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賃貸

BLESS北新宿

総合評価：

4.5 アクセス数： 114

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 156件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	187,250円
平均坪単価	＠13,137円
平均m²単価	＠3,974円
上位専有面積	45.82m²：47件 37.55m²：30件 50.09m²：19件
上位間取り	1LDK：62件ワンルーム：46件 1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

BLESS北新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩10分
JR山手線／新大久保駅徒歩12分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新大久保駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年1月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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BLESS北新宿の【賃貸】物件情報

ブレス北新宿

賃料(管理費): 13.6万円(1.0万円)

敷金・礼金: 13.6万円・13.6万円

専有面積: 33.84m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

: 賃貸情報を見る

ブレス北新宿

賃料(管理費): 21.3万円(1.5万円)

敷金・礼金: 21.3万円・21.3万円

専有面積: 55.16m²

間取り: 1R

所在階: 4階

向き: 南東

: 賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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BLESS北新宿の口コミ・評判

2021年11月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR総武線大久保駅、山手線新大久保駅、新宿駅から徒歩圏内。様々な国の料理の飲食店やスーパーにも事欠かない好立地。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

くりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	できたばっかりで綺麗。独立洗面台も大きくて使いやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年8月新大久保駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ああああああああああああああああああああ
生活利便施設の充実	3	メリット	ああああああああああああああああああああ
飲食店の充実	3	メリット	ああああああああああああああああああああ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ああああああああああああああああああああ
治安	3	メリット	ああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	ああああああああああああああああああああ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・140文字）

2021年10月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アジア圏からの移民が多く集まる場所として知られているほかに、主に韓国をルーツとした美容やグ……

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（残り145文字）

2020年2月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺、街一体がコリアンタウンとなっているので食事する場所やお茶する場所は多くあり、友人と……

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（残り209文字）

2019年6月西新宿駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで一駅なのでアクセスが非常に良い上に、大手町駅まで乗り換えなしで向かうことができる……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BLESS北新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	北東	45.82
2025年5月	3階	ワンルーム	南西	37.55
2025年5月	1階	ワンルーム	ー	45.82
2025年5月	5階	1LDK	東	50.22
2025年5月	1階	ワンルーム	南西	37.55
…残り151件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新大久保駅の賃料相場大久保駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.84～71.72㎡｜46.04㎡	178,058円｜12,690円/坪
2階～2階	33.84～71.72㎡｜50.54㎡	201,416円｜13,139円/坪
3階～3階	33.84～71.72㎡｜44.63㎡	177,500円｜13,104円/坪
4階～4階	25.04～71.72㎡｜43.98㎡	179,097円｜13,463円/坪
5階～5階	33.84～71.72㎡｜47.41㎡	193,750円｜13,490円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.04～71.72㎡｜46.5㎡	186,280円｜13,216円/坪
東向き	37.55～50.22㎡｜45.18㎡	180,909円｜13,127円/坪
西向き	45.82～55.16㎡｜48.15㎡	187,000円｜12,921円/坪
北・北東・北西向き	37.55～50.22㎡｜46.91㎡	190,931円｜13,453円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	37	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	42	0	0	0	0	0
～17.5	9	1	0	0	0	0
～20	17	39	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスティメゾン北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目28番17号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	2004年10月
階建て	地上10階建地下10階
総戸数	41戸

口コミ数	15
アクセス数	2409

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ロイヤルパークス北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目24番11号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩8分
築年数	2016年1月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	5
アクセス数	642

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コスモグラシア西新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目20番12号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	2006年7月
階建て	地上15階建

口コミ数	4
アクセス数	1740

賃貸

コンフォリア西新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目20番12号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	2006年7月
階建て	地上15階建
総戸数	1戸

口コミ数	4
アクセス数	277

賃貸

イスタナ北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目20番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	30
アクセス数	1238

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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