アーバンパレス唐津スカイテラス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9793
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
アーバンパレス唐津スカイテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／唐津駅 徒歩1分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市新興町20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大志小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
自転車置場：120台（ラック式）
●バイク置場：6台
●周辺環境
交通機関
唐津駅バス停 徒歩約2分 （120m）
唐津バスセンター 徒歩約7分 （530m）
教育
外町保育園 徒歩約8分 （580m）
町田保育園 徒歩約9分 （700m）
唐津ルーテル幼稚園 徒歩約11分 （820m）
市立唐津幼稚園 徒歩約12分 （940m）
大志小学校 徒歩約12分 （940m）
第一中学校 徒歩約9分 （670m）
早稲田佐賀中学校・高等学校 徒歩約18分 （1,420m）
唐津西高校 徒歩約13分 （1,010m）
唐津南高校 徒歩約18分 （1,400m）
唐津東高校 自転車約20分 （4,800m）
金融機関
西日本シティ銀行 唐津支店 徒歩約4分 （280m）
親和銀行 唐津支店 徒歩約4分 （290m）
佐賀銀行唐津支店 徒歩約4分 （310m）
福岡銀行 唐津支店 徒歩約8分 （580m）
唐津町田郵便局 徒歩約8分 （580m）
唐津信用金庫本店 徒歩約8分 （580m）
医療施設
青木歯科医院 徒歩約2分 （120m）
藤松眼科 徒歩約4分 （260m）
伊澤耳鼻咽喉科 徒歩約9分 （710m）
吉田内科クリニック 徒歩約3分 （230m）
大手口クリニック（内科・小児科） 徒歩約6分 （420m）
夏秋レディースクリニック 徒歩約9分 （650m）
藤松内科医院 徒歩約9分 （680m）
丸田ひふ科 徒歩約9分 （670m）
唐津第一病院 徒歩約13分 （980m）
済生会 唐津病院（唐津医療福祉センター） 車約3分 （1,340m）
唐津赤十字病院 車約3分 （1,800m）
公共施設・レジャー施設
近代図書館 徒歩約1分 （30m）
リバティ カルチャーセンター 徒歩約2分 （130m）
唐津市ふるさと会館アルピノ 徒歩約3分 （180m）
唐津警察署 中央交番 徒歩約5分 （350m）
唐津市役所 徒歩約6分 （460m）
唐津神社 徒歩約9分 （680m）
唐津市民会館 徒歩約10分 （740m）
西新興町児童公園 徒歩約3分 （210m）
唐津城 車約3分 （1,560m）
舞鶴海浜公園 車約3分 （1,560m）
商業施設
ミュー唐津 徒歩約1分 （30m）
ファミリーマート JR唐津駅店 徒歩約1分 （30m）
セブンイレブン 唐津中央店 徒歩約2分 （160m）
唐津中央商店街 徒歩約4分 （280m）
Aコープからつ 徒歩約6分 （460m）
スーパーサンフレッシュ町田店 徒歩約6分 （470m）
まいづる本店ショッピングプラザ 徒歩約9分 （660m）
まいづる999 徒歩約12分 （940m）
ドラッグコスモス 町田店 徒歩約9分 （700m）
ダイレックス 唐津店 車約2分 （1,030m）
トライアル 唐津店 車約2分 （1,200m）
BOOKOFF 唐津店 徒歩約9分 （710m）
TSUTAYA 唐津店 車約2分 （1,320m）
ニトリ 唐津店 車約3分 （1,600m）
ホームプラザナフコ 唐津店 車約5分 （2,900m）
ヤマダ電機テックランド 唐津店 車約5分 （3,000m）
ファッションセンター しまむら 唐津店 車約2分 （1,100m）
洋服の青山 唐津店 車約3分 （1,800m）
ユニクロ 唐津店 車約5分 （3,300m）
イオン唐津ショッピングセンター 車約9分 （5,800m）
ガスト 唐津店 車約2分 （1,200m）
FASボーリングセンター 車約2分 （1,320m）
竹屋うなぎ 徒歩約5分 （360m）
元祖阿わび屋大原老舗 唐津本店 徒歩約6分 （410m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンパレス唐津スカイテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバンパレス唐津スカイテラスの【賃貸】物件情報
アーバンパレス唐津スカイテラスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅の構内はまあまた広くて、コンビニエンスストアやお土産屋さん、みどりの窓口かな？など結構いろいろあります。県内ほとんどの駅は電車の本数が少なく、1本逃すと時間を潰そうにも大変ですが、ともあれ裏手にも構内にあるのと別のコンビニがあるし、市立図書館もあるし。バスターミナルやタクシー乗り場も併設してあるので、駅からの移動も比較的楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【唐津駅に対する口コミ】中心部へのアクセスが良好で、バス、自転車、送迎共に利用がしやすい駅です。 福岡方面だけでなく、佐賀方面へも当駅から出発します。 福岡方面の混雑はありませんが、佐賀方面の朝6～7時は通学の学生が多く混雑します。 飲食店などで夜間も明るく、安全面での心配はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 唐津駅
4.0
【メリット】 昔と比べて中のお店の増えて、必要最低限の施設は整っており隣接されているラーメン屋も学校帰り……
2021年11月 唐津駅
3.0
【メリット】 徒歩10分以内で行ける飲食店が多数あり。
飲み屋街も近いので立地はよい。駅の隣に……
2020年2月 唐津駅
2.0
【メリット】 『唐津くんち』で全国的に有名な「唐津」の玄関口でもあるのが唐津駅です。コンコースにはファミ……
2019年3月 唐津駅
4.0
【メリット】 この駅は唐津線と筑肥線が乗り入れており、博多・福岡空港方面へも電車が出ているので出張や旅行……
アーバンパレス唐津スカイテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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唐津市ランキング
 位(18物件中) |
唐津市新興町ランキング
位(2物件中) |
唐津駅ランキング
位(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,867万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アーバンパレス唐津スカイテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,082 ～ 3,153万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,938 ～ 3,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,795 ～ 2,938万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,651 ～ 2,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,508 ～ 2,651万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンパレス唐津スカイテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | |
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| 4 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2025年6月 | 2026年3月 | 10階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | |
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| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 7階 | 76.81㎡ | 24.26㎡ | 2,850万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 7,123円 92円 |
4,623円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス唐津スカイテラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市新興町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■唐津駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.96～80.62㎡｜74.87㎡ | 2,592万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 2,600万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ | 2,375万円｜107万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.94～83.2㎡｜76.29㎡ | 3,082万円｜134万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.44～87.44㎡｜85.94㎡ | 3,500万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.96～76.09㎡｜74㎡ | 2,846万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 72.96～87.44㎡｜77.6㎡ | 2,713万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンパレス唐津スカイテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 80.62 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 4LDK | ー | 80.62 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス唐津スカイテラスの賃料相場
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(2025年09月)
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■唐津市新興町の賃料相場
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■唐津市の賃料相場
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■唐津駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ | 175,000円｜7,176円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ | 150,000円｜6,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
