ファインシティくずは
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
29482
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:211件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約266万円/坪
賃料:約8848円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.00％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ファインシティくずはの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉花園町11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
21階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
211戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ファインシティくずはの【賃貸】物件情報
ファインシティくずはの口コミ・評判
2012年6月
リリーママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 始発電車もあり、特急も停車する京阪樟葉駅までとても近く、夜遅くても心配ないぐらいの近距離です。くずはモールの中には百貨店やスーパーもあり、買い物にも困りません。梅田や難波、京都駅などには乗換が必要なので若干の不便さは否めませんが、祇園四条へは電車で一本、20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大阪市中心部から離れていることもあり、樟葉は閑静な住宅街として知られています。当マンションは駅からすぐで商業施設も数多くあるのですが、喧騒からはかけ離れた落ち着いた環境です。バルコニーからは淀川が一望でき、すぐ隣は駐車場、その奥は大学のテニスコートと校舎となっていますので、高い建物が建つ心配もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 落ち着いたライトブラウンの外観で、エントランスもセンスが良く、入る時には優越感さえ感じます。24時間有人管理で、管理室では宅配便やクリーニングの取次ぎなどもしてくれます。宅配BOXがあるので留守中の宅配も心配ありません。最新のディンプルキーなのはもちろん、各室のカギはサムターンまわし対策がなされたもので、留守中にセキュリティもかけられるので安心です。マンション2Fはクリニックフロアになっていて、小児科をはじめ、複数のクリニックが入っていますので、突然の体調不良時にも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 完全バリアフリーで、上下左右からの音は全く気になりません。隣には赤ちゃんがいましたが、窓を開けていても泣き声が聞こえてくることはありませんでした。免震性能もよく、このご時勢、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分ほどでくずはモールに行けます。年中無休で、飲食店は22時まで、ダイエーは24時まで営業しているので、残業帰りでも買い物ができて便利です。くずはモール以外にも、評判のいいお店が点在していて、お買い物やお食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 評判のいい保育園・幼稚園が徒歩5分ほどの場所にあります。小児科はクリニックフロアにあり、具合の悪いこどもを連れ回すことなく診察を受けさせることができます。近くに市役所の出張所があり、だいたいのサービスは受けられるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】京阪電車の特急停車駅で、大阪方面、京都方面のちょうど真ん中くらいで、交通はとても便利です。バスも枚方市内北部方面、JR学研都市線方面、隣の京田辺市の松井山手方面等、たくさん路線が設定されています。駅からフラットな地形なので、自転車や徒歩で駅までも行きやすいと思います。家やマンションの購入にはハードルが高めですが、交通面、教育面、生活面、治安、どれをとってもそれだけの価値のある街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅に隣接して「くずはモール」という京阪百貨店とショッピングモールがあり、大変便利です。食料品、衣料品、ドラッグストア、飲食店など何でもあり、全てここで揃います。更に東宝系の映画館もあるので、１日過ごせます。 それ以外にもエキナカに１００円ショップや飲食店、駅周辺にも銀行やクリニックなど、生活に必要な施設が何でもあるので、住みやすく人気がある街です。 枚方市内でも治安のいいエリアだと思います。夜も駅周辺は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】ファーストフード、回転寿司、ベーカリーなど、日常的によく行くお店がたくさんあります。居酒屋系も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】子育て面では教育環境がよく、枚方市内でも小学校からレベルの高い地域です。住んでいる方も落ち着いた雰囲気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】〈最寄駅周辺の商業施設?〉 ・大型のショッピングモールがあり、ファッション、食料品、日用品、家具、電化製品、書店等となんでも揃っている ・三井住友銀行、三菱UFJ銀行の支店がある。地方銀行だと、京都銀行、京都信用金庫の支店もある。 また、ATMも複数あるので、ほとんどの銀行の出入金が可能 ・内科、皮膚科、眼科等の病院も一通りあり、薬局もある ・駅にはコインロッカーがある ・飲食店やカフェが多数ある 〈電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス?〉 ・準急列車や普通列車だけでなく、特急列車も停まる ・朝の通勤時間はかなり混雑している。樟葉駅で乗車する人も多いが、次の枚方市駅でもたくさんの人が乗るので満員。 ・京阪電車で梅田や京都市内に行くのに約30分で行ける ・車だと、梅田・天王寺・難波・京都市内・奈良市内とほぼ同じ時間で行けるので、いろいろな場所に行きやすい 〈アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)〉 ・駅から出ているバスの範囲も広く、本数も多い。また、夜も遅くまで運行しているので、夜遅くの帰宅になっても安心 ・駐輪場がたくさんある ・駅前に交番があり、周辺の見回りをしているのをよく見かける ・メインの大通りは明るく、夜も交通量や人通りが多いため、一人で歩いていても安心できる ・コンビニがたくさんある ・自転車専用道路が最近できた ・坂道は少し多い ・駅から離れると、一部歩道が狭くなる道路がある ・少し有名なラーメン屋さんがある ・住んでいる人は、お金持ちの人が多い ・夜遅くまで開いているスーパーが多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
るなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪本線特急停車駅です。駅の真ん前には大きなショッピングモールあり、映画館も入っています。梅田や京都駅には乗り換え必要なので、一応評価４にしていますが、自分と家族の行動範囲としては評価５です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 前述の様に駅前に交番があるので、駅近の当マンションは治安にあまり不安はないです。公園は歩いて10分弱程度、小学校も歩いて10分圏内です。図書館や市役所の分所も公園の隣にあり、全体として便利です。京阪が管理会社なので、理事会との会議も定期的に行われており、管理にも不安はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション内に内科、整形外科、歯科、小児科などのメディケアモールあり。とても便利です。宅配ボックスあります。エレベーターは３基ですが、朝思っていたほどの混雑はないです（たまたま出勤時間がラッキーなのかもしれないですが）。ペットも規約を守って一緒に住めます。掃除も行き届いています。台風の被害の後も、管理会社から迅速に各戸訪問調査があり、網戸のわずかな破損も保険で直せるようにしてもらえています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自分としては天井の高さも満足、バルコニーの広さも満足、リビングからは淀川が見られ、景観も満足です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前のモールはレストランは夜10時くらいまで営業、映画はものによってはレイトショーで12時近くまで上映しているようです。京阪百貨店は夜8時、ダイエーは12時くらいまで営業しているようです。買い物は非常に便利で、一通りなんでもそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩5分のところに最近関西医大の分院ができました。診療科は少ないようですが、軽い内科などでかかるのはよいかもしれません。入院もできるようです。マンション内にはメディケアモールがあります。内科のクリニックは内視鏡が上手でした。また、歯科の先生もとても感じがよい先生です。小児科もありますが、いったことがないので様子はわかりません。車で5分ほどの総合病院に小児科があり、入院もできるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 樟葉駅
4.0
【メリット】 京阪史上最も京都と近い駅で、枚方市民と京都府八幡市民にとってはなくてはならない駅であり、私……
2021年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 中型の駅の大きさですが、改札口は一つのみです。
駅構内には不定期に物産展も開催さ……
2019年2月 樟葉駅
4.0
【メリット】 駅前にはくずはモールという商業施設があり。買物、飲食、アミューズメント（映画館）と一通りそ……
2018年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 特急がとまる。10分に1本来るのでとても便利である。京都市と大阪市に乗り換え無しで行くこと……
ファインシティくずはの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市楠葉花園町ランキング
位(10物件中) |
樟葉駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,252万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
ファインシティくずはの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,571 ～ 4,677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,358 ～ 4,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,146 ～ 4,358万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,933 ～ 4,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,720 ～ 3,933万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 枚方市 | 1位 | / 340物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市楠葉花園町 | 1位 | / 10物件中 |
| 樟葉駅 | 1位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 1位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市楠葉花園町 | 1位 | / 8物件中 |
| 樟葉駅 | 1位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年8カ月) |
枚方市ランキング
位(73物件中) |
枚方市楠葉花園町ランキング
位(1物件中) |
樟葉駅ランキング
位(12物件中) |
ファインシティくずはの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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| 20階 | 南南西 | |
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| 20階 | 南南西 | |
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ファインシティくずはの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2025年9月 | 2025年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年11月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年10月 | 2024年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2024年1月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 14 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 17 | 2023年3月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 19階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 20階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 18階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 21階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2014年4月 | ー | 16階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 31 | 2012年3月 | ー | 19階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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| 32 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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| 33 | 2009年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 11階 | 72.73㎡ | 20.96㎡ | 5,392万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 11,255円 155円 |
12,171円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティくずはの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市楠葉花園町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 71.5～87.65㎡｜77.91㎡ | 5,300万円｜223万円/坪 |
| 6階～9階 | 55.1～87.65㎡｜62㎡ | 4,537万円｜247万円/坪 |
| 10階～13階 | 62.77～90.98㎡｜75.54㎡ | 5,730万円｜254万円/坪 |
| 14階～17階 | 55.14～85.02㎡｜71.67㎡ | 5,562万円｜257万円/坪 |
| 18階～21階 | 69.76～143.25㎡｜83.46㎡ | 6,303万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.14～143.25㎡｜77.3㎡ | 5,622万円｜240万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.1～55.14㎡｜55.12㎡ | 4,489万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ファインシティくずはの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 80.55 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.5 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.77 | |
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| 2023年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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| 2023年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティくずはの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市楠葉花園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 62.77～84.23㎡｜72.88㎡ | 138,333円｜6,275円/坪 |
| 6階～9階 | 55.14～87.65㎡｜78.86㎡ | 202,500円｜8,372円/坪 |
| 10階～13階 | 71.5～73.26㎡｜72.81㎡ | 160,000円｜7,270円/坪 |
| 14階～17階 | 69.76～71.5㎡｜70.92㎡ | 161,666円｜7,537円/坪 |
| 18階～21階 | 66.96～143.25㎡｜106.85㎡ | 247,666円｜7,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.77～143.25㎡｜80.36㎡ | 177,421円｜7,278円/坪 |
| 東向き | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 120,000円｜7,194円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
