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販売情報

パークマンション 704|7階|65m2|3LDK

中古マンション

外観：存在感のあるフォルムが印象的なマンションです。バルコニーが連なる外観は開放感があり、陽当たりや通風にも配慮された設計です。エレベーター完備で上階への移動もスムーズにすることができます。

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価格 (坪単価) 590万円 （30万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,000円 / 4,000円

アクセス

JR山陽本線 東福山駅 徒歩26分
東福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市南手城町4丁目11-22

専有面積

65m2 （19.66 坪）

バルコニー面積

5m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 12帖(7階) / 和室 6畳(7階) / 洋室 6帖(7階) / 和室 4.5畳(7階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

7階 / 12階建 / 60戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1975年1月（築52年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

約9年前にリフォーム済です。花火大会も望める眺望が魅力です。徒歩5分圏内に生活施設が揃う便利な住環境です。

内装：2026年02月実施 畳、襖

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情報登録日：2026/02/17情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：存在感のあるフォルムが印象的なマンションです。バルコニーが連なる外観は開放感があり、陽当たりや通風にも配慮された設計です。エレベーター完備で上階への移動もスムーズにすることができます。 ）

  • 間取り：LDK12帖を中心に、洋室と和室2部屋備わった3LDKタイプ。和室は続き間としても使え、扉を開ければ広々とした空間に。バルコニーに面した明るいLDKが、家族団らんの時間を心地よく演出します。
    間取り：L...
  • 周辺：【小学校】福山市立手城小学校まで359ｍ
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  • 周辺：【中学校】福山市立東中学校まで2928ｍ
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  • 周辺：【ディスカウントショップ】ラ・ムー手城店まで285ｍ
    周辺：【デ...
  • その他：共用部にはエレベーターを完備しており、上階への移動もスムーズです。お買い物帰りで荷物が多い日や、小さなお子様連れの際も負担が少なく安心です。日々の暮らしを快適にサポートしてくれる設備です。
    その他：共...
  • その他：本物件は7階所在のため、エレベーターが停まる便利なフロアです。重たい荷物がある日も移動がスムーズで安心です。日々の上り下りも快適に行えます。高層階ならではの開放感も魅力のひとつです。
    その他：本...
  • 玄関：すっきりとした玄関スペースは、奥行きがありゆとりを感じられる造りです。備え付けのシューズボックスには靴をしっかり収納できます。さらにシューズボックスの上部はカウンターとして活用することも可能です。
    玄関：すっ...
  • リビング/ダイニング：12帖のLDKはダークブラウンの床が空間を引き締め、落ち着いた雰囲気。バルコニーに面した窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。和室と繋げればさらに広々とした空間として利用可能です。
    リビング/...
  • キッチン：爽やかなカラーのキッチンは収納が豊富で、調理器具や食器もすっきり整理できます。シンクや作業スペースも確保されております。LDKと一体感のある配置で、家族との会話を楽しみながら家事ができます。
    キッチン：...
  • 浴室：清潔感のあるユニットバスは、ゆったりと浸かれる浴槽が魅力です。一日の疲れをしっかりと癒してくれます。シャワーや収納棚も設置されており、使い勝手の良い空間です。シンプルな内装で長く快適に使用できます。
    浴室：清潔...
  • トイレ：温水洗浄機能付きトイレを設置。シンプルで落ち着いた内装に仕上がっています。ペーパーホルダーやタオルリングも備えられ、使い勝手に配慮された空間です。独立した空間でゆったりとご利用いただけます。
    トイレ：温...
  • 洗面：独立洗面台付きで朝の身支度もスムーズです。鏡まわりに小物を置ける棚があり、化粧品や日用品の整理にも便利です。洗面ボウルもゆとりがあり使いやすい設計。室内に設置されているため快適にご利用いただけます。
    洗面：独立...

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  • 洗面：室内に設けられた洗濯機置場は、防水パン付きで安心してご使用いただけます。給水栓・排水口も整っており、スムーズに設置が可能です。天候に左右されず洗濯ができるため、忙しい毎日の家事も効率的に行えます。
    洗面：室内...
  • 洗面：洗面化粧台と洗濯機置場がまとまった使い勝手の良い空間です。独立洗面台は収納付きで、洗面用品をすっきり整理できます。浴室へもスムーズに移動できる配置で、毎日の身支度や入浴準備も快適です。
    洗面：洗面...
  • 収納：両開きタイプのクローゼットはハンガーパイプと棚を備え、衣類や小物をすっきり整理可能です。左右で用途を分けて使えるため、収納力も十分です。室内を広く使える機能的な収納スペースとなっています。
    収納：両開...
  • 収納：和室に備わった押し入れは、上下段に分かれた使いやすい仕様です。布団や季節物の衣類、来客用寝具などもすっきり収納できます。奥行きもしっかりあり、収納力◎居室空間を広く保てる便利な収納スペースです。
    収納：和室...
  • 設備：温度調整が簡単に行える給湯リモコンを設置しています。ワンタッチで操作できるため、日々の入浴やキッチンでの使用も快適です。表示も見やすく、使い勝手の良い仕様です。毎日の暮らしをサポートしてくれます。
    設備：温度...
  • バルコニー：ゆとりある広さを確保したバルコニーは、洗濯物や布団をしっかり干せる実用的なスペースです。前面に高い建物が少なく、開放感のある眺望が広がります。心地よい風を感じながら外の景色を楽しめるのも魅力のひとつ。
    バルコニー...
  • 洋室：6帖の洋室はシンプルな内装で家具配置がしやすい間取りです。寝室や子ども部屋、書斎としても活用することができます。窓からの採光も確保されており、明るく快適なプライベート空間を実現します。
    洋室：6帖...
  • 洋室：フローリング仕様の洋室は、ベッドやデスクの配置もしやすいシンプルな間取りです。収納も備えており、お部屋を広く使えます。主寝室としてはもちろん、書斎や子ども部屋としてもおすすめです。
    洋室：フロ...
  • 和室：6帖と4.5帖和室が2部屋並ぶ続き間タイプです。襖を開ければ広々とした空間として利用でき、来客時や家族団らんの場としても活躍します。畳のやさしい質感が心地よく、落ち着いた時間を過ごせる空間です。
    和室：6帖...
  • 和室：畳の香りが心地よい和室は、くつろぎの空間として最適です。押入収納も備わっており、布団や季節物の収納にも便利です。LDKと隣接しているため、生活動線もスムーズな間取りとなっています。
    和室：畳の...
  • 和室：畳のやわらかな質感が心地よい和室です。バルコニーに面しているため採光も確保され、明るく開放的な空間です。LDKと引き戸で仕切られており、来客用やお子様の遊び場、くつろぎスペースとしても活用可能です。
    和室：畳の...
  • モニター付きインターホンを設置しており、来訪者の顔を画面で確認してから応対できる安心の設備です。不審な訪問を未然に防ぐことができ、防犯面にも配慮されています。操作ボタンもシンプルで使いやすいです。
    モニター付...
  • リビングにはエアコンを備えており、入居後すぐに快適な室内環境を整えられます。冷暖房機能で一年を通して快適に過ごせるのが魅力です。初期費用を抑えたい方にも嬉しいポイントです。
    リビングに...
  • 共用部には集合ポストを設置しており、郵便物の受け取りもスムーズに行えます。住戸番号が分かりやすく表示され、視認性にも配慮された配置です。共用スペースは整理されており、管理体制の良さが感じられます。
    共用部には...
  • 屋根付きの駐輪スペースを確保しており、大切な自転車を雨風から守ります。通勤・通学やお買い物など、日常的に自転車を利用される方に嬉しいポイントです。ゆとりのある配置で出し入れもしやすく、使い勝手◎
    屋根付きの...
  • 縦長に広がるLDKは、ダークブラウンのフローリングが落ち着いた印象を演出します。南側バルコニーに面した大きな窓から光が差し込み、室内を明るく保ちます。家具の配置もしやすく、ゆったり過ごせる住空間です。
    縦長に広が...
  • キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話も弾みます。隣接する和室との一体利用も可能です。さらに各居室照明付きのため、初期費用を抑えてすぐに新生活をスタートできる点も魅力です。
    キッチンか...

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パークマンション 704の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 590万円 （30万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,000円 / 4,000円
所在地 広島県福山市南手城町4丁目11-22 アクセス JR山陽本線 東福山駅 徒歩26分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 12帖(7階) / 和室 6畳(7階) / 洋室 6帖(7階) / 和室 4.5畳(7階)） 専有面積 65m2 （19.66 坪）
バルコニー面積 5m2 築年月(築年数) 1975年1月（築52年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 7階 / 12階建
主要採光面 南 総戸数 60戸
駐車場 空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：章栄管理(株)
土地権利 所有権
備考 備後圏都市計画区域、建築基準法第22条指定区域、駐車場附置義務、景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区
南向きバルコニーに面した明るいLDK12帖と和室2部屋を備えた、 使い勝手の良い3LDKタイプです。 引き戸を開放すれば一体感のある広々空間としても活用でき、 ご家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能。 エアコン1台・各居室照明器具付きで初期費用も抑えられます。 本物件は7階所在でエレベーターが停まるフロアのため、移動もスムーズです。 眺望と採光に恵まれた、快適な住環境が整った一室です。

周辺施設

コンビニ 295m
商店街 285m
ドラッグストア 602m
銀行 321m
手城郵便局 404m
学校
福山市立手城小学校 359m
福山市立東中学校 2,928m

リフォーム・リノベーション

内装 2026年02月実施
畳、襖

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
590 万円
借入金額
590 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146109-0000909

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0000909）【マンションレビュー】
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