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中古

エイジングコート三宮

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 19350
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:191件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約111万円/坪 賃料:約7892円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.60％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

エイジングコート三宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「ダイエー三宮駅前店」約650m ●公園「磯上公園」約230m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エイジングコート三宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイジングコート三宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイジングコート三宮の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅がターミナル駅の三宮駅なので市内市外のどちらの移動も楽です。三宮駅周辺はセンター街やOPA等の商業施設が豊富にあるのでかなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街からはある程度距離が取られているので閑静な住宅街となっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はホテルのようなオシャレさがあります。シニア向けマンションで棟内にレストランや大浴場がある充実した共有施設が魅力です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良好です。天井も高く開放感があったりリビングや洋室も綺麗な形をしているので家具の配置が楽でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション東側にハンバーグ店とうどん店、それ以外にも様々な飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ハット神戸や磯上公園と子供と出掛けられる公園は多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中心地の駅で利用者が多いにもかかわらず、ゴミなどが落ちていなくてキレイに保たれている点。酔っ払いなどにも複数の駅員で対応していて、安心できる点。車椅子やその他の障がいを持った方にも丁寧に対応しているのがうかがえる点。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の中心駅で、大阪へも梅田まで2駅20分ほどでいける好立地。周辺は飲食店などが数多くあり、夜道も街灯や店舗の照明で明るく怖さは感じない。通勤時間帯の電車も三ノ宮で降りる人も多いので、混雑はマシな方。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札とホームの広さ、新快速・快速・普通電車が止まる、ポートライナーや阪急線への近さなど利便……

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（残り294文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の中心街の三宮最寄りの駅です。
JR三ノ宮駅から徒歩数分歩けば阪急三宮と阪……

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（残り130文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県一といってもいいぐらいの繁華街がある三ノ宮。駅周辺の開発が進み、飲食店、商業施設が充……

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（残り128文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普段、三ノ宮にはお出かけの際に頻繁に使わせて頂いています。とても、綺麗な設備で、電車を降り……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイジングコート三宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区磯上通ランキング

位
(6物件中)

神戸三宮駅ランキング

位
(366物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,664万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,498円～8,287円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.60％
価格帯別判定 i

エイジングコート三宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,789 ～ 1,830万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,706 ～ 1,789万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,622 ～ 1,706万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,539 ～ 1,622万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,456 ～ 1,539万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 406位 / 510物件中
神戸市中央区磯上通 6位 / 6物件中
神戸三宮駅 186位 / 228物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 148位 / 273物件中
神戸市中央区磯上通 2位 / 4物件中
神戸三宮駅 81位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,557～1,636万円

※中央値：1,596万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年9カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区磯上通ランキング

位
(4物件中)

神戸三宮駅ランキング

位
(80物件中)

エイジングコート三宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年1月）		 3階 南
3階 南
4階 南
5階 南
5階 南
6階 南
10階 南
10階 南
13階 南
14階 南
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エイジングコート三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2026年8月 販売中 11階 1LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2026年6月 販売中 11階 1LDK 南 ー ー
6 2026年5月 2026年8月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2026年5月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2026年5月 2026年5月 6階 1DK 南東 リノベーション ー
9 2026年4月 2026年6月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2026年4月 販売中 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2026年4月 2026年4月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2026年3月 2026年5月 6階 1DK 南東 ー ー
13 2026年2月 2026年5月 6階 1DK ー ー ー
14 2026年1月 2026年2月 8階 2LDK 南 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 3階 1DK 南 ー ー
16 2025年10月 2026年1月 8階 2LDK 南 ー ー
17 2025年9月 2025年11月 3階 1DK 南 ー ー
18 2025年8月 2025年9月 13階 2LDK 南 ー ー
19 2025年4月 2025年5月 12階 2LDK 南 ー ー
20 2025年3月 2026年1月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2025年2月 2025年2月 3階 2LDK 南 ー ー
22 2024年12月 2025年1月 6階 1DK 南 ー ー
23 2024年12月 2024年12月 7階 2DK 南 ー ー
24 2024年12月 2025年3月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2024年12月 2024年12月 11階 1LDK 南 角部屋 ー
26 2024年11月 2024年12月 11階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2024年11月 2025年2月 7階 2DK 南 ー ー
28 2024年11月 2025年6月 7階 2LDK 南 ー ー
29 2024年9月 2024年10月 11階 1LDK 南 ー ー
30 2024年7月 2024年8月 11階 1LDK 南 角部屋 ー
31 2024年6月 2024年9月 11階 1LDK 南 ー ー
32 2024年4月 2024年11月 7階 2LDK 南 ー ー
33 2024年3月 2024年4月 6階 1DK 南 ー ー
34 2024年2月 2024年4月 12階 2LDK 南 ー ー
35 2023年12月 2024年2月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
36 2023年12月 2024年2月 13階 2LDK 南 ー ー
37 2023年11月 2023年11月 4階 1DK 南 ー ー
38 2023年7月 2023年9月 10階 1LDK 南 ー ー
39 2023年7月 2023年11月 8階 2LDK 南 ー ー
40 2023年5月 2023年6月 11階 1LDK 南東 ー ー
41 2023年5月 2023年11月 10階 1LDK 南 ー ー
42 2023年5月 2023年5月 12階 2LDK 南 ー ー
43 2023年4月 2023年6月 11階 1LDK 南 ー ー
44 2023年4月 2023年4月 11階 1LDK 南 ー ー
45 2023年3月 2023年5月 6階 1DK 南 リフォーム ー
46 2023年3月 2023年5月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
47 2023年2月 2023年3月 4階 1DK 南 ー ー
48 2023年2月 2023年3月 7階 2LDK 南 ー ー
49 2023年1月 2023年3月 7階 1DK 南 ー ー
50 2022年12月 2023年2月 7階 2LDK 南 ー ー
51 2022年10月 2022年12月 4階 1DK 南東 ー ー
52 2022年9月 2022年11月 11階 1LDK 南東 ー ー
53 2022年9月 2022年9月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
54 2022年7月 2022年7月 11階 1LDK 南東 ー ー
55 2022年6月 2022年7月 4階 1DK 南東 ー ー
56 2022年4月 2022年5月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
57 2022年3月 2022年5月 4階 1DK 南 ー ー
58 2022年3月 2022年7月 9階 1LDK 南 ー ー
59 2022年3月 2022年4月 8階 2LDK 南東 ー ー
60 2022年1月 2022年3月 11階 1LDK 南 ー ー
61 2021年12月 2022年3月 14階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
62 2021年12月 2022年7月 9階 2LDK 南 ー ー
63 2021年11月 2022年1月 11階 1LDK 南 ー ー
64 2021年10月 2021年11月 11階 1LDK 南 ー ー
65 2021年8月 2021年11月 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
66 2021年8月 2021年9月 6階 1DK 南 ー ー
67 2021年7月 2021年8月 4階 1DK 南 ー ー
68 2021年7月 2021年8月 4階 1DK 南 リフォーム ー
69 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
70 2021年6月 2021年8月 3階 1DK 南東 ー ー
71 2021年4月 2021年4月 4階 2LDK 南 ー ー
72 2021年4月 2021年4月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
73 2021年3月 2021年5月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
74 2021年3月 2021年6月 3階 1DK 南東 ー ー
75 2021年1月 2021年2月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
76 2021年1月 2021年3月 8階 1LDK 南 ー ー
77 2021年1月 2021年1月 7階 1DK 南 ー ー
78 2020年12月 2020年12月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
79 2019年9月 2019年10月 11階 1LDK 南 ー ー
80 2019年8月 2019年8月 9階 1LDK 南 ー ー
81 2019年6月 2019年7月 11階 1LDK 南 ー ー
82 2019年4月 2019年5月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
83 2019年3月 2019年4月 11階 1LDK 東 リフォーム ー
84 2019年3月 2019年3月 4階 1DK 南東 ー ー
85 2019年1月 2019年2月 9階 2LDK 南東 ー ー
86 2018年11月 2018年12月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
87 2018年10月 2018年11月 5階 1DK 南東 ー ー
88 2018年9月 2018年9月 4階 1DK 南 ー ー
89 2018年3月 2018年6月 3階 1DK 南 ー ー
90 2017年10月 2017年11月 4階 1DK 南 ー ー
91 2017年6月 2017年9月 3階 2LDK 南 ー ー
92 2017年4月 2017年7月 8階 1LDK 南 ー ー
93 2017年3月 2017年6月 7階 2LDK ー ー ー
94 2017年3月 2017年4月 7階 1DK 南 ー ー
95 2017年3月 2017年3月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
96 2017年2月 2017年2月 7階 1DK 南 ー ー
97 2017年1月 2017年3月 5階 1DK 南 ー ー
98 2016年12月 2017年3月 7階 2LDK ー ー ー
99 2016年12月 2016年12月 8階 2LDK 南 ー ー
100 2016年11月 2016年12月 5階 1DK 南 ー ー
101 2016年11月 2017年6月 10階 2LDK 南 ー ー
102 2016年11月 2016年12月 14階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
103 2016年10月 2017年9月 3階 2LDK 南 ー ー
104 2016年10月 2016年10月 6階 1DK 南 ー ー
105 2016年9月 2016年12月 7階 2LDK ー ー ー
106 2016年9月 2017年5月 9階 2LDK 南 ー ー
107 2016年9月 2016年11月 10階 2LDK 南 ー ー
108 2016年7月 2016年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
109 2016年7月 2016年12月 4階 1DK 南 ー ー
110 2016年6月 2016年6月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
111 2016年5月 2016年10月 5階 1DK 南 ー ー
112 2016年5月 2016年8月 10階 2LDK 南 ー ー
113 2016年5月 2016年8月 3階 2LDK 南 ー ー
114 2016年4月 2016年5月 4階 2LDK 南 ー ー
115 2016年4月 2016年9月 6階 1DK 南 ー ー
116 2016年4月 2016年8月 8階 2LDK 南 ー ー
117 2016年2月 2016年3月 13階 2LDK 南東 ー ー
118 2016年2月 2016年2月 13階 2LDK 南 ー ー
119 2016年2月 2016年2月 6階 1DK 南 ー ー
120 2016年1月 2016年2月 5階 1DK 南 角部屋 ー
121 2015年12月 2016年1月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
122 2015年12月 2016年2月 4階 2LDK 南 ー ー
123 2015年12月 2015年12月 13階 2LDK 南 ー ー
124 2015年11月 2016年3月 5階 1DK 南 ー ー
125 2015年11月 2016年1月 5階 1DK 南 ー ー
126 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 南 ー ー
127 2015年10月 2015年11月 11階 1LDK 南 ー ー
128 2015年10月 2015年11月 13階 2LDK 南 ー ー
129 2015年8月 2015年11月 6階 1DK 南 ー ー
130 2015年8月 2015年9月 3階 1DK 南 ー ー
131 2015年7月 2015年9月 8階 2LDK 南 ー ー
132 2015年5月 2015年10月 10階 2LDK 南 ー ー
133 2015年5月 2015年6月 3階 2LDK 南 ー ー
134 2015年4月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
135 2015年2月 2015年5月 3階 1DK ー ー ー
136 2015年2月 2015年4月 8階 2LDK ー ー ー
137 2014年12月 2015年1月 5階 1DK 南 ー ー
138 2014年12月 2015年1月 12階 1LDK 南 ー ー
139 2014年12月 2015年6月 5階 1DK 南東 ー ー
140 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
141 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
142 2014年9月 ー 3階 1DK 南 ー ー
143 2014年8月 ー 3階 1DK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
145 2014年7月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
146 2014年7月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
147 2014年7月 ー 6階 1DK 南 ー ー
148 2014年5月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
149 2014年4月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
150 2014年4月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
151 2014年2月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
152 2014年2月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
153 2014年2月 ー 3階 1DK 南 ー ー
154 2013年12月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
155 2013年12月 ー 3階 1DK 南 ー ー
156 2013年11月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
157 2013年8月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
158 2013年7月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
159 2013年6月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
160 2013年6月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
161 2013年4月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
162 2013年4月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
163 2013年4月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
164 2013年3月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
165 2013年2月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
166 2013年1月 ー 5階 1DK 南 ー ー
167 2012年11月 ー 5階 1DK 南 ー ー
168 2012年11月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
169 2012年11月 ー 5階 1DK 南 ー ー
170 2012年6月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
171 2012年6月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
172 2011年12月 ー 5階 1DK 南 ー ー
173 2011年8月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
174 2011年8月 ー 3階 1DK 南 ー ー
175 2011年8月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
176 2011年5月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
177 2011年3月 ー 4階 1DK 南 ー ー
178 2011年2月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
179 2011年1月 ー 3階 1DK 南 ー ー
180 2010年8月 ー 4階 1DK 南 ー ー
181 2010年7月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
182 2010年7月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
183 2010年5月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
184 2010年3月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
185 2009年10月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
186 2009年10月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
187 2009年10月 ー 6階 1DK 南 ー ー
188 2009年8月 ー 7階 1DK 南 ー ー
189 2009年6月 ー 7階 1DK 南 ー ー
190 2009年2月 ー 6階 1DK 南 ー ー
191 2009年2月 ー 7階 1DK 南 ー ー

…残り171件
平均 7階 50.69㎡ 8.02㎡ 1,669万円 ＠111万円 ＠34万円 44,586円
879円		 11,617円
228円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイジングコート三宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイジングコート三宮の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区磯上通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.73～65.3㎡｜48.37㎡ 1,500万円｜107万円/坪
4階～6階 32.56～65.3㎡｜41.76㎡ 1,382万円｜112万円/坪
7階～9階 36.13～65.3㎡｜54.46㎡ 1,750万円｜107万円/坪
10階～12階 48.31～65.3㎡｜54.83㎡ 1,851万円｜112万円/坪
13階～15階 55.85～65.3㎡｜58.88㎡ 2,029万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.56～65.3㎡｜50.72㎡ 1,665万円｜110万円/坪
東向き 48.31～57.97㎡｜53.14㎡ 1,475万円｜92万円/坪
西向き 59.17～59.17㎡｜59.17㎡ 2,280万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 50 11 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 7 9 42 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 26 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エイジングコート三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1DK 南 36.5
2024年4月 10階 1LDK ー 48.31
2024年2月 10階 1LDK 南 48.31
2023年9月 13階 2LDK 南 57.97
2023年9月 4階 1DK 南 36.5

…残り25件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイジングコート三宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイジングコート三宮の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区磯上通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.73～37.69㎡｜36.03㎡ 102,333円｜9,357円/坪
4階～6階 30.5～57.97㎡｜37.41㎡ 84,818円｜7,616円/坪
7階～9階 57.97～57.97㎡｜57.97㎡ 100,000円｜5,703円/坪
10階～12階 48.31～65.3㎡｜55.38㎡ 114,333円｜6,854円/坪
13階～15階 36.13～57.97㎡｜50.69㎡ 113,333円｜7,498円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.73～65.3㎡｜46.91㎡ 99,576円｜7,141円/坪
東向き 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ 92,500円｜10,026円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 4 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション三宮

    ライオンズマンション三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1番21号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    築年月 1986年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 102
    偏差値 54
    アクセス数 8232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション三宮
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション三宮     		2,690万円 145.5万円 61.08m² 2LDK 7階 南 33万円
    割安
  • 中古

    みゆきハイム

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1番11号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩9分
    築年月 1979年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ライオンズマンション三宮第2

    ライオンズマンション三宮第2の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番23号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年月 1990年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    エステムプラザ神戸三宮ルクシア

    エステムプラザ神戸三宮ルクシアの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番25号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分
    築年月 2015年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
  • 中古

    アドバンス三宮４ルシール

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番19号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 2010年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 3915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
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    レジディア神戸磯上

    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1番20号
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    築年数 1998年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 36
    アクセス数 4528
  • 賃貸

    レバンガ三宮アパートメント

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番5号
    交通 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
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    ベルトゥリー三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番21号
    交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1033
  • 賃貸

    ベルトゥリー三宮アネックス

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番21号
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 334
  • 賃貸

    IPSXEAST

    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3番10号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 0
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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
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    ジオ神戸三宮
    価格 5,620万円～9,280万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
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    間取り 1LDK～3LDK
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    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
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    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
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    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
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