割安・新着・値下げ、売買物件情報を毎日お届け！AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 北新宿 > 大久保駅 > It’s東京フォーサイトスクエア

中古

It’s東京フォーサイトスクエア

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 14525
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアの外観
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観
  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観：現地外観（2026年2月撮影）
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他：現地外観（2026年2月撮影）
  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのエントランス
  • It’s東京フォーサイトスクエアのエントランス
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他
  • It’s東京フォーサイトスクエアのその他

もっと見る（46）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:304件
中古:249件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約568万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

It’s東京フォーサイトスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩10分
    JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿2丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    305戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●バリアフリー
    ●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●スーパー「マルエツプチ中野中央店」約280m ●管理員常駐　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
PC/adsense_008.tpl(ID:61099)
adsense_728x90

このマンションを売却したい

【It’s東京フォーサイトスクエアの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

It’s東京フォーサイトスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 It’s東京フォーサイトスクエア
It’s東京フォーサイトスクエア
価格
13,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
559.8万円
専有面積
78.42m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

362万円 割安

販売情報を見る
It’s東京フォーサイトスクエア
It’s東京フォーサイトスクエア

リノベorリフォーム済み

価格
13,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
589.7万円
専有面積
78.36m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
It’s東京フォーサイトスクエア
It’s東京フォーサイトスクエア
価格
18,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
665.0万円
専有面積
94.35m²
間取り
4SLDK
所在階
9階
向き
北西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

この物件の新着が出たら教えて

「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信

「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

詳細はこちら

It’s東京フォーサイトスクエアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件が賃貸で出たら教えて

「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【It’s東京フォーサイトスクエアの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

It’s東京フォーサイトスクエアの口コミ・評判

2015年4月

JRT4さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが５－６セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から大久保駅はとても近いので、2箇所の駅が利用できるます。この2つの駅の間には、韓国食材、アジア食材、韓国飲食店、アジア飲食店などがいくつか目立ってあります。街の特色です。現地の流行りを取り入れて、表現をして、販売活動をしています。その他、飲食店や住民の方の小さめなスーパーがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年5月

むぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット バス停がマンション前にあって、新宿駅や中野駅まで直行です。徒歩圏内にスーパー数軒、コンビニ、郵便局、区の出張所、図書館、公園、なんでも揃っています。中央総武線大久保まで徒歩8分、東中野や山手線新大久保と丸の内線中野坂上、西新宿まで15分です。南向きで十分なほどの採光。共用施設に広いロビー、パーティルームやトランクルーム、ワークスペースがあり、朝から夜までコンシェルジュが滞在。家族向き。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2013年10月

charmdollさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大久保駅から徒歩７分、マンションまでは商店街が続く明るい道です。大久保駅は５分おきに電車が来て、新宿へのアクセスは抜群です。中野駅に出るとJR総武線と地下鉄東西線の始発電車があり、座って通勤できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は住宅街で環境は良いと思います。大久保通りの騒音も部屋まで届きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常駐のフロントサービスが充実していて便利です。自治会の活動も活発です。ペットの飼育も可能です。共有部分の清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ２４時間の空調コントロールでエアコンが必要りません。グレードも高く、満足すると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにオリンピック、プチマルエツ、東中野まで出るとサミット（現在建直し中）、ライフが有り、買い物は便利です。コンビニも徒歩５分圏内に数件あります。マンションの西側に神田川が流れ、桜の時期は散策に適してます。西向き棟は富士山が見えます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院はありませんが、単科の医院は多く、徒歩圏で通院できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 韓国料理といえば新大久保新大久保といえば韓国料理というくらいコリアンタウンがあるので気軽に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2019年11月 新大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅から電車で５分ほどのアクセス。徒歩でも２０分ほどで行ける範囲内。駅前は外国人の方が多……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り104文字）

2019年8月 東中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東中野駅は何といっても、中央線中野駅の隣の駅であり、新宿駅からも近いことから都心に出るのが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り207文字）

2018年8月 大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅までひと駅で３分くらいで着きます。また、徒歩で３分ほど歩けばJR山手線の新大久保駅に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

It’s東京フォーサイトスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区北新宿ランキング

位
(121物件中)

大久保駅ランキング

位
(162物件中)
東中野駅の偏差値ランキング / 新大久保駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング / 中野坂上駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,418万円

推定相場坪単価568万円/坪

推定相場㎡単価172万円/㎡

価格帯別判定 i

It’s東京フォーサイトスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,500 ～ 15,860万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,779 ～ 15,500万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 14,058 ～ 14,779万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,337 ～ 14,058万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,616 ～ 13,337万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 262位 / 1,387物件中
新宿区北新宿 10位 / 88物件中
大久保駅 10位 / 126物件中
東中野駅 20位 / 196物件中
新大久保駅 7位 / 155物件中
西新宿駅 22位 / 103物件中
中野坂上駅 26位 / 203物件中

坪賃料ランキング

新宿区 584位 / 753物件中
新宿区北新宿 47位 / 56物件中
大久保駅 62位 / 72物件中
東中野駅 53位 / 100物件中
新大久保駅 68位 / 90物件中
西新宿駅 66位 / 73物件中
中野坂上駅 62位 / 111物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、It’s東京フォーサイトスクエアの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：12,351～12,985万円

※中央値：12,668万円

予測坪単価：499万円/坪

予測㎡単価：151万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する
PC/adsense_002.tpl(ID:61100)

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

無料会員登録でモザイクを消す

新築時騰落率

(築25年8カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区北新宿ランキング

位
(37物件中)

大久保駅ランキング

位
(50物件中)
東中野駅の騰落率ランキング / 新大久保駅の騰落率ランキング / 西新宿駅の騰落率ランキング / 中野坂上駅の騰落率ランキング

It’s東京フォーサイトスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
8階 －
9階 －
10階 －
12階 －
13階 －
14階 －
無料会員登録でモザイクを消す
PC/adsense_004.tpl(ID:61102)

It’s東京フォーサイトスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
2 2026年8月 販売中 4階 2SSLDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 2SLDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 西 ー ー
6 2026年7月 販売中 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年6月 2026年6月 7階 1LDK 東 ー ー
8 2026年6月 2026年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年6月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2026年4月 2026年7月 9階 ー 北西 ー ー
11 2026年4月 2026年6月 7階 1LDK 東 ー ー
12 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2026年3月 2026年4月 9階 4SLDK 北西 ルーフバルコニー ー
14 2026年3月 2026年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2026年3月 2026年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2026年2月 2026年3月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2026年2月 2026年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2026年2月 2026年2月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2026年1月 2026年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2026年1月 2026年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2025年12月 2026年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2025年12月 2025年12月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2025年12月 2026年1月 3階 2LDK 西 ー ー
24 2025年11月 2025年11月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2025年11月 2026年2月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2025年6月 2025年6月 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2025年5月 2025年6月 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
28 2025年5月 2025年6月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2025年3月 2025年7月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2025年3月 2025年3月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2025年2月 2025年3月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
32 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2024年12月 2025年1月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2024年11月 2025年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
35 2024年10月 2024年10月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2024年8月 2024年10月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2024年7月 2024年7月 10階 3LDK 南 ー ー
38 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
40 2024年7月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
41 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2024年3月 2024年4月 10階 3LDK 南 ー ー
43 2024年3月 2024年4月 2階 1SLDK 東 ー ー
44 2024年1月 2024年5月 1階 3SLDK 南 ー ー
45 2023年12月 2024年3月 2階 1SLDK 東 ー ー
46 2023年12月 2023年12月 10階 3LDK 南 ー ー
47 2023年9月 2023年12月 2階 1SLDK 東 ー ー
48 2023年9月 2024年4月 4階 3LDK 西 ー ー
49 2023年5月 2023年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2023年4月 2023年7月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
51 2023年4月 2023年5月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2023年3月 2023年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2022年11月 2023年2月 5階 3LDK 西 ー ー
54 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 南 ー ー
55 2022年10月 2023年1月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
56 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 西 ー ー
57 2022年9月 2022年12月 7階 3LDK 西 ー ー
58 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2022年9月 2022年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2022年6月 2022年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2022年5月 2022年11月 5階 3LDK 西 ー ー
62 2022年5月 2022年5月 3階 4LDK 南 ー ー
63 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
64 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 西 ー ー
65 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2021年12月 2022年3月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2021年10月 2022年1月 8階 2LDK 東 ー ー
68 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
69 2021年6月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
70 2021年5月 2021年10月 5階 2LDK 東 ー ー
71 2021年4月 2021年7月 8階 2LDK 東 角部屋 ー
72 2021年3月 2021年8月 9階 2LDK 北東 角部屋 ー
73 2021年2月 2021年6月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
74 2020年12月 2020年12月 5階 2LDK 東 ー ー
75 2020年11月 2020年12月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
76 2020年9月 2020年10月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
77 2020年7月 2020年8月 2階 3SLDK 南 ー ー
78 2020年7月 2021年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
79 2020年3月 2020年9月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
80 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK 南 ー ー
81 2020年1月 2020年3月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
82 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
83 2019年12月 2020年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
84 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
85 2019年10月 2020年1月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
86 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
87 2019年6月 2019年8月 10階 3LDK 南 ー ー
88 2019年6月 2019年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
89 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2019年5月 2019年6月 12階 3LDK 南 ー ー
91 2019年3月 2019年3月 5階 4LDK 南 ー ー
92 2019年3月 2019年5月 12階 3LDK 南 ー ー
93 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
94 2019年1月 2019年2月 10階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
95 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
96 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
97 2018年12月 2019年6月 10階 3LDK 南 ー ー
98 2018年10月 2018年12月 7階 2LDK 南 ー ー
99 2018年7月 2018年8月 7階 3LDK 西 ー ー
100 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
101 2018年6月 2018年10月 12階 3LDK 南 ー ー
102 2018年6月 2018年7月 10階 3LDK 南 ー ー
103 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
104 2018年4月 2018年6月 10階 3LDK 南 ー ー
105 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
106 2018年1月 2018年2月 3階 1SLDK 南西 ー ー
107 2017年12月 2018年1月 10階 2SLDK 南 ー ー
108 2017年12月 2017年12月 2階 1LDK 南 ー ー
109 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
110 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
111 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 西 ー ー
112 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
113 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
114 2017年9月 2017年10月 6階 2SLDK 南 ー ー
115 2017年8月 2017年9月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
116 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
117 2017年7月 2017年7月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
118 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
119 2017年6月 2017年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
120 2017年6月 2017年9月 10階 2SLDK 南 ー ー
121 2017年5月 2017年6月 8階 3LDK 南 ー ー
122 2017年5月 2017年10月 6階 2SLDK 西 リフォーム ー
123 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
124 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
125 2017年4月 2017年4月 12階 2LDK 南 ー ー
126 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 西 ー ー
127 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
128 2017年2月 2017年2月 1階 3SLDK 南 ー ー
129 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
130 2017年1月 2017年3月 3階 2SLDK 西 ー ー
131 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
132 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
133 2016年12月 2017年3月 6階 2LDK 西 ー ー
134 2016年12月 2017年4月 12階 2LDK 南 ー ー
135 2016年12月 2017年4月 12階 2LDK 南 ー ー
136 2016年11月 2016年12月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
137 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
138 2016年8月 2016年11月 12階 2LDK 南 ー ー
139 2016年8月 2016年11月 12階 ー 南 ー ー
140 2016年7月 2016年10月 11階 1LDK 南 ー ー
141 2016年6月 2016年9月 11階 2LDK 南 ー ー
142 2016年6月 2016年9月 3階 1SLDK 北 ー ー
143 2016年5月 2016年7月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
144 2016年5月 2017年7月 10階 2LDK 南 ー ー
145 2016年5月 2016年8月 13階 3LDK 南 ー ー
146 2016年5月 2016年6月 3階 2LDK 東 ー ー
147 2016年5月 2016年7月 12階 2LDK 南 ー ー
148 2016年5月 2016年8月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
149 2016年3月 2016年4月 12階 2LDK 南 ー ー
150 2016年3月 2016年3月 2階 1LDK 北 ー ー
151 2016年2月 2016年3月 4階 1LDK 西 ー ー
152 2016年2月 2016年3月 13階 3LDK ー ー ー
153 2016年1月 2016年2月 12階 2LDK 北 ー ー
154 2015年12月 2016年1月 12階 3LDK 南 ー ー
155 2015年12月 2016年2月 4階 1LDK 西 ー ー
156 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
157 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK 南 ー ー
158 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
159 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK 南 ー ー
160 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
161 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 南 ー ー
162 2015年9月 2015年11月 12階 2LDK 南 ー ー
163 2015年8月 2015年10月 1階 2SLDK 南 ー ー
164 2015年7月 2015年10月 11階 1LDK 南 ー ー
165 2015年7月 2015年9月 12階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
166 2015年6月 2015年7月 10階 2LDK 南 ー ー
167 2015年3月 2015年6月 12階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
168 2014年12月 2015年1月 5階 1LDK 南 ー ー
169 2014年9月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
170 2014年9月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
171 2014年8月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
172 2014年5月 ー 5階 1LDK ー ー ー
173 2014年5月 ー 10階 1LDK 北西 ー ー
174 2014年5月 ー 10階 2DK 西 ー ー
175 2014年3月 ー 1階 2LDK ー ー ー
176 2014年2月 ー 7階 1LDK ー ー ー
177 2013年11月 ー 7階 1LDK ー ー ー
178 2013年9月 ー 2階 2LDK ー ー ー
179 2013年9月 ー 10階 4LDK ー ー ー
180 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
181 2013年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
182 2013年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
183 2013年7月 ー 5階 2LDK ー ー ー
184 2013年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
185 2013年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
186 2013年4月 ー 7階 2LDK ー ー ー
187 2013年3月 ー 7階 2LDK ー ー ー
188 2013年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
189 2013年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー
190 2012年11月 ー 7階 1LDK ー ー ー
191 2012年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
192 2012年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
193 2012年8月 ー 7階 3LDK ー ー ー
194 2012年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
195 2012年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
196 2012年5月 ー 6階 2LDK ー ー ー
197 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
198 2012年5月 ー ー 3LDK ー ー ー
199 2012年5月 ー 14階 3LDK ー ー ー
200 2012年5月 ー 11階 3LDK ー ー ー
201 2012年4月 ー 7階 1LDK ー ー ー
202 2012年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
203 2012年3月 ー 14階 4LDK ー ー ー
204 2012年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
205 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
206 2012年2月 ー ー 3LDK ー ー ー
207 2011年12月 ー 9階 3LDK ー ー ー
208 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
209 2011年12月 ー ー 3LDK ー ー ー
210 2011年11月 ー 7階 1LDK ー ー ー
211 2011年10月 ー 11階 4LDK ー ー ー
212 2011年9月 ー 7階 2LDK ー ー ー
213 2011年9月 ー 8階 4LDK ー ー ー
214 2011年7月 ー 11階 4LDK ー ー ー
215 2011年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
216 2011年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
217 2011年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
218 2011年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー
219 2011年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
220 2010年12月 ー 7階 2LDK ー ー ー
221 2010年9月 ー 7階 2LDK ー ー ー
222 2010年8月 ー 7階 2LDK ー ー ー
223 2010年8月 ー 7階 2LDK ー ー ー
224 2010年7月 ー 8階 4LDK ー ー ー
225 2010年6月 ー 13階 3LDK ー ー ー
226 2010年6月 ー ー 3LDK ー ー ー
227 2010年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
228 2010年5月 ー 8階 4LDK ー ー ー
229 2010年4月 ー 12階 3LDK ー ー ー
230 2010年3月 ー 1階 2LDK ー ー ー
231 2010年3月 ー 8階 4LDK ー ー ー
232 2010年2月 ー 7階 1LDK ー ー ー
233 2010年2月 ー ー 1LDK ー ー ー
234 2009年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
235 2009年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
236 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
237 2009年6月 ー 4階 4LDK ー ー ー
238 2009年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
239 2009年6月 ー 11階 4LDK ー ー ー
240 2009年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
241 2009年4月 ー 11階 4LDK ー ー ー
242 2009年4月 ー 4階 4LDK ー ー ー
243 2009年4月 ー 4階 2LDK ー ー ー
244 2009年3月 ー 4階 1LDK ー ー ー
245 2009年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
246 2009年2月 ー 13階 3LDK ー ー ー
247 2009年2月 ー ー 3LDK ー ー ー
248 2009年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
249 2009年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り229件
平均 6階 79.98㎡ 8.12㎡ 8,085万円 ＠336万円 ＠102万円 11,884円
151円		 14,683円
187円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ It’s東京フォーサイトスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■It’s東京フォーサイトスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区北新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新大久保駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.28～109.75㎡｜79.32㎡ 7,701万円｜325万円/坪
4階～6階 57～112.83㎡｜75.69㎡ 8,551万円｜372万円/坪
7階～9階 49.25～109.75㎡｜78.8㎡ 7,898万円｜328万円/坪
10階～12階 57.47～110.65㎡｜85.43㎡ 8,011万円｜313万円/坪
13階～14階 78.36～145.33㎡｜90.15㎡ 9,118万円｜337万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～110.65㎡｜82.06㎡ 8,798万円｜355万円/坪
東向き 59.28～76.87㎡｜67.11㎡ 7,348万円｜369万円/坪
西向き 65.2～91.76㎡｜74.89㎡ 9,283万円｜407万円/坪
北・北東・北西向き 59.28～94.35㎡｜74.95㎡ 9,818万円｜416万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

It’s東京フォーサイトスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 5階 3LDK 北西 76.14
2023年7月 10階 2LDK 南 79.62
2023年6月 6階 2LDK 東 73.08
2022年7月 11階 3LDK 南 75.08
2021年12月 2階 3LDK ー 82.33

…残り22件
平均 6階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ It’s東京フォーサイトスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■It’s東京フォーサイトスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区北新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.9～96.54㎡｜82.09㎡ 236,500円｜9,538円/坪
4階～6階 50.03～85.3㎡｜67.56㎡ 197,000円｜9,646円/坪
7階～9階 79.62～84.7㎡｜82.66㎡ 247,000円｜9,875円/坪
10階～12階 75.08～84.21㎡｜79.42㎡ 255,888円｜10,661円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.69～96.54㎡｜78.45㎡ 236,380円｜9,940円/坪
東向き 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ 238,000円｜10,766円/坪
西向き 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ 170,000円｜11,233円/坪
北・北東・北西向き 59.28～76.14㎡｜70.52㎡ 215,000円｜9,973円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

買いたい

It’s東京フォーサイトスクエアの最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

It’s東京フォーサイトスクエアの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

It’s東京フォーサイトスクエアの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

It’s東京フォーサイトスクエアの周辺地図

It’s東京フォーサイトスクエアの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する
マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クレッセント新宿ウエストヒルズ

    住所 東京都新宿区北新宿2丁目6番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 24
    偏差値 59
    アクセス数 9464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,559万円
    357万円
    108万円
  • 中古

    クレッセント新宿柏木

    クレッセント新宿柏木の外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目6番35号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩8分
    築年月 2001年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 6286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント新宿柏木 1階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント新宿柏木 1階     		11,998万円 394.3万円 100.57m² 3LDK 1階 南東 1,655万円
    割安
    クレッセント新宿柏木
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント新宿柏木     		13,498万円 443.6万円 100.57m² 3LDK 1/6階 南東 155万円
    割安
    クレッセント新宿柏木
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント新宿柏木     		13,498万円 443.6万円 100.57m² 3LDK 1階 南 208万円
    割安
    クレッセント新宿柏木
    割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント新宿柏木     		13,498万円 443.6万円 100.57m² 2SLDK 地下1階 南東 445万円
    割安
  • 中古

    シティコープ柏木

    住所 東京都新宿区北新宿2丁目5番25号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
    築年月 1986年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    IT,S 東京フォーサイトスクエア

    住所 東京都新宿区北新宿2丁目
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩7分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 304戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 3
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    It’s東京フォーサイトスクエア
    リノベorリフォーム済み
    It’s東京フォーサイトスクエア     		13,280万円 559.8万円 78.42m² 3LDK 4階 西 相応
    It’s東京フォーサイトスクエア
    It’s東京フォーサイトスクエア     		13,480万円 522.1万円 85.34m² 2LDK＋2S 4階 - 相応
    Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア
    Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア     		13,980万円 589.7万円 78.36m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    プラウド中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目15番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,545万円
    498万円
    151万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディア北新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目30番32号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2444
  • 賃貸

    エスティメゾン北新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目28番17号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建 地下10階
    総戸数 41戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2409
  • 賃貸

    BLESS北新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩8分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 114
  • 賃貸

    ハイツスモルカ

    住所 東京都中野区中央1丁目23番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 1848
  • 賃貸

    中野坂上ウイング

    住所 東京都中野区中央1丁目21番15号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 23
    アクセス数 2598

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 It’s東京フォーサイトスクエアとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で11人の方が会員登録しました！

PC/related_search_display.tpl

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

adsense_300x250

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

Facebook リンク表示エリア

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら
adsense_300x250

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧
adsense_300x250

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
adsense_300x250
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で11人の方が会員登録しました！
無料会員登録でモザイクを消す