ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6232
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉花園町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの【賃貸】物件情報
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの口コミ・評判
2022年4月
とうやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
樟葉駅は京阪本線の中でも使いやすい駅だと思います。 くずはモールは関西でも屈指の巨大モールで、買い物には不自由しません。 大阪に通勤する場合、枚方駅でぐっと混むことが多いので、意外と樟葉からだと座れたりもします。 駅にもFREST(スーパー)や、100均、飲食店やドラッグストアなど、かなりの店があります。 バス路線もかなり充実しているので、JR学研都市の松井山手、長尾の方にも出ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションの周りには特に工場もなく、普通に静かだと思います。 道路もそこそこ交通量はありますが、バスやトラックが大量に走ったりするわけではないので 窓を閉めていれば気になりません。 駅からは10分くらいですが、街灯もしっかりあり防犯も問題ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築20年以上になりますが、管理人さんが非常に丁寧に掃除しており、十分キレイだと思います。 宅配ボックスも十分設置されており、入らなかったことはありません。 ペットの飼育も可能です。 マンションの裏側にゴミ捨て場がありますが、ここもキレイに掃除されており、 夏場でも臭いが気になったことはない気がします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
20年以上前のマンションですが、アウトフレーム逆梁工法のため、室内には梁も柱も出ていないため 非常にスッキリしています。窓も大きく取られているので、採光も問題ありません。 リノベーションしていたので、もともとの設計はわかりませんが、もちろん追い焚きもできますし、 カメラ付きのインターホンになっています。 光ファイバーも各部屋に引いてありますので、在宅勤務に問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
くずはモールが有るので何でも揃うだけでなく、最寄りのパルコープがかなり便利。 食料品は全て揃うし、魚の鮮度はくずはモールの京阪百貨店以上。 ローソンにドラッグユタカもあり、実はくずはモールまで行かなくても、徒歩3分圏内で結構暮らせます。 ちょっと離れますが、トップワールド樟葉店はかなりいい食材を扱っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
2つとなりが関西医科大学くずは病院で大体なんでも見てもらえます。 樟葉西小学校も徒歩5分程度ですし、子供の足でも問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモール直結で最高の立地。 駅中にも多くの専門店が入っていて、とても賑わっている。駅近くは飲食店や居酒屋、カラオケ店も多く、くずはモールが閉まっても、中を通り抜けたりすることができるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
くみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 賑わっていて住みやすい。店が多いので買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅を降りてすぐ樟葉モールがあり、モールとその周辺で食品、雑貨、ファッション、化粧品や医薬品、あらゆる専門店が集まっているため、ここ一つで何でも揃えることができます。飲食店も多いです。電車は特急・快速急行・急行なども停まるため、大阪方面にも京都方面にも効率よく行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 樟葉駅
5.0
【メリット】 駅前にくずはモールがあり専門店、映画館、デパート、スーパー、ロフト、無印良品が入っており便……
2020年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 駅の目の前に「くずはモール」があり、大阪府最大級のショッピングモールが展開されています。わ……
2020年1月 樟葉駅
4.0
【メリット】 京阪の特急をはじめ、主要な電車が全て停車するのは、最大のメリットです。
2019年1月 樟葉駅
5.0
【メリット】 樟葉駅の目の前が大型ショッピングモール「くずはモール」があり、日用品や雑貨、洋服など買い物……
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市楠葉花園町ランキング
位(10物件中) |
樟葉駅ランキング
位(98物件中) |
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 74.7㎡ | 10.01㎡ | 3,786万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 11,265円 150円 |
15,356円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市楠葉花園町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ | 3,565万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.1～76.08㎡｜74.09㎡ | 3,835万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.57～76.08㎡｜74.7㎡ | 3,955万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ | 3,980万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.65～74.02㎡｜73.83㎡ | 3,480万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～77.34㎡｜75.33㎡ | 3,852万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 72.1～76.08㎡｜74.42㎡ | 3,757万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.1 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.65 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.1 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市楠葉花園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 132,500円｜6,076円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ | 130,000円｜5,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～73.65㎡｜72.61㎡ | 131,666円｜5,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
