複合施設「KARAE」があります。1階部分はパフェなど……
2022年1月 唐津駅
4.0
【メリット】 お土産屋さんや居酒屋、コンビニ、ラーメン屋さんが入っていて、佐賀県の中では利用しやすいと思……
2019年3月 唐津駅
4.0
【メリット】 この駅は唐津線と筑肥線が乗り入れており、博多・福岡空港方面へも電車が出ているので出張や旅行……
2018年12月 唐津駅
4.0
【メリット】 唐津市内中心地の駅です。
駅を降りてすぐ観光案内所、駅の中には唐津の名店のショッ……
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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唐津市ランキング
 位(18物件中) |
唐津市西寺町ランキング
位(2物件中) |
唐津駅ランキング
位(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,988万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,287 ～ 4,387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,087 ～ 4,287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,888 ～ 4,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,689 ～ 3,888万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,489 ～ 3,689万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 4LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年3月 | 2026年7月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 4 | 2026年2月 | 2026年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年10月 | 2026年3月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 6 | 2025年8月 | 2025年9月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 7 | 2025年7月 | 販売中 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2025年2月 | 2025年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2025年2月 | 2025年3月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2025年1月 | 2025年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2023年6月 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 12階 | 83.79㎡ | 20.54㎡ | 3,508万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 7,458円 88円 |
4,111円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市西寺町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.65～93.65㎡｜93.65㎡ | 3,200万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78～78㎡｜78㎡ | 3,000万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.9～82.9㎡｜82.9㎡ | 2,950万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.78～93.65㎡｜83.57㎡ | 3,600万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.78～93.65㎡｜85.97㎡ | 3,783万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
