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中古

レークパレス大津堅田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6773
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レークパレス大津堅田の外観：外観
  • レークパレス大津堅田の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • レークパレス大津堅田の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • レークパレス大津堅田の外観：澄み渡る空に伸びるモダンな外観がとても素敵ですね！毎日帰宅するたびに、この建物の一室が自分の家であることに充足感を感じられる、そんな特別な景色が毎日待っていますね！
  • レークパレス大津堅田の外観：青空に映える、存在感のある11階建てのマンションです。
  • レークパレス大津堅田のエントランス：重厚感のある屋根が設けられたゆとりあるアプローチです。段差を抑えた設計や手すりの設置など、住まう方への細やかな配慮が施された、品格漂う住まいの顔となっています
  • レークパレス大津堅田のその他：2基設置されたエレベーターが、忙しい朝の時間帯もスムーズな移動をサポートします。掲示板による情報共有も行き届いており、良好な管理状況がうかがえる清潔な空間です
  • レークパレス大津堅田のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • レークパレス大津堅田のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • レークパレス大津堅田のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • レークパレス大津堅田のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • レークパレス大津堅田のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約4148円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.91％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

レークパレス大津堅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市真野2丁目28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立真野小学校

  • 中学校区域

    大津市立真野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レークパレス大津堅田の【中古】販売情報

レークパレス大津堅田
レークパレス大津堅田

リノベorリフォーム済み

価格
2,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.6万円
専有面積
81.00m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
レークパレス大津堅田　中古マンション
レークパレス大津堅田　中古マンション
価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.7万円
専有面積
83.39m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レークパレス大津堅田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レークパレス大津堅田の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までも徒歩10分ほど。
京都まで電車で30分弱。
最寄り駅までも暗い道はなく、平坦な道。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、コンビニなどが徒歩5分圏内にあること。
徒歩でいける居酒屋、ファーストフード、ラーメン店も多い。
リビングから週末に花火が見えることがある。(琵琶湖の反対側に結婚式場があるため)
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ほぼ毎日清掃の方がいるので共用部は非常にキレイ。管理人も常におられ、フレンドリーな方なので安心。
エレベーターは一箇所に2つ。
階段は3箇所。
集会所もあり、子供会などの集まりのために使用できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ほとんどの部屋が東向きリビングになるが日照に特に問題はなく、明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、マクドナルドなど徒歩5分圏内にたくさんある。
物価は高くはないが、めちゃくちゃ安いわけでもない。
琵琶湖大橋を渡れば若者の服(zara等)も売っているピエリ守山がある。
車がなくても過ごせる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内は、自治会などあり(任意加入)様々な年齢の方とお付き合いできる。子どもが小さい世帯から、年金暮らしの方までいるのでアットホーム。
マンション内にも小さい公園あり。
小学校は、真野小学校になり、集団登校でマンションのみんなでいく。(徒歩20分くらい)
病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【堅田駅に対する口コミ】・堅田駅の前に平和堂がある！
・堅田駅から少し離れた場所にファミレスや遊ぶところがある！
・堅田駅は新快速やサンダーバードがとまる！
・堅田駅から京都まで行くのにそこまで時間がかからない！
・街灯がしっかりある！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】駅の目の前に平和堂、コンビニがあり、買い物するには大変便利な立地。
有料ではあるが、駅の裏手には広い駐輪場があるので、駅まで自転車で通うことも可能。
電車は新快速が停まるため通勤通学には大変便利。
京都駅まで普通電車で約２５分、新快速で２０分。
大阪駅までは新快速一本で約一時間で行ける。
堅田は基本的に平坦な道が多く、山の方に行かなければ基本的に坂道はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 堅田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特にこれといった観光施設はありませんが、特急サンダーバードが止まるので結構便利です。駅には……

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（残り155文字）

2021年10月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 全種別の電車が停車する地域の大きな駅です。また、周辺には浮見堂などの観光地も多く、観光案内……

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（残り134文字）

2018年10月 堅田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は琵琶湖沿いに街が広がっており、駅前にはショッピングモールのアルプラザ堅田や、ドラッ……

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（残り116文字）

2018年5月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで電車で30分。 湖西線沿いでは、堅田より北に行くとすごく田舎のイメージだが、堅田は……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レークパレス大津堅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市真野ランキング

位
(4物件中)

堅田駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,112万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,941円～4,356円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.91％
価格帯別判定 i

レークパレス大津堅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,270 ～ 2,323万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,165 ～ 2,270万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,059 ～ 2,165万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,954 ～ 2,059万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,848 ～ 1,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 186位 / 253物件中
大津市真野 2位 / 4物件中
堅田駅 13位 / 24物件中

坪賃料ランキング

大津市 99位 / 111物件中
大津市真野 1位 / 1物件中
堅田駅 7位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,999～2,101万円

※中央値：2,050万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レークパレス大津堅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 3LDK 北東 ー ー
2 2026年7月 2026年7月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年7月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
4 2026年2月 2026年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
5 2026年2月 2026年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年12月 2025年12月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2025年9月 2026年4月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
8 2025年6月 2026年1月 9階 4LDK 南東 ー ー
9 2025年5月 2025年7月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK 東 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年7月 2024年9月 5階 4LDK 南 ー ー
15 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2024年2月 2024年3月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年1月 2024年6月 11階 3SLDK 南東 リフォーム ー
20 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年11月 2024年1月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 2階 4LDK 東 ー ー
25 2022年2月 2022年3月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
26 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年9月 2020年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
30 2020年2月 2020年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2019年8月 2019年8月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
32 2019年8月 2019年8月 5階 4LDK 東 ー ー
33 2019年7月 2019年8月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2019年6月 2019年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
35 2019年4月 2019年4月 5階 4LDK 南 ー ー
36 2018年6月 2018年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
38 2017年11月 2017年11月 7階 4LDK 南東 ー ー
39 2017年5月 2017年6月 7階 4LDK 南東 ー ー
40 2016年10月 2016年10月 8階 3LDK 東 ー ー
41 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
43 2015年2月 2015年5月 6階 4LDK 南東 ー ー
44 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
45 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2014年12月 2014年12月 6階 4LDK 南東 ー ー
47 2014年12月 2014年12月 6階 4LDK 南東 ー ー
48 2014年11月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
49 2014年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
50 2014年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
51 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
52 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
53 2014年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
54 2014年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
55 2013年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
56 2013年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
57 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
58 2013年6月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
59 2013年6月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー

…残り39件
平均 5階 81.82㎡ 12.47㎡ 1,454万円 ＠59万円 ＠18万円 8,640円
105円		 8,203円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レークパレス大津堅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レークパレス大津堅田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市真野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72～85㎡｜78.37㎡ 1,430万円｜60万円/坪
4階～5階 79.62～97.55㎡｜87.01㎡ 1,543万円｜58万円/坪
6階～7階 72～90.3㎡｜83.08㎡ 1,475万円｜59万円/坪
8階～9階 70.02～85㎡｜75.48㎡ 1,264万円｜55万円/坪
10階～11階 85～93.9㎡｜89.45㎡ 1,710万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72～97.55㎡｜82.9㎡ 1,462万円｜58万円/坪
東向き 70.02～85㎡｜78.6㎡ 1,368万円｜57万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.39～83.39㎡｜83.39㎡ 2,390万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 12 11 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 9 6 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レークパレス大津堅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK 東 79.62
2023年7月 4階 3LDK 東 77.14
2023年1月 4階 3LDK 東 77.14
2022年7月 4階 3LDK 東 77.14
2022年1月 4階 3LDK 東 77.14

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レークパレス大津堅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レークパレス大津堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市真野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 79.62～79.62㎡｜79.62㎡ 94,000円｜3,903円/坪
4階～5階 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ 81,866円｜3,509円/坪
6階～7階 79.62～85㎡｜83.2㎡ 83,333円｜3,313円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 77.14～85㎡｜78.22㎡ 82,736円｜3,499円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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レークパレス大津堅田の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンマンションアトレ大津堅田

    サンマンションアトレ大津堅田の外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目25番7号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 5671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンマンションアトレ大津堅田　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    サンマンションアトレ大津堅田　中古マンション     		1,680万円 83.9万円 66.12m² 1SLDK 5階 南西 相応
  • 中古

    アルステージ堅田

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目35番13号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩13分
    築年月 1995年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    グローバル堅田２

    グローバル堅田２の外観
    住所 滋賀県大津市今堅田3丁目12番45号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩14分
    築年月 1995年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローバル堅田II 307
    割安
    グローバル堅田II 307     		1,280万円 66.2万円 63.91m² 3LDK 3階 南西 267万円
    割安
    グローバル堅田2　中古マンション
    割安
    グローバル堅田2　中古マンション     		1,490万円 78.4万円 62.76m² 3LDK 10階 南 188万円
    割安
    グローバル堅田2　中古マンション
    グローバル堅田2　中古マンション     		1,880万円 99.0万円 62.76m² 3LDK 14階 南西 相応
  • 中古

    ユニハイム大津堅田

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目9番7号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
    築年月 1993年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    グローバル堅田３

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目14番12号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩4分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRANDEGE mi-o

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    サピーハーモニー堅田

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目16番3号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
  • 賃貸

    シーズ4

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目28番8号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩12分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
  • 賃貸

    レイクアヴェニュー

    住所 滋賀県大津市今堅田3丁目3番3号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩21分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ウエストビレッジ2

    住所 滋賀県大津市真野5丁目16番56号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩13分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,639万円～6,099万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 59.36㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 4,298万円～5,798万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,890万円～5,990万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～77.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 3,590万円～4,790万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 63.07㎡～80.28㎡
    間取り 第4期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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