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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 扇 > 江北駅 > 西新井大師扇スカイハイツ

中古

西新井大師扇スカイハイツ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13437
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西新井大師扇スカイハイツの外観
  • 西新井大師扇スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西新井大師扇スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西新井大師扇スカイハイツのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:15件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪 賃料:約6173円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.69％
偏差値ランキング

足立区
1256物件中の順位

西新井大師扇スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩3分
    日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩4分
    東武大師線／大師前駅 徒歩16分
    東武伊勢崎線／西新井駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『江北駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『高野駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『大師前駅』　東武大師線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区扇3丁目18-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    302戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立興本小学校

  • 中学校区域

    区立扇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●ペット可 ●スーパー「ライフ江北駅前店」約450m ●公園「上沼田東公園」約1100m ●「セブンイレブン足立扇３丁目店」約350m ●「ドラッグセイムス足立扇薄木薬局店」約350m ●「足立江北四郵便局」約350m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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西新井大師扇スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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西新井大師扇スカイハイツの【賃貸】物件情報

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西新井大師扇スカイハイツの口コミ・評判

2013年5月

HATATEさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 尾久橋通り沿いに建つマンションです。交通の便に関しては昔は不便だったのですが丁度入居時期にすぐ真横に日暮里舎人ライナーが出来てとても便利になりました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 荒川区の中でも結構車の通りが多い地域です。恐らくですが奥にある市場へ行き来する車だと思います。渋滞するレベルなので少し驚きです。他はとてものどかな場所だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物自体は古いのですがデザインなどからはあまり古さを感じさせないデザインです。造りも立派でまだまだ永く使えると感じます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全ての部屋がフローリングです。キッチンや脱衣所も同じ床材で統一感があります。お部屋の広さも特徴的ですがユニットバスが広いのもとても便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 舎人ライナーができてからとても便利になっていきました。周辺での買い物は少し不便だったのですが、どんどんスーパーなどが出来ていきました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校施設はとても多くて便利だと思います。車の通りが多いので注意する必要がありますがそれ以外は特に気になる点はありません。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江北駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはお好み焼季楽、駅前宝くじショップ、ライフ、コジマ×ビックカメラなどがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

sk57さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大通りに面していて江北駅（舎人ライナー）からも近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 公園が目の前で、小さい子供を少し遊ばせるのに丁度よい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 年々防犯カメラの台数を増やしているため、人が少ない時間帯でもそれなりに安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 数年前に玄関ドアの総入れ替えをするなど、定期的にメンテナンスを行っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ホームセンター（コーナン）・ファミレス（ココス・華屋与兵衛）・コンビニ（セブンイレブン）・ドラッグストア（セイムス）・スーパー（ライフ）、すべて徒歩圏内で便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・中学校が近い。保育園も周辺に複数あり。病院も各種揃っており、保健センターも近いので子育てにも通院が必要な高齢者にも便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年7月

とんすけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駅に近いので便利。お店にも近いので便利。バス停にも近いので便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まる駅で、駅ビルは充実しており、東口出口には目の前に大型スーパーや銀行が並んでいる……

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（残り170文字）

2021年9月 西新井駅

りいさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の西側にアリオがあって、ユニクロ、GU、TOHOシネマが入っている、衣、食はここで一通り……

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（残り369文字）

2018年2月 西新井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出て少し歩いたところにアリオがあります。

アリオの手前にはパザ……

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（残り163文字）

2018年1月 西新井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東部伊勢崎線の西新井駅は、足立区ということもあり、昔ながらの下町の雰囲気を持っています。都……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西新井大師扇スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1256物件中)

足立区扇ランキング

位
(14物件中)

江北駅ランキング

位
(37物件中)
高野駅の偏差値ランキング / 大師前駅の偏差値ランキング / 西新井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,242万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,865円～6,482円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.69％
価格帯別判定 i

西新井大師扇スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,486 ～ 3,567万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,323 ～ 3,486万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,161 ～ 3,323万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,999 ～ 3,161万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,837 ～ 2,999万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 608位 / 1,005物件中
足立区扇 8位 / 10物件中
江北駅 19位 / 26物件中
高野駅 8位 / 8物件中
大師前駅 57位 / 93物件中
西新井駅 81位 / 152物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,928～3,078万円

※中央値：3,003万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西新井大師扇スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 8階 3LDK 南東 リノベーション ー
2 2026年6月 2026年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2026年4月 2026年4月 8階 1LDK 南 ー ー
4 2025年12月 2025年12月 2階 2LDK ー リフォーム ー
5 2025年11月 2026年5月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年7月 2025年7月 2階 2LDK 南 ー ー
7 2025年2月 2025年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年11月 2024年11月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年8月 2025年2月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
12 2024年8月 2024年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年7月 2024年8月 10階 2LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2025年2月 5階 2LDK 西 ー ー
15 2024年4月 2024年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年4月 6階 3DK 南東 ー ー
17 2024年3月 2024年5月 10階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年1月 2024年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年1月 2024年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2024年1月 2024年4月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2023年12月 2023年12月 5階 2LDK 西 ー ー
22 2023年12月 2024年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2023年11月 2023年12月 10階 3LDK 南 ー ー
24 2023年10月 2023年12月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2023年9月 2023年12月 9階 2LDK 西 ー ー
26 2023年9月 2024年1月 10階 3LDK 南 ー ー
27 2023年8月 2023年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2023年7月 2023年8月 11階 2SLDK 南東 ー ー
29 2023年7月 2023年8月 3階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年12月 2023年6月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2022年12月 2023年9月 10階 3DK 南 ー ー
33 2022年11月 2023年4月 6階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
34 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 西 ー ー
36 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2022年4月 2022年11月 10階 3DK 南 ー ー
38 2022年4月 2022年6月 11階 2LDK 西 ー ー
39 2021年11月 2022年1月 10階 3DK 南 ー ー
40 2021年10月 2021年11月 5階 3DK 南東 ー ー
41 2021年8月 2021年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2021年6月 2021年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2021年2月 2021年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2020年12月 2020年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2020年9月 2020年9月 8階 3DK 南東 ー ー
48 2020年7月 2020年7月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年5月 2020年6月 5階 3LDK 南 ー ー
50 2020年5月 2020年5月 11階 2LDK 南 ー ー
51 2020年4月 2020年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2020年1月 2020年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2019年10月 2019年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
57 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
58 2019年6月 2019年7月 9階 2LDK 南 ー ー
59 2019年5月 2019年8月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2019年1月 2019年10月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
64 2018年9月 2018年9月 11階 3DK 南 ー ー
65 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2018年7月 2018年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2018年6月 2018年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2018年6月 2018年9月 11階 3DK 南 リフォーム ー
70 2018年6月 2018年6月 3階 1SLDK 東 ー ー
71 2018年4月 2018年6月 10階 3LDK 南 ー ー
72 2018年4月 2018年4月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
73 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
74 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
75 2017年12月 2018年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
76 2017年11月 2018年3月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2017年9月 2017年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
78 2017年9月 2017年10月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム		 ー
79 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
80 2017年9月 2017年9月 9階 2LDK 東 ー ー
81 2017年7月 2017年8月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
82 2017年6月 2017年7月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム		 ー
83 2017年6月 2017年8月 1階 3LDK ー 専用庭
リノベーション		 ー
84 2017年3月 2017年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
85 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
86 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
87 2015年9月 2015年10月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
88 2015年8月 2015年8月 9階 2LDK 南 ー ー
89 2015年8月 2015年8月 7階 2SLDK 南東 ー ー
90 2015年7月 2015年7月 9階 2LDK 南 ー ー
91 2015年6月 2015年6月 7階 3DK 南東 ー ー
92 2014年12月 2015年3月 10階 3LDK 南 ー ー
93 2014年11月 ー 9階 3DK 南東 ー ー
94 2014年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
95 2014年9月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
96 2014年9月 ー 11階 3DK 西 ー ー
97 2014年7月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
98 2014年6月 ー 10階 3DK 南 ー ー
99 2014年6月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
100 2014年4月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
101 2014年1月 ー 11階 3DK 西 ー ー
102 2013年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
103 2013年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
104 2013年11月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
105 2013年7月 ー 11階 2LDK 西 ー ー
106 2013年6月 ー 11階 2LDK 西 ー ー
107 2013年6月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り87件
平均 6階 63.06㎡ 11.55㎡ 2,408万円 ＠127万円 ＠39万円 7,665円
121円		 10,157円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西新井大師扇スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西新井大師扇スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■足立区扇の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西新井駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～70.4㎡｜66.25㎡ 2,326万円｜117万円/坪
4階～5階 61.6～70.4㎡｜62.22㎡ 2,851万円｜151万円/坪
6階～7階 61.6～70.4㎡｜62.4㎡ 2,492万円｜132万円/坪
8階～9階 61.6～70.4㎡｜62.93㎡ 2,278万円｜120万円/坪
10階～11階 57.43～70.4㎡｜61.5㎡ 2,346万円｜126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.43～70.4㎡｜63.12㎡ 2,416万円｜127万円/坪
東向き 61.6～70.4㎡｜63.55㎡ 1,971万円｜103万円/坪
西向き 57.43～70.4㎡｜62.44㎡ 2,501万円｜133万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 23 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 28 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 28 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西新井大師扇スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 2LDK 西 61.6
2021年9月 8階 3DK 南東 61.6
2021年3月 4階 2LDK 南 61.6
2020年6月 11階 3LDK 西 66
2020年6月 10階 3LDK 北 75

…残り13件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西新井大師扇スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西新井大師扇スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■足立区扇の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西新井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 61.6～66㎡｜63.06㎡ 109,333円｜5,739円/坪
6階～7階 65.8～66㎡｜65.93㎡ 99,333円｜4,981円/坪
8階～9階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 100,333円｜5,385円/坪
10階～11階 61.6～75㎡｜63.57㎡ 103,111円｜5,373円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 101,727円｜5,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.6～66㎡｜63.8㎡ 110,000円｜5,707円/坪
北・北東・北西向き 66～75㎡｜68.25㎡ 105,250円｜5,107円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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    グリーンパーク扇

    住所 東京都足立区扇3丁目19番5号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩2分
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    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    モナーク足立高野町

    住所 東京都足立区扇3丁目13番19号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 高野駅 徒歩3分
    築年月 2000年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    ライオンズマンション西新井大師第５

    住所 東京都足立区扇3丁目19番21号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩4分
    築年月 1999年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5359
  • 中古

    ソフィア西新井

    住所 東京都足立区江北4丁目30番3号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩1分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 9684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    西新井スカイハイツ

    住所 東京都足立区江北4丁目29番12号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩3分
    築年月 1979年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 33
    偏差値 51
    アクセス数 5825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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    クロバー ハイツA棟

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    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩3分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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  • 賃貸

    ロイヤルKJ

    住所 東京都足立区江北1丁目
    築年数 2008年11月
    階建て 地上14階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 31
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    アーバントカチ

    住所 東京都足立区扇2丁目38番11号
    交通 日暮里・舎人ライナー 高野駅 徒歩3分
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    住所 東京都足立区西新井本町2丁目22番6号
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩4分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上4階建
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    アクセス数 1628
  • 賃貸

    オオギロイヤルコート

    住所 東京都足立区扇1丁目56番10号
    交通 日暮里・舎人ライナー 高野駅 徒歩4分
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    シティタワー千住大橋
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    スコア 4.8
    投票数 0票
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    階建 地上32階 地下1階建
    総戸数 422戸
    専有面積 45.78㎡～103.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 0票
    アクセス数 61

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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