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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 梅里 > 南阿佐ケ谷駅 > 新高円寺ロイヤルマンション

中古

新高円寺ロイヤルマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4236
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  • 基本情報
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新高円寺ロイヤルマンションの外観
  • 新高円寺ロイヤルマンションの外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
  • 新高円寺ロイヤルマンションの外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
  • 新高円寺ロイヤルマンションの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのその他：スタイリッシュなエンブレム。お洒落なマンションは入り口から。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのその他：管理人さんがいると、お困りごとがあっても安心です。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのその他：解放的な空間となっております。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
  • 新高円寺ロイヤルマンションのその他：駐輪場も綺麗に整頓されています。※空き状況は都度ご確認下さい。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1638物件中の順位

新高円寺ロイヤルマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区梅里2丁目35-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    杉並区立堀ノ内小学校

  • 中学校区域

    杉並区立松ノ木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと」約90m ●「梅里中央公園」約220m ●「清川病院」約910m ●「ファミリーマート」約240m ●「ドラッグストアトモズ」約320m ●「いなげや」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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新高円寺ロイヤルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新高円寺ロイヤルマンション
新高円寺ロイヤルマンション

リノベorリフォーム済み

価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
299.4万円
専有面積
35.10m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新高円寺ロイヤルマンション
新高円寺ロイヤルマンション
価格
3,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
302.5万円
専有面積
40.43m²
間取り
1R
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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新高円寺ロイヤルマンションの【賃貸】物件情報

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新高円寺ロイヤルマンションの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の周りには昔ながらの商店街が多くあります。新宿へ一本でアクセスできるほか、人気の吉祥寺や立川にも中央線で行けるので、通勤にも休日の買い物にも便利な場所です。都内のなかでは、家賃は低めなので会社の補助で住めました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 高円寺駅

ちゃくぺさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには食べ物屋さんが沢山あり、居酒屋だけでなくお弁当屋さんや丼物系などのチェーン店も……

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（残り272文字）

2020年8月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にある商店街・飲み屋は遅い時間まで営業しているため、夜遅くでも安心して歩くことができ……

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（残り100文字）

2020年2月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高円寺は駅付近から伸びる商店街が多く、生活をするに便利な街です。流行の店や雑貨屋、古着屋、……

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（残り117文字）

2019年4月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口から伸びるパールセンター商店街は全国的に有名な七夕祭りが開催される大きな商店街です。北……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新高円寺ロイヤルマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1638物件中)

杉並区梅里ランキング

位
(29物件中)

南阿佐ケ谷駅ランキング

位
(124物件中)
新高円寺駅の偏差値ランキング / 阿佐ケ谷駅の偏差値ランキング / 高円寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,138万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

価格帯別判定 i

新高円寺ロイヤルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,373 ～ 3,451万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,216 ～ 3,373万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,059 ～ 3,216万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,902 ～ 3,059万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,745 ～ 2,902万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 842位 / 1,139物件中
杉並区梅里 17位 / 23物件中
南阿佐ケ谷駅 69位 / 83物件中
新高円寺駅 60位 / 83物件中
阿佐ケ谷駅 96位 / 119物件中
高円寺駅 119位 / 152物件中

坪賃料ランキング

杉並区 348位 / 471物件中
杉並区梅里 9位 / 14物件中
南阿佐ケ谷駅 34位 / 41物件中
新高円寺駅 37位 / 47物件中
阿佐ケ谷駅 45位 / 54物件中
高円寺駅 77位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,889～3,037万円

※中央値：2,963万円

予測坪単価：265万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新高円寺ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 2DK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 10階 2DK 東 ー ー
3 2026年8月 2026年8月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年7月 2026年7月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
5 2026年6月 2026年8月 6階 1LDK 東 ー ー
6 2026年6月 2026年7月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
7 2026年5月 2026年7月 8階 1R 東 角部屋 ー
8 2026年5月 2026年7月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2026年5月 2026年8月 10階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年5月 2026年5月 6階 2K 東 ー ー
11 2026年4月 2026年4月 10階 1DK 東 リフォーム ー
12 2026年3月 2026年3月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年2月 2026年3月 10階 1DK 東 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 4階 2LDK 南 ー ー
15 2026年2月 2026年2月 8階 1LDK 南西 リフォーム ー
16 2026年2月 2026年2月 12階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2026年1月 2026年2月 10階 1DK 東 リフォーム ー
18 2026年1月 2026年1月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2026年1月 2026年1月 12階 1LDK 南東 ー ー
20 2025年12月 2025年12月 10階 2DK 東 ー ー
21 2025年10月 2026年1月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2025年9月 2025年9月 12階 1LDK 南東 ー ー
23 2025年8月 2025年9月 8階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2025年8月 2025年12月 4階 2LDK 南 ー ー
25 2025年4月 2025年4月 11階 2DK 東 ー ー
26 2023年12月 2024年1月 4階 1LDK 東 ー ー
27 2023年11月 2023年12月 11階 2K 東 ー ー
28 2023年8月 2023年11月 8階 1LDK 北東 リフォーム ー
29 2023年7月 2023年8月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
30 2023年1月 2023年4月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2022年10月 2023年4月 11階 1R 南東 リノベーション ー
32 2022年10月 2022年10月 11階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2022年9月 2022年9月 11階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年8月 2022年8月 11階 1R 南東 リフォーム ー
35 2022年8月 2022年11月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
36 2022年7月 2022年7月 11階 1R 南東 ー ー
37 2022年6月 2022年6月 11階 1R 南東 ー ー
38 2022年3月 2022年6月 11階 1K 東 ー ー
39 2021年8月 2021年8月 11階 2K 東 ー ー
40 2021年5月 2021年5月 10階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2021年2月 2021年2月 7階 1R 東 ー ー
42 2021年1月 2021年4月 2階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2020年12月 2021年1月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
44 2020年10月 2020年11月 2階 1DK 東 リフォーム ー
45 2020年7月 2020年7月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
46 2020年4月 2020年5月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2020年4月 2020年4月 12階 1LDK ー リノベーション ー
48 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年2月 2020年5月 2階 1DK 東 リフォーム ー
50 2020年2月 2020年3月 12階 1LDK ー リノベーション ー
51 2020年2月 2020年6月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
52 2020年1月 2020年1月 12階 1LDK ー リノベーション ー
53 2019年10月 2019年11月 6階 1LDK 東 ー ー
54 2019年4月 2019年6月 6階 1LDK 東 ー ー
55 2019年4月 2019年4月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
56 2019年1月 2019年4月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2018年12月 2019年3月 2階 1DK 東 ー ー
58 2018年11月 2018年12月 2階 1DK 東 ー ー
59 2018年10月 2018年11月 2階 1DK 東 ー ー
60 2018年7月 2018年9月 6階 1LDK 東 ー ー
61 2018年4月 2018年5月 9階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年4月 2018年7月 2階 1DK 東 ー ー
63 2017年10月 2017年12月 3階 1DK 東 リノベーション ー
64 2017年10月 2017年11月 2階 1DK 東 リノベーション ー
65 2017年9月 2017年11月 9階 2DK 東 リフォーム ー
66 2017年7月 2017年10月 3階 1DK 東 リノベーション ー
67 2017年7月 2017年9月 3階 1DK 東 リノベーション ー
68 2017年6月 2017年7月 2階 1DK 東 リノベーション ー
69 2017年6月 2017年7月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2017年6月 2017年6月 7階 1DK 東 ー ー
71 2017年6月 2017年11月 2階 1LDK 東 ー ー
72 2017年6月 2017年6月 9階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2017年4月 2017年6月 9階 1R ー ー ー
74 2017年4月 2017年6月 9階 1LDK 東 ー ー
75 2017年3月 2017年12月 3階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2017年3月 2017年12月 3階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
77 2017年3月 2017年5月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
78 2017年3月 2017年12月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2017年2月 2017年3月 2階 1LDK 東 ー ー
80 2017年1月 2017年6月 7階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2017年1月 2017年2月 10階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2016年9月 2016年12月 9階 1DK 東 ー ー
83 2016年5月 2016年6月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
84 2016年2月 2016年3月 4階 1DK 東 ー ー
85 2016年1月 2016年2月 11階 2DK 東 ー ー
86 2015年11月 2015年12月 4階 2DK 東 ー ー
87 2015年6月 2015年11月 4階 2DK 東 ー ー
88 2015年6月 2015年7月 4階 1LDK 東 ー ー
89 2015年2月 2015年4月 9階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2014年12月 2014年12月 9階 2DK 東 ー ー
91 2014年10月 ー 9階 2DK 東 ー ー
92 2014年9月 ー 6階 2DK 東 ー ー
93 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り73件
平均 6階 36.63㎡ 5.15㎡ 2,324万円 ＠210万円 ＠64万円 9,972円
273円		 13,986円
382円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新高円寺ロイヤルマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新高円寺ロイヤルマンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区梅里の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.36～42.12㎡｜36.74㎡ 2,018万円｜182万円/坪
4階～6階 35.1～42.12㎡｜37.21㎡ 2,111万円｜188万円/坪
7階～8階 35.1～42.12㎡｜38.81㎡ 2,988万円｜250万円/坪
9階～10階 32.36～42.12㎡｜35.81㎡ 2,526万円｜232万円/坪
11階～12階 35.1～36.96㎡｜35.61㎡ 2,403万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.1～42.12㎡｜38.29㎡ 2,674万円｜231万円/坪
東向き 32.36～40.43㎡｜36.23㎡ 2,201万円｜201万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ 2,590万円｜243万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 23 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新高円寺ロイヤルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 1DK 東 35.1
2023年5月 7階 2DK 東 40.72
2022年6月 3階 1LDK 東 36.96
2022年6月 3階 1DK 東 35.1
2022年6月 3階 1DK 東 32.33

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新高円寺ロイヤルマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新高円寺ロイヤルマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区梅里の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.95～43㎡｜33.05㎡ 110,164円｜11,174円/坪
4階～6階 35.1～36.96㎡｜35.84㎡ 104,400円｜9,610円/坪
7階～8階 35.47～41.52㎡｜39.23㎡ 91,000円｜7,611円/坪
9階～10階 42～42㎡｜42㎡ 90,000円｜7,084円/坪
11階～12階 32.33～36.96㎡｜33.87㎡ 103,333円｜10,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.95～41.52㎡｜32.26㎡ 88,533円｜9,390円/坪
東向き 32.33～43㎡｜35.96㎡ 104,809円｜9,712円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    マイキャッスル新高円寺

    マイキャッスル新高円寺の外観
    住所 東京都杉並区梅里2丁目35番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年月 1996年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,961万円
    376万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マイキャッスル新高円寺
    リノベorリフォーム済み
    マイキャッスル新高円寺     		5,280万円 492.2万円 35.46m² 1LDK 6階 西 相応
  • 中古

    エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館

    住所 東京都杉並区梅里2丁目35番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分
    築年月 2007年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
  • 中古

    ヴェローナ阿佐谷南

    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
    築年月 2006年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 5010
  • 中古

    トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館

    住所 東京都杉並区梅里2丁目39番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
    築年月 2005年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 7040
  • 中古

    新高円寺マンション

    新高円寺マンションの外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1番42号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1970年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新高円寺マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    新高円寺マンション     		3,080万円 181.2万円 56.18m² 2SLDK 3階 南 706万円
    割安

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    高円寺ハイツ

    住所 東京都杉並区梅里2丁目25番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
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  • 賃貸

    野原阿佐ヶ谷マンション

    住所 東京都杉並区梅里2丁目24番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1581
  • 賃貸

    パラシオン阿佐ヶ谷

    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目6番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
    築年数 1969年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 364
  • 賃貸

    梅里大同マンション

    住所 東京都杉並区梅里2丁目18番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1839
  • 賃貸

    第3志村ビル

    住所 東京都杉並区梅里2丁目
    築年数 1974年11月
    階建て 地上9階建
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    アクセス数 191

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 9,300万円～20,498万円
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～86.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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