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販売情報

エクセルシオール円山 201|2階|112.57m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,299万円 （126.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 20,820円 / 36,020円

アクセス

札幌市営東西線西28丁目駅徒歩5分
札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分
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所在地

北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28
[周辺地図を見る]

専有面積

112.57m² （34.05 坪）

バルコニー面積

35.55m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) / 洋室 13.6帖(1階) / 洋室 9.5帖(2階) / 洋室 6帖(2階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 11階建 / 20戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2004年11月（築22年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

９月１８日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！１・２階付の南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和７年３月リフォーム済！シャッター付き駐車場！ペット飼育可！

水回り：2025年03月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、追焚
内装：2025年03月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ダウンライト・パネルヒーター交換・スイッチコンセント等

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/07/17情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（外観：地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！）

間取り：令...
周辺
その他：資...
玄関
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キッチン：...
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トイレ：温...

洗面：鏡の...
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設備：給湯...
設備：食洗...
設備：追焚...
設備：浴室...
設備：暖房...
設備
設備：ＴＶ...
バルコニー
エントランス
洋室
洋室
洋室
洋室

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お問い合わせ番号

94276-2786

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エクセルシオール円山 201の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,299万円（126.3万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	20,820円 / 36,020円
所在地	北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28	アクセス	札幌市営東西線西28丁目駅徒歩5分札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分西２８丁目駅の地域情報の口コミを見る円山公園駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) / 洋室 13.6帖(1階) / 洋室 9.5帖(2階) / 洋室 6帖(2階)）	専有面積	112.57m² （34.05 坪）
バルコニー面積	35.55m²	築年月(築年数)	2004年11月（築22年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	2階 / 11階建
主要採光面	南	総戸数	20戸
駐車場	空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m シャッター付敷地内駐車場確保済み(機械式下段)	用途地域	近隣商業地域
現況	空家	取引態様	一般媒介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理（株）
土地権利	所有権
その他費用	町内会費：200円、ペット飼育に限り：500円
備考	●住宅ローンご使用の場合　価格：４，２９９万円　月々：１１０，７４７円〜　ボーナス：無　金利：１．１０％　借入期間：４０年　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分 ◎１・２階付の南向きメゾネットタイプの３ＬＤＫ ○令和７年３月リフォーム済み・システムキッチン・ユニットバス・追炊・浴室乾燥機・洗面化粧台・トイレ・リビングパネルヒーター交換・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○食洗器付きシステムキッチン ○追炊機能・浴室乾燥機付きで快適空間 ○エアコン・床暖房付きで１年中過ごしやすい ○ペット飼育可能（規約制限有） ○敷地内駐車場空有〇タイヤラック有 ●学校区　小学校：札幌市立日新小学校　　徒歩約７分　中学校：札幌市立向陵中学校　　徒歩約６分 ●スーパー　まいばすけっと北３条西２４丁目店　　徒歩約２分

周辺施設

コンビニ	100m
スーパー	250m
総合病院	680m
ドラッグストア	500m
公園	620m
銀行	410m
学校	札幌市立日新小学校 770m 札幌市立向陵中学校 1,010m

リフォーム・リノベーション

水回り	2025年03月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、追焚
内装	2025年03月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ダウンライト・パネルヒーター交換・スイッチコンセント等

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋楽器相談可高齢者歓迎ペット可ペット相談オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックス床暖房 IHコンロコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道ガスその他下水専用バス専用トイレバス・トイレ別オートバス追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立 CATV CS対応 BS対応有線放送インターネット対応トランクルームクローゼットシューズボックスフローリング出窓バルコニー洗濯機置場ありエレベーターリフォーム物件照明器具付き駐車場あり駐輪場ありタイル貼り設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（既存住宅）修繕・点検の記録耐震構造（新耐震基準適合）制震構造即入居可現地内覧可能見学可能浴室1.6×1.6m以上浴室暖房タンクレストイレ節水型トイレ浄水器・活水器パントリー LDK15帖以上テレワーク向け南面バルコニー断熱窓（複層ガラス、内窓等）全室フローリングセキュリティ充実瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可瑕疵保証（不動産会社独自）付子育てに便利な施設が充実大型犬相談中型犬相談小型犬可猫可多頭飼い相談

この物件のこだわり

角部屋
楽器相談可
高齢者歓迎
ペット可
ペット相談
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
インターネット対応
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
タイル貼り
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
即入居可
現地内覧可能
見学可能
浴室1.6×1.6m以上
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
テレワーク向け
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング
セキュリティ充実
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
子育てに便利な施設が充実
大型犬相談
中型犬相談
小型犬可
猫可
多頭飼い相談

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格

4,299 万円

借入金額

4,299 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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お問い合わせ番号

94276-2786

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取り扱い不動産会社

株式会社トライホーム: 〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日・年末年始; [電話番号] 011-788-2829　 [FAX番号] 011-213-1939; [免許番号] 北海道知事石狩(01)第009594号　; [所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157439-0000161

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157439-0000161）【マンションレビュー】
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