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中古

アイプレイス稲毛

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 29206
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アイプレイス稲毛の外観
  • アイプレイス稲毛の外観
  • アイプレイス稲毛のリビング/ダイニング：【外観】アイプレイス稲毛は3棟からなる大規模マンションです。駐車場は100％設置（自走式駐車場）、外観はオフホワイト系とブラウン系のツートンカラーのタイル貼りで爽やかな印象です。
  • アイプレイス稲毛の外観：【バルコニー側の外観】南東向きのバルコニー。15階建ての14階のお部屋になります。日当たりも風通しも眺望も良好です。お気軽にお問い合わせください。
  • アイプレイス稲毛の外観：【現地】（CGホームステージング画像）稲毛駅徒歩圏内のペットと暮らせる（細則有）マンション。2000年11月築、15階建て14階のお部屋です。駐車場専用使用権付き（月額　4000円）。
  • アイプレイス稲毛のエントランス：【エントランス】ガラス張りのエントランスは明るい雰囲気。オートロックシステム完備で防犯面も安心です。
  • アイプレイス稲毛のエントランス：【エントランス】広いスペースが確保されたエントランス。エントランスに向かう広場には春には桜が咲き誇ります。季節ごとに様々な花が植えられ華やぎます。手入れが行き届いていて管理体制の良さがうかがえます。
  • アイプレイス稲毛のエントランス：【エントランスホール】エントランスホールから続くアプローチにも美しい植栽が整えられています。
  • アイプレイス稲毛のエントランス：【敷地内の植栽】エントランス入口にある広場には桜の木があります。花壇には季節ごとに様々な花が植えられていて華やかな雰囲気。丁寧に手入れされている様子から管理体制の良さがうかがえます。
  • アイプレイス稲毛のその他
  • アイプレイス稲毛のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:634件
中古:155件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:30件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約228万円/坪
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
328物件中の順位

アイプレイス稲毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    634戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲丘小学校

  • 中学校区域

    稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イオン稲毛店」約80m ●公園「小仲台南第２公園」約50m ●病院「稲毛病院」約135m ●「稲毛区役所」約945m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アイプレイス稲毛の【中古】販売情報

アイ・プレイス稲毛　3棟
アイ・プレイス稲毛　3棟
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
245.1万円
専有面積
77.95m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 アイ・プレイス稲毛　ファーストコート 900
アイ・プレイス稲毛　ファーストコート 900

リノベorリフォーム済み

価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
229.1万円
専有面積
83.40m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

143万円 割安

販売情報を見る
アイ・プレイス稲毛サードコート 1405号室
アイ・プレイス稲毛サードコート 1405号室

リノベorリフォーム済み

価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
270.5万円
専有面積
77.95m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
アイ・プレイス稲毛　セカンドコート
アイ・プレイス稲毛　セカンドコート
価格
9,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
251.0万円
専有面積
125.08m²
間取り
4LDK
所在階
20階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アイプレイス稲毛の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アイプレイス稲毛の口コミ・評判

2019年2月

Shunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 快速停車駅のJR稲毛徒歩4分、同じ駅前のバスロータリーから、羽田と成田への各リムジンバスが運行されており、電車、バス、エア（空港）へのアクセスも非常に便利、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺一帯は、いわゆる住む街としての性格が強いので、住環境も非常に優れている。個人的な好みであるが、スーパー銭湯激戦地で、車で10分程度のエリアに3つの施設が有り、互いにしのぎを削っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部、セキュリティについては前出の通りで非常に良い。
地味だが助かる点は、エレベーターの本数が多く、利用時のストレスが少ない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ファーストとセカンドは西南西向きなので、季節による日没の方向の変化により、夏は日差しの侵入が少なく、冬は西日が入ってくれてかえって温かい。住んでみてからわかったことでした。サードコートは南南西向きなので、午前中～昼間の日照が良いようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 複数の商業施設で、様々な買い物、食事、スポーツ、その他をカバー出来ており、一通りという事であれば文句なし。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 全体的に快適。周辺施設も充実しており、自分の周りではマイナス面の話は聞こえてこない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】東京駅迄総武線快速(乗り換えなし)で40分程度と交通の便はよく、JRから京成電鉄稲毛駅まで徒歩で10分から15分程度でJRが止まっても迂回が可能である。出口は西口と東口があり、稲毛駅周辺はそれぞれ飲食店はあるが、稲毛駅東口の方が店舗数が多く、栄えている印象である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 隣にイオンがあり一通り揃います。駅前へのアクセスもよく保育園、小学校、病院など不満はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ペリエでの買い物が便利。快速が止まり、東京へのアクセスもいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 電車の音は気にならない。夕陽、富士山がきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 上階層用のエレベーターもあり便利。駐車場が自走式で良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房がすぐ暖かくなる。ディスポーザーも便利。リビング、バルコニーが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンとペリエで十分。幕張までも結構近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てしていないのでわからないが、子育て世代は多いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 稲毛駅

サンゴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の稲毛駅は各駅も快速も停車するとても便利な駅です。線路を挟んだ両側のロータリーには色々な方面に向かうバス停もあり、いつも賑わっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅隣接で無印良品やユニクロもあるし本屋・洋服屋などなど。反対側の食品フロアでは普段の買い物からお土産の物色まで出来て便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には人気の店舗がズラリ！普段の買い物と飲食には全く困りません。イオン・スーパー・パン屋・コンビニ・ファミレス・ラーメン店・居酒屋・ミスド・銀だこ・バーガー店などなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり子育て視点では見たことが無かったけど確かに学校や保育所等があったし、イオンのトイレにベビー用のが設置されていました。
治安
5 		メリット 駅の海側出口近くには交番があります。夜間は行かないので不明ですが、夕方まででしたら健全な街並みしか見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的にはとても住みたい所です。交通面も買い物や飲食などについても最適だと思います。100点です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2020年5月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速もとまるし、都内までも時間はそこそこかかるけれど便利。駅ビルが充実しているし、少しいけ……

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（残り121文字）

2020年4月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速も止まる便利な駅。
千葉大学の駅でもあります。千葉大学のキャンパスや付属の小……

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（残り150文字）

2020年1月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや近隣の大型スーパーなどの商業施設が充実していて生活しやすいです。駅周辺は人通りが多……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイプレイス稲毛の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(328物件中)

千葉市稲毛区小仲台ランキング

位
(73物件中)

稲毛駅ランキング

位
(380物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,974万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定 i

アイプレイス稲毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,422 ～ 6,571万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,123 ～ 6,422万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,824 ～ 6,123万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,526 ～ 5,824万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,227 ～ 5,526万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区 12位 / 232物件中
千葉市稲毛区小仲台 5位 / 43物件中
稲毛駅 13位 / 256物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,446～5,726万円

※中央値：5,586万円

予測坪単価：213万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年10カ月)

千葉市稲毛区ランキング

位
(72物件中)

千葉市稲毛区小仲台ランキング

位
(13物件中)

稲毛駅ランキング

位
(77物件中)

アイプレイス稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 1階 －
1階 －
4階 －
6階 －
6階 －
9階 －
11階 －
15階 －
16階 －
19階 －
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アイプレイス稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年7月 販売中 18階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年4月 2026年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年4月 販売中 19階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2026年4月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年4月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年4月 販売中 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年4月 販売中 20階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年4月 2026年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
10 2026年2月 2026年2月 20階 4LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年1月 販売中 20階 4LDK ー ー ー
12 2026年1月 2026年1月 20階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2025年12月 2026年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2025年12月 2026年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
15 2025年12月 2025年12月 20階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
16 2025年12月 2026年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年11月 販売中 9階 3LDK ー リフォーム ー
18 2025年11月 2025年12月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2025年9月 2026年3月 19階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2025年9月 2025年10月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2025年9月 2025年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2025年6月 2025年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
23 2025年5月 2025年5月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2025年4月 2025年8月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2025年4月 2025年4月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2025年3月 2025年5月 20階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
27 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
28 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2024年9月 2025年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
31 2024年7月 2024年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
32 2024年6月 2024年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
33 2024年3月 2024年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
35 2023年11月 2023年12月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
36 2023年10月 2023年11月 15階 4LDK 南西 角部屋 ー
37 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
39 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
40 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2022年12月 2023年4月 16階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2022年11月 2023年2月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
45 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
46 2022年9月 2022年10月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2022年9月 2022年9月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
48 2022年8月 2022年11月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2022年7月 2022年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
50 2022年7月 2022年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2022年6月 2022年7月 15階 3LDK 南東 ー ー
52 2022年3月 2022年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
53 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
54 2021年12月 2022年2月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
55 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
56 2021年6月 2021年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
57 2020年9月 2020年10月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
58 2020年9月 2020年9月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
59 2020年6月 2020年7月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
60 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
61 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
62 2019年10月 2019年10月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
64 2019年3月 2019年3月 18階 3LDK 南西 ー ー
65 2019年2月 2019年2月 18階 3SSSLDK 南西 リフォーム ー
66 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
67 2019年1月 2019年2月 18階 3LDK 南西 ー ー
68 2018年12月 2019年5月 18階 4LDK 南西 ー ー
69 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
70 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
71 2018年8月 2018年9月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
72 2018年4月 2018年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
73 2018年4月 2018年4月 18階 3LDK 南西 ー ー
74 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
75 2016年12月 2017年3月 17階 3LDK 南西 ー ー
76 2016年11月 2016年12月 19階 3LDK 南西 ー ー
77 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
78 2016年8月 2016年8月 20階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
79 2016年4月 2016年6月 20階 4LDK 南西 ー ー
80 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
81 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
82 2015年12月 2016年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
83 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
84 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
85 2015年10月 2015年11月 19階 4LDK 南西 ー ー
86 2015年9月 2015年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
87 2015年9月 2015年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
88 2015年8月 2015年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
89 2015年6月 2015年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
90 2015年5月 2015年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
91 2015年4月 2015年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
92 2014年12月 2015年1月 20階 4LDK 南西 ー ー
93 2014年10月 ー 20階 4LDK 南西 ー ー
94 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
95 2014年8月 ー 20階 4LDK 南西 ー ー
96 2014年7月 ー 6階 5LDK ー ー ー
97 2014年5月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
98 2014年4月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
99 2014年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
100 2014年4月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年3月 ー 12階 5LDK ー ー ー
102 2014年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
103 2014年3月 ー 20階 4LDK ー ー ー
104 2014年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
105 2014年3月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
106 2014年2月 ー 20階 4LDK ー ー ー
107 2014年2月 ー 9階 4LDK ー ー ー
108 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
109 2014年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
110 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
111 2013年12月 ー 6階 4LDK ー ー ー
112 2013年11月 ー 20階 4LDK ー ー ー
113 2013年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
114 2013年10月 ー 4階 4LDK ー ー ー
115 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
116 2013年6月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
117 2013年3月 ー 15階 4LDK ー ー ー
118 2013年1月 ー 15階 4LDK ー ー ー
119 2013年1月 ー 5階 4LDK ー ー ー
120 2013年1月 ー 20階 4LDK ー ー ー
121 2012年12月 ー 15階 4LDK ー ー ー
122 2012年11月 ー 12階 4LDK ー ー ー
123 2012年11月 ー 1階 5LDK ー ー ー
124 2012年10月 ー 13階 3LDK ー ー ー
125 2012年9月 ー 12階 4LDK ー ー ー
126 2012年8月 ー 1階 5LDK ー ー ー
127 2012年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
128 2012年6月 ー 17階 4LDK ー ー ー
129 2012年5月 ー 9階 5LDK ー ー ー
130 2012年5月 ー 9階 5LDK ー ー ー
131 2012年4月 ー 6階 4LDK ー ー ー
132 2012年3月 ー 9階 5LDK ー ー ー
133 2012年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
134 2012年1月 ー 8階 5LDK ー ー ー
135 2011年12月 ー 4階 5LDK ー ー ー
136 2011年11月 ー 8階 5LDK ー ー ー
137 2011年9月 ー 12階 3LDK ー ー ー
138 2011年7月 ー 18階 4LDK ー ー ー
139 2011年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー
140 2011年6月 ー 17階 5LDK ー ー ー
141 2011年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
142 2011年4月 ー 2階 5LDK ー ー ー
143 2011年2月 ー 17階 5LDK ー ー ー
144 2010年11月 ー 4階 5LDK ー ー ー
145 2010年8月 ー 11階 3LDK ー ー ー
146 2010年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
147 2010年3月 ー 10階 4LDK ー ー ー
148 2010年2月 ー 16階 4LDK ー ー ー
149 2009年10月 ー 11階 4LDK ー ー ー
150 2009年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
151 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
152 2009年4月 ー 13階 5LDK ー ー ー
153 2009年4月 ー 8階 5LDK ー ー ー
154 2009年1月 ー 17階 4LDK ー ー ー
155 2009年1月 ー 17階 5LDK ー ー ー

…残り135件
平均 10階 87.95㎡ 17.07㎡ 4,673万円 ＠175万円 ＠53万円 13,532円
154円		 11,384円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイプレイス稲毛の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイプレイス稲毛の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区小仲台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 73.08～100.4㎡｜84.25㎡ 4,052万円｜159万円/坪
5階～8階 73.29～111.09㎡｜81.48㎡ 4,375万円｜178万円/坪
9階～12階 73.08～111.09㎡｜85.14㎡ 4,504万円｜175万円/坪
13階～16階 73.08～111.09㎡｜82.96㎡ 4,629万円｜184万円/坪
17階～20階 73.08～125.08㎡｜103.41㎡ 5,880万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.08～125.08㎡｜87.92㎡ 5,006万円｜187万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 15 6 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 20 28 0 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 11 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アイプレイス稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 8階 3LDK ー 73.29
2014年9月 6階 3LDK 南西 78
2013年6月 1階 3SLDK 南西 83.73
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイプレイス稲毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイプレイス稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 83.73～83.73㎡｜83.73㎡ 166,000円｜6,554円/坪
5階～8階 73.29～78㎡｜75.64㎡ 170,000円｜7,437円/坪
9階～12階 データなし データなし
13階～16階 データなし データなし
17階～20階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78～83.73㎡｜80.86㎡ 168,000円｜6,880円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウドタワー稲毛

    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩2分
    築年月 2009年9月
    階建 地上37階建 地下2階
    総戸数 354戸
    口コミ数 64
    偏差値 66
    アクセス数 22125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,183万円
    292万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドタワー稲毛
    プラウドタワー稲毛     		9,480万円 344.0万円 91.08m² 3LDK＋S 37階 - 相応
  • 中古

    アイプレイス稲毛ファーストコート

    アイプレイス稲毛ファーストコートの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上20階建
    総戸数 256戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイ・プレイス稲毛　ファーストコート
    高資産価値・割安
    アイ・プレイス稲毛　ファーストコート     		5,750万円 227.9万円 83.40m² 3LDK 10階 南西 358万円
    割安
    アイ・プレイス稲毛　ファーストコート 900
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アイ・プレイス稲毛　ファーストコート 900     		5,780万円 229.1万円 83.40m² 3LDK 9階 南西 118万円
    割安
  • 中古

    アイプレイス稲毛サードコート

    アイプレイス稲毛サードコートの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイ・プレイス稲毛サードコート 1405号室
    リノベorリフォーム済み
    アイ・プレイス稲毛サードコート 1405号室     		6,380万円 270.5万円 77.95m² 3LDK 14階 南東 相応
  • 中古

    アイプレイス稲毛セカンドコート

    アイプレイス稲毛セカンドコートの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上20階建
    総戸数 235戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4071
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイ・プレイス稲毛　セカンドコート
    高資産価値・割安
    アイ・プレイス稲毛　セカンドコート     		6,780万円 231.2万円 96.92m² 4LDK 18階 - 456万円
    割安
    アイ・プレイス稲毛　セカンドコート
    アイ・プレイス稲毛　セカンドコート     		9,499万円 251.0万円 125.08m² 4LDK 20階 南西 相応
  • 中古

    オーベル稲毛

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩1分
    築年月 1996年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 24
    偏差値 57
    アクセス数 15925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円

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    第一大越ビル

    第一大越ビルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目5番2号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩1分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1大越ビル 第1大越ビル 19.8万円
    (-円)    		 360,000円 180,000円 53.03m² 1DK 6階 南東

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    西千葉レジデンスアベニュー

    西千葉レジデンスアベニュー
    価格 5,198万円～8,828万円
    所在地 千葉県千葉市稲毛区弥生町2番25、2番27（地番）
    交通 総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 512戸
    専有面積 63.16㎡～91.60㎡
    間取り 第3期3次 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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