レジディア神戸磯上
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4528
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 694件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,033円 |
| 平均坪単価 | ＠8,262円 |
| 平均m²単価 | ＠2,499円 |
| 上位専有面積 | 30.05m²：161件 30.09m²：146件 30.18m²：102件 |
| 上位間取り | ワンルーム：396件 1K：137件 1DK：137件 |
レジディア神戸磯上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
196戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア神戸磯上の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 買い物に便利で、各種沿線が近いので通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜は都会のわりに静かに過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるので不審者やセールスが入らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井がコンクリートむき出しになっているおしゃれな部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニまでは、わずか1分足らずの距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 市役所まで徒歩圏内にあるので、用事ができてもすぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
おさむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 三ノ宮徒歩圏内ですが静かな環境です。ファミリーだ住むのもいいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
おさむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 三宮ですがごちゃごちゃしておらず静かな環境です。コンビニも近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
マドレーヌさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 各線三宮駅や市中心部へ徒歩10〜18分圏内なので交通の利便は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR線、地下鉄等交通の便が良い。また、駅周辺には飲食店やデパート、雑貨屋さん等幅広い種類の……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 改札口出口が東西にあり便利です。
地下に駅があるのでJR三宮駅、阪急三宮駅や百貨……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパー……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 三宮駅周辺には、デパートや飲食店など、何でも揃っているので、一日中楽しめます。またJRや地……
レジディア神戸磯上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.18 |  |
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| 2025年5月 | 15階 | 1LDK | 西 | 61.04 | |
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| 2025年5月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 30.19 | |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 30.18 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 30.18 | |
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…残り689件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～61.04㎡｜35.82㎡ | 87,547円｜8,177円/坪 |
| 4階～6階 | 30～30.2㎡｜30.12㎡ | 73,710円｜8,089円/坪 |
| 7階～9階 | 30～30.9㎡｜30.12㎡ | 74,497円｜8,176円/坪 |
| 10階～12階 | 30～30.9㎡｜30.12㎡ | 76,406円｜8,385円/坪 |
| 13階～15階 | 28.76～61.4㎡｜34.41㎡ | 88,206円｜8,529円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.76～61.04㎡｜34.62㎡ | 85,407円｜8,138円/坪 |
| 東向き | 30.12～30.19㎡｜30.17㎡ | 73,500円｜8,051円/坪 |
| 西向き | 30.05～61.4㎡｜31.62㎡ | 77,524円｜8,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～60.1㎡｜30.69㎡ | 78,260円｜8,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
